क्या Grundriss घर के अधिकतम आधार क्षेत्र से संबंधित है
हाँ शायद अनुमोदकों ने रहस्यमय नगरपालिका योजनाकारों के विचारों की एक व्यावहारिक व्याख्या खोज ली है। निर्धारितियाँ निश्चित ही विरोधाभासी हैं और मेरी राय में अस्वीकार्य हैं।
3(1) में कहा गया है "... मुख्य संरचना के लिए निर्दिष्ट अधिकतम आधार क्षेत्र ...", जबकि 3(4) में Grundriss केवल "निर्दिष्ट आधार क्षेत्र प्रति निर्माण भू-खंड" के रूप में परिभाषित है। Baunutzungsverordnung (निर्माण उपयोग विनियम) के अनुसार अनुमत आधार क्षेत्र एक आधार संख्या के द्वारा निर्धारित होती है, लेकिन यहाँ यह सामान्य रूप से भू-खंड के बजाय भू-खंड के क्षेत्र के सापेक्ष संबंध पर आधारित है। 3(3) में फिर Baunutzungsverordnung से भिन्न स्वरूप में कहा गया है कि आधार संख्या आधार क्षेत्रों द्वारा पार की जा सकती है। यह बिल्कुल बेतुका है, क्योंकि क्षेत्र संख्या क्षेत्र से अधिक नहीं हो सकती। क्या यह शब्द शून्य पर पकड़ है? हाँ, लेकिन एक Bebauungsplan (निर्माण नियोजन योजना) एक सामुदायिक कानून की तरह होता है और ऐसे दोष मेरी राय में अस्वीकार्य हैं।
अब कोई सोच सकता है कि Bebauungsplan की व्याख्या इस विषय में स्पष्टता ला सकती है। लेकिन - ऐसा नहीं हुआ। आधार संख्या की कोई व्याख्या या जिक्र नहीं है, कम से कम प्रकाशित संस्करण में नहीं।
हम दोनों संख्याओं को लेकर कोई समस्या नहीं होगी
3(4) Bebauungsplan में Grundriss की परिभाषा और §19(4) Baunutzungsverordnung को देखते हुए समस्या हो सकती है। लेकिन शायद यह केवल मेरा संकीर्ण सर्वेक्षक दृष्टिकोण है जो समस्याएँ देख रहा है जो वास्तव में नहीं हैं। इसके बारे में वास्तुकार से चर्चा करना फिर भी गलत नहीं होगा।