क्या यह वित्तपोषण ठीक है?

मैं भी सोच रहा हूँ कि इतनी उच्च आय होने के बावजूद कोई स्व-पूंजी क्यों नहीं है और क्या एक इस्तेमाल की गई संपत्ति के साथ कोई थोड़ा अधिक जुड़ाव नहीं कर लेता। खरीदने से अक्सर समस्या हल नहीं होती। आप लोग वर्तमान में गर्म किराए के रूप में क्या भुगतान कर रहे हैं?

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप एक दलाल पकड़ें और कम से कम 15-20 साल का प्रस्ताव दें।

नमस्ते शुभ दिन और अनेक सहायक उत्तरों के लिए धन्यवाद। न होने वालेEigenkapital (स्वयं की पूंजी) के कारण हैं (अभी हाल ही में अच्छी कमाई शुरू हुई है, 2016 तक नेट 6.5 तक वृद्धि का अनुमान है, संभवतः उससे अधिक भी, पहले जीवन की स्थिति अलग थी), वर्तमान में Warmmiete (गर्मी सहित किराया) 1400 है। अब हमारे पास 15 वर्षों के लिए 1.62% के साथ एक प्रस्ताव है, हमने महंगे ऋण की Tilgung (किस्तों की वापसी) को अनुशंसित रूप में तेजी से चुका दिया। इसके अतिरिक्त हमारे पास एक Bausparvertrag (निर्माण बचत अनुबंध) है, जिसके साथ हम लगभग 100,000 को 2.25% पर Anschlussfinanzieren (पुनर्वित्त पोषण) कर सकते हैं। मासिक कुल खर्च 1600 यूरो से कम है। नौकरी krisensicher (संकट से सुरक्षित) है, इसलिए मुझे कोई समस्या नहीं दिखती। न्यूनतम एस्पाक (Sondertilgung) 2000/ वर्ष के साथ हमारे पास अधिकतम 30,000 होंगे, जिन्हें किसी अन्य तरीके से Anschlussfinanziert (पुनर्वित्त पोषित) करना होगा। मेरे सहकर्मी जिनकी आय तुलनीय है, वे ऐसे राशियों को देख कर मेरी चिंता पर हँसते हैं और प्रत्येक वर्ष 5000-8000 एस्पाक करते हैं और कुछ बहुधा अधिक भी कर सकते हैं। शुभकामनाएं और मैं प्रत्येक अन्य सुझाव का स्वागत करता हूँ।

- 50 tEuro über KFW mit 1,45 %
- 155 tEuro zu 1,34%
- 185 tEuro zu 1,91 %.

155,000 यूरो का ऋण KFW ऋण की तुलना में कम ब्याज दर पर है। आमतौर पर बैंक पूरी तरह से KfW ऋण के लिए जिम्मेदार होती है, तो फिर वह सीधे 155,000 यूरो + 50,000 यूरो = 205,000 यूरो को 1.34% वार्षिक प्रभावी दर पर क्यों नहीं प्रदान करती? इसलिए अधिक विवरण उपयोगी होंगे।

अन्यथा, यह मेरे लिए अविश्वसनीय रूप से अच्छा लगता है! 2014 के पतझड़ में मेरे पास एक बहुत ही मिलती-जुलती स्थिति (बहुत उच्च बंधक, इस्तेमाल किया हुआ घर) के लिए लगभग 2.5% वार्षिक प्रभावी मिश्रित ब्याज दर थी। दुर्भाग्यवश, खरीदारी अभी तक नहीं हुई ... अच्छा, ब्याज दर के विकास के संदर्भ में :-).

जितना अधिक आय होगी, आमतौर पर रोजगार उतना ही कम संकटमुक्त होता है। लेकिन शायद आप सरकारी कर्मचारी हैं ... सामान्य रूप से, मैं इसे कम से कम साहसी मानता हूँ और पहली पांच वर्षों में मनमाने ढंग से अतिरिक्त भुगतान करता रहूँगा, ताकि शेष ऋण राशि महत्वपूर्ण रूप से वस्तु मूल्य से कम हो जाए। इसलिए यह सुनिश्चित करें कि पर्याप्त अतिरिक्त भुगतान संभव हों! जैसा कि पहले बताया गया है, सबसे महंगे ऋण को पहले चुकाना चाहिए!