¿Está bien esta financiación?

También me pregunto por qué alguien con ingresos tan altos no tiene capital propio y si no se está excediendo un poco con una propiedad usada. A menudo, comprar no es suficiente. ¿Cuánto están pagando actualmente de alquiler con gastos incluidos?

Les aconsejaría que busquen un intermediario y ofrezcan al menos 15-20 años.

Hola, buen día y gracias por las muchas respuestas útiles. La falta de capital propio tiene razones (solo gano bien desde hace poco, aumento a 6,5 neto a más tardar en 2016, tal vez un poco más, antes otra situación de vida), el alquiler con gastos incluidos es actualmente de 1400. Ahora tenemos una oferta con 1,62 % a 15 años, pudimos acelerar la amortización del crédito más caro, como se recomendó. Además, tenemos un contrato de ahorro para vivienda, con el que podemos financiar en conexión aprox. 100.000 a 2,25%. La carga mensual total es inferior a 1600 euros. El trabajo es seguro, no veo ningún problema. Con la amortización especial mínima asumible de 2000/año tendríamos como máximo 30.000, que de alguna manera tendrían que ser financiados después. Mis colegas con ingresos comparables se ríen de mis preocupaciones por tales sumas y amortizan cada año entre 5000 y 8000 como pago especial y algunos podrían también más. Saludos y me alegro por cualquier otro consejo.

- 50 tEuro über KFW mit 1,45 %
- 155 tEuro zu 1,34%
- 185 tEuro zu 1,91 %.

El préstamo de 155 000 euros tiene un tipo de interés menor que el préstamo KFW. Normalmente, el banco responde completamente por el préstamo KFW, entonces, ¿por qué no ofrece directamente 155 000 euros + 50 000 euros = 205 000 euros a un 1,34 % anual efectivo? Por lo tanto, serían útiles más detalles.

Por lo demás, ¡esto me suena increíblemente bien! En el otoño de 2014, en una situación algo similar (préstamo muy alto, casa usada), tenía un tipo de interés mixto de aproximadamente el 2,5 % anual efectivo. Lamentablemente, la compra no se llevó a cabo... Bueno, desde el punto de vista del desarrollo de los tipos de interés :-)

Cuanto mayor es el ingreso, menos seguros suelen ser los puestos de trabajo en una crisis. Pero tal vez seas funcionario... En general, al menos me parece valiente y en los primeros cinco años pagaría extraordinariamente la deuda a toda costa para que la deuda restante disminuya considerablemente por debajo del valor del bien. Así que asegúrate de que sean posibles suficientes pagos extraordinarios. Como ya se ha mencionado, ¡por supuesto que primero debe amortizarse el préstamo más caro!