मासिव निर्माण या तैयार घर

फिर मुझे यह पसंद है कि योजना बनाने में बहुत आज़ादी होती है। और अगर चाहें तो एक क्षेत्रीय, छोटी कंपनी के साथ निर्माण कर सकते हैं, जहाँ ग्राहक सेवा अभी भी मालिक और ग्राहक के बीच होती है, और उनके पास मालिक का मोबाइल नंबर होता है।

यह भी संभव है जब आप एक स्थानीय बढ़ईघरों से लकड़ी का खम्बा वाला घर बनवाते हैं। हालांकि, मैं इसे व्यक्तिगत रूप से तैयार घर नहीं कहुंगा। मैंने अपने लिए एक स्थानीय बढ़ईघर से लकड़ी के खम्बे वाला घर बनवाया है जिसमें लकड़ी के रेशों से बने इन्सुलेशन सामग्री का इस्तेमाल हुआ है। मैं अभी अंदर की सजावट में लगा हूँ, लेकिन इसे आप चाबी थमा देने वाले हालत में भी ले सकते थे। निर्माण के दौरान यह कच्चा निर्माण मेरे लिए ईंट के कच्चे निर्माण की तुलना में बहुत बेहतर लगता है। कि बाद में यह कैसा होगा, यह तो अभी देखना बाकी है। और मुझे कहना होगा कि लकड़ी की सामग्री मुझे हमेशा अधिक पसंद आती है।
यह व्यक्तिगत अनुभव हैं और हर किसी को अपने लिए तय करना होता है कि उसे क्या चाहिए।

एक किट घर आमतौर पर एकल परिवार के घर क्षेत्र में समान उपकरण के साथ थोड़ा महंगा होता है, जब तक कि यह एक सस्ता निर्माण न हो।
मुझे नहीं पता कि तुम क्या तुलना कर रहे हो।
निर्माण अतिरिक्त लागत समान होनी चाहिए, क्योंकि वे घर नहीं बल्कि ज़मीन से संबंधित होती हैं।
निर्णय व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और घर निर्माता के प्रति भावना के आधार पर होता है।

प्रदानकर्ताओं के बीच सबसे बड़ा अंतर उनके भिन्न-भिन्न उपकरण और भिन्न-भिन्न निर्माण सेवा विवरण में निहित है। क्या आधार प्लेट शामिल है या नहीं? मिट्टी के काम कितनी गहराई तक शामिल हैं? कौन-कौन से सैनिटरी ऑब्जेक्ट मानक में शामिल हैं? कितने बिजली के सॉकेट, लैंप के आउटलेट आदि शामिल हैं? कौन-से सीढ़ी के मुखौटे, लकड़ी (कौन-सी?), स्टील की सीढ़ी, कंक्रीट की सीढ़ी टाइल्स/ग्रेनाइट/लकड़ी के साथ? क्या फर्श हीटिंग कीमत में शामिल है या नहीं? छत की क्या आवरण सामग्री है, मिट्टी के टाइल्स या कंक्रीट? कौन-से खिड़कियाँ किस मान के साथ (जैसे सुरक्षा वर्ग)? मुख्य द्वार प्लास्टिक का है या एल्युमिनियम का? दीवारों की संरचना क्या है (जो कि फ़ैब्रिकेटेड घरों और ठोस घरों में भी आपस में काफी फर्क होती है)? किस ऊर्जा मानक को प्राप्त किया जा रहा है? कौन-सी हीटिंग प्रणाली लगी है? क्या नियंत्रित वेंटिलेशन सिस्टम है? निर्माण विवरण के अनुसार कौन-कौन से कार्य "निर्माण पक्ष" को करने हैं? क्या प्लान की अधिकता के लिए बिना अतिरिक्त लागत के ग्राउंड प्लान व्यक्तिगत रूप से बनाया/बदला जा सकता है? ये तो कुछ उदाहरण मात्र हैं। निर्माण सेवा विवरण हज़ारों विभिन्न चीज़ों से बना होता है, जो हर प्रदाता के साथ अलग-अलग हो सकती हैं। इसलिए ठोस घर प्रदाता से ठोस घर प्रदाता के बीच कीमतों में काफी अंतर होता है, और ठीक वैसे ही फ़ैब्रिकेटेड घर प्रदाता से दूसरे फ़ैब्रिकेटेड घर प्रदाता के बीच भी। इसीलिए फ़ैब्रिकेटेड घर और ठोस घर के बीच निर्णय मुख्य लागत मानदंड नहीं है, बल्कि संपूर्ण निर्माण सेवा विवरण है। और यही इसे इतना कठिन बनाता है कि विभिन्न प्रदाताओं – किसी भी निर्माण पद्धति के हों – की तुलना करना। यह सचमुच एक जंगली जंगल की तरह है, जिसमें से निकलना आसान नहीं। हालांकि हमने अनुभव किया है कि फ़ैब्रिकेटेड घर कुछ महंगे लगते हैं, लेकिन हमने इतनी गहराई से तुलना नहीं की है कि इसे सटीक रूप से विश्लेषित कर सकें।

इसलिए निर्माण पद्धति के लिए निर्णय प्राथमिक रूप से लागत पर आधारित नहीं होना चाहिए। समान मानक पर वे अधिकतर महत्वपूर्व रूप से अलग नहीं होते, कम से कम जब आप "बड़े" प्रदाताओं पर भरोसा करते हैं। मेरे अनुभव में छोटे ठोस मकान निर्माता बड़े निर्माताओं की तुलना में सस्ते होते हैं। अंततः हमने वास्तुकार के साथ निर्माण और व्यक्तिगत कार्य सौंपने (ठोस निर्माण) का निर्णय लिया, क्योंकि यह हमारे लिए स्पष्ट रूप से सस्ता रास्ता था (बड़े सामान्य ठेकेदार या छोटे ठेकेदार से सस्ता)। मेरा चचेरा भाई लकड़ी के फ्रेम वाला घर बना रहा है। उसने कच्चा निर्माण स्थानीय बढ़ई से कराया और बाकी काम व्यक्तिगत रूप से सौंपे। यह भी बड़े फ़ैब्रिकेटेड घर निर्माता पर निर्भर करने से सस्ता था। फिर भी उसका घर हमारे घर से काफी महंगा था, जो कि स्वाभाविक है क्योंकि वह अलग मानक का निर्माण कर रहा है (हम ऊर्जा बचत विनियमन आधारित, वह KFW40 स्तर पर)।

कौन-सी निर्माण पद्धति होगी, यह केवल व्यक्तिगत पसंद से तय होती है। कुछ को लकड़ी अधिक पसंद है, कुछ क्लासिक पत्थर के घर को ही पसंद करते हैं।

फैब्रिकेटेड निर्माण की प्रक्रिया का फायदा यह है कि एक निर्माणकर्ता के रूप में आप निर्माण से पहले ही सभी नमूने और इसी प्रकार के सभी निर्णय पूरे कर लेते हैं, इससे पहले कि पहला खुदाई का कार्य शुरू होता है। ठोस भवन में अक्सर धीरे-धीरे नमूने लिए जाते हैं, अर्थात जब संबंधित काम की बारी होती है। इसे कम से कम कई लोग एक फायदा मानते हैं, लेकिन यह एक नुकसान भी हो सकता है।

बहुत से फ़र्टिगहाउस प्रदाता सचमुच सब कुछ श्लूसलेफर्टिग, यानी पूर्ण रूप से तैयार, केवल फर्श क्षेत्र को छोड़कर, पेश करते हैं, फिर भी तुलना करना निश्चित रूप से मुश्किल होता है

श्लूसलेफर्टिग एक बहुत ही लचीला शब्द है। और पहली बातचीत में बताए गए प्रारंभिक मूल्य अक्सर योजना और नमूना चयन के दौर के बाद अंतिम मूल्य से काफी अलग होते हैं।

लेकिन मासिवहाउस प्रदाता के साथ लागत निश्चित रूप से काफी अधिक होती है!

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किसके साथ तुलना कर रहे हैं। मान लीजिए आपके पास बड़ी लाल कंपनी है, तो यह स्पष्ट है।

लेकिन अगर आप वास्तव में क्षेत्र में एक अच्छे जनरल ठेकेदार के पास जाते हैं तो वे आमतौर पर मूस्टरपार्क में फर्टिगहाउस प्रदाताओं की तुलना में काफी सस्ते होते हैं। वे बस कई मूस्टरहाउस सीधे परिदृश्य में नहीं रखते।

आपके लिए वास्तव में प्रश्न यह होना चाहिए कि आप कौन सी निर्माण विधि पसंद करते हैं; और कितनी स्वयं की मेहनत दी जानी चाहिए (आदि)।

फैक्ट्री में बने घरों की गुणवत्ता और Ausstattung समान होते हुए भी सामान्य घरों से थोड़े महंगे होते हैं, इंटरनेट पर भी तुलना पढ़ी जा सकती है। Bien-Zenker में उदाहरण के लिए सब कुछ शामिल नहीं होता, आर्किटेक्ट की फीस अलग से देनी पड़ती है। हर घर बनाने वाले के साथ शामिल सेवाओं का मामला अलग होता है, कुछ में जैसे ज़मीन के काम शामिल होते हैं, कुछ में नहीं। कोई लकड़ी का फैक्ट्री घर इसलिए नहीं बनवाता कि खर्च कम हो, बल्कि इसलिए कि वह ऐसा घर चाहता है, हर कोई पत्थर का घर पसंद नहीं करता।

सप्रेम
सबाइन