क्या भूमि उपयोग योजना बाध्यकारी है? संभवतः वन क्षेत्र में निर्माण क्षेत्र?!

मुझे "Außenbereich" में "Bauerwartungsland" भी थोड़ा संदिग्ध लगता है।

नहीं; यह सौभाग्य की सवारी करने का एक典typischer मामला है।

यदि नक्शे में दर्शाए गए भवन, जिनसे आसपास की दूरी में घिरा हुआ है, विभिन्न भूखंडों से संबंधित नहीं हैं और/या सभी कृषि उपयोग के लिए हैं, तो मैं इसे ठीक से कल्पना नहीं कर सकता। कुछ पड़ोसी भूखंड आकार के अनुसार अभी भी खेत के रूप में उपयोग किए जाने के इरादे से प्रतीत होते हैं; जिस पंक्ति में आप एक चाहते हैं, वह मधुमक्खी पालक या छोटी बागवानी करने वालों के लिए उपयुक्त होगी। मुझे "बाहरी क्षेत्र" में "कृषि उपयोग के लिए आरक्षित जमीन" कुछ अजीब लगती है।

मैंने अफसोस है कि यह पूछना भूल गया कि वहाँ इतनी अधिक लोग अन्यथा क्यों निर्माण कर सकते थे। लेकिन वह मूल्यांकन में बहुत निश्चित था और कहा कि उस क्षेत्र के लिए अक्सर लोग प्रश्न करते हैं। कभी-कभी आरोप लगाए गए हैं, लेकिन सभी प्रयास विफल रहे।
यह तभी निर्माणभूमि बनेगा जब संबंधित नगरपालिका इसे निर्धारित करे और कथित तौर पर उसके "अभी अन्य समस्याएं" हैं।

ठीक है। हो सकता है कि जल्द ही कोई सौभाग्यशाली व्यक्ति यहाँ बहुत पैसा कमाए। हमें यह बहुत जोखिम भरा लगता है (खासकर जब इस नगरपालिका के लिए केवल एक ही आधिकारिक प्रतिनिधि है और वह मानता है कि कुछ भी नहीं होगा), आखिरकार, पैसा पेड़ों पर नहीं उगता....

यह एक सुंदर सपना था, लेकिन विज्ञापन की कीमत और अवधि (बाकी सब कुछ दो दिन बाद फिर से ऑफ़लाइन हो जाता है) पहले से ही इस दिशा में संकेत देते थे...

मुझे भी "आउसेंबेराईच" में "Bauerwartungsland" कुछ अजीब सा लग रहा है।

लेकिन यह बहुत जर्मन है। फ्लेाशेननुटजुंग्सप्लान में इसे आवासीय क्षेत्र के रूप में निर्दिष्ट करना इसे पहले ही Bauerwartungsland बना देता है। विकिपीडिया इसे मेरे से बेहतर समझाती है।

यह सिर्फ तब ही Bauland होगा, जब संबंधित Gemeinde इसे तय करेगी

कम से कम उसने इसे फ्लेाशेननुटजुंग्सप्लान में पहले ही निर्धारित कर दिया है। लेकिन यह भी लिखा गया था कि Rohbauland बनने का रास्ता अभी बहुत लंबा हो सकता है।

उस क्षेत्र के लिए लोग अक्सर सवाल करते हैं। कभी-कभी मुकदमे भी हुए, सब बिना सफलता के

आंतरिक और बाहरी क्षेत्र के बीच सीमा निर्धारण के लिए कोई स्पष्ट परिभाषित मानदंड नहीं हैं, इसलिए अधिकांश मामलों में कानूनी विवाद बेकार होता है। Kreis Stormann ने अपनी वेबसाइट पर -> Service -> Lexikon (या खोज का उपयोग करें) के तहत उदाहरणों और अदालत के फैसलों के साथ बहुत अच्छी व्याख्या दी है।
यह Grundstück केवल धैर्यवान लोगों के लिए है, जिन्हें नहीं पता कि अपने पैसे का क्या करें।

विकिपीडिया इसे मेरे से बेहतर समझाती है।

मुझे इसमें शक है, लेकिन मैं इसे पढ़ना पसंद करूंगा।

इंटरनल और एक्सटर्नल एरिया के बीच अंतर के लिए कोई स्पष्ट परिभाषित मानदंड नहीं है,

लेकिन व्यापक रूप से माना जाता है कि बस्तियों की इमारतों के चारों ओर कल्पित तार की रेखा होती है - निश्चित रूप से विशेषाधिकार प्राप्त (जैसे कृषि) इमारतों को शामिल नहीं करते हुए और क्षेत्र की सीमाओं को पार न करते हुए। इस अर्थ में "बस्ती से घिरा हुआ" और "बाहरी क्षेत्र" एक-दूसरे को अस्वीकार करते हैं। क्या कहा जा सकता है कि नहीं, पूर्णिमा वाली शुक्रवार को यह तर्क लागू नहीं होता?

लेकिन यह व्याख्या कि बस्ती के भवनों के चारों ओर काल्पनिक रज्जु है, काफी प्रचलित है

हाँ, यह सही है। लेकिन "बस्ती" शब्द को लेकर मतभेद हैं। इस मामले में मुझे भी एक साथ जुड़ी हुई निर्माण व्यवस्था की बात करना मुश्किल लगता है, क्योंकि खाली जमीनें अधिक हैं। क्षेत्र बहुत अधिक फैला हुआ है और इसे तत्काल शहरी योजना की जरूरत है। लेकिन यह योजना कौन बनाएगा और इसका भुगतान कौन करेगा?

कोई भी क्षेत्र सीमा पार नहीं करती

क्षेत्र सीमा केवल कैडास्टर आदेश का एक मानदंड है। यदि यह किसी राजनीतिक सीमा के समान नहीं है, तो इसे बिना समस्या के स्थानांतरित किया जा सकता है (यदि इसकी आवश्यकता हो) और स्वयं में इसके कोई योजना संबंधी महत्व नहीं हैं।

क्या कहा जा सकता है, नहीं, पूर्णिमा वाले शुक्रवार को यह तर्क लागू नहीं होता?

होता है, क्योंकि दिसंबर में पूर्णिमा की रात की धूसर छाया और गर्मियों के उन्हीं सुबहों में धूप में दिखने वाला रंग अलग होता है। मैंने देखा है कि कभी एक ही कर्मचारी एक ही जमीन को बाहर के क्षेत्र में रखता है तो छह महीने बाद उसे अंदर का क्षेत्र बता देता है। सौभाग्यशाली है वह जिसके पास उसके पक्ष में लिखित बयान होता है।

यहाँ असल में तर्क कहाँ है? एक पंचायत या निवेशक क्यों पहले से बिके हुए जमीन को निर्माण क्षेत्र क्यों घोषित करे? यदि ऐसा होता भी है, तो पंचायत उससे पैसे कमाना चाहती है और पहले उस ज़मीन को किसी किसान से खरीद लेती है या पहले से उसका मालिकाना हक रखती है। निवेशक भी इसी तरह से सोचता है, क्योंकि वह अपनी कमाई ज़मीन बेचने से करता है, जिसमें जरूरी काम (जैसे बुनियादी सुविधा लागत, सड़क आदि) शामिल हैं।
तो फिर कोई क्यों अचानक अनजान ज़मीनों को विकसित करना चाहेगा, भले ही वह लागत मालिक पर डाली जाए। हालांकि, एक घर के लिए यह खर्च बहुत जल्दी बहुत महंगा हो जाता है।
कुल मिलाकर, यह पूरा मामला मुझे लॉटरी जैसा लगता है। आपकी जगह पर जमीन की मांग बहुत ज्यादा है और एजेंट ऐसे किसी बेवकूफ को खोजने की कोशिश कर रहे हैं, जो जंगल का एक टुकड़ा उधम मूल्य पर खरीद लें।