与开发商的重大问题——合同解除可能吗？

因为地下室的事其实是我最生气的。我们在做完后，地下室的WU地基报告被报价多出13,000欧元。然后有人给我们提供了一个替代方案，是用WU混凝土地板（根据地质报告是必要的），但是地下室是砖砌的。整个费用大约便宜了9,000欧元，不算太多。因此，我们询问了为什么这么贵，想要一份详细的清单，例如里面有多少钢筋，取消的基础费用是如何抵扣的，等等。我觉得，如果开坏车去修理厂，维修费用会详细列出，而不会说“变速箱维修 3000欧元”! 无论如何，现在他们又把地下室作为WU地下室报价了，仅比之前贵了2000欧元。详细清单依旧没有。我们又等了三周。现在承包商想开工了，叫我们赶紧决定，否则会有其他客户排队，订单已满，开工时间会推迟好几个月。其实我有权利知道地下室费用的透明情况。更何况我们已经等了他好几个星期。

嗨
不要等待，而是要积极行动。对于提供方来说显而易见的事情，对于作为外行的客户来说是难以理解的。要解决这个问题，需要直接沟通。举例来说，上一次报价中多出的2000欧元费用可以用地下室下方多铺了一层更厚的碎石来说明。事实上，这应该在报价中更详细地描述，但随时可以询问。尤其是在开工前这么短的时间，更应催促回应。其实，如果一周后要开工，所有必需的材料如钢筋等应该已经订购并在运送途中。

直接问一下：你们有一个[Pauschalvertrag]和一个[Baustellenplan]吗？

我们没有建设工期计划。没有具体的日期，只是大概说了一下，至少没有书面确认。即使多次询问也没有。
总价合同？我们基本上是委托建造一个交钥匙房。

问个问题：

有没有可能退出KFW70，从而使用30的砖？开发商拒绝使用带内隔热的30厚Poroton砖。原因是墙体已经预制，无法更改。

我们还没有签合同，也没有设备清单。计划这周开始，至少是测量工作。
KFW70的申请已经完成计算并提交（还额外花了一些费用）。贷款尚未发放（我认为贷款只通过提交发票的方式发放）。

你们还没签字吗？那你们还有所有的可能性，不会因为施工而破产……
第一：[Pauschalvertrag]是绝对不可用的。否则你们总是会面临各种奇怪的追加索赔。第二，施工时间计划必须是合同的一部分。第三：注意不要让承包商有可能一次性在开始时通过银行担保索要全部工程款。这会极大地削弱你们在施工过程中的地位，而且你们还必须立即开始支付利息。
顺便说一下，根据我的计算，墙体加固6.5厘米，住宅面积会恰好减少4.68平方米。而且，即使在获得建筑许可后，建筑物扩展13厘米也是没有问题的（[Tektur]）。
结论：一开始就是博弈——根据经验，随着施工的进行，这种情况会越来越激烈。

如果你事后更改墙体厚度，整个结构计算必须重新规划。能源方面也需要重新计算，等等。那你们下周还想开始吗？
要测量什么？抱歉，但我这里建议先暂停施工。要搞清楚状况——对所有事情达成书面协议，然后再开始。等他们第一块砖头都砌好了，你什么都做不了了。
在关键事项还没解决的情况下贸然想开始施工，这真是太天真了。