क्या अब भी घर बनाने की योजना बनाना संभव है?

मैं इसमें 0,0 की पुष्टि कर सकता हूँ। मुझे नहीं पता कि आप किस डिस्टोपियन दुनिया में रहते हैं। निर्माण स्थल अच्छी तरह से देखे जाते हैं और यहाँ कुछ हफ्तों से नए निर्माण कार्य नियमित रूप से शुरू हो रहे हैं और तेजी से आगे बढ़ रहे हैं। और मैं बर्लिन और पोट्सडैम क्षेत्र की बात कर रहा हूँ साथ ही मृत्यु और न्यूस के नयाब निर्माण क्षेत्रों के व्यक्तिगत अनुभवों की भी।

मैं इसे ऐसे ही पुष्टि कर सकता हूँ। हमारे कंकरीटर जैसे, नए अनुबंध (लेकिन पिछले साल से) केवल इस्पात और कंक्रीट के लिए सामग्री मूल्य समायोजन क्लॉज के साथ करते हैं। वे समय पर सामग्री उपलब्ध कराने में कोई समस्या नहीं देखते और आज भी वे देरी होने पर जुर्माने के साथ अनुबंधित समाप्ति तिथि पर सहमत हैं। अगर कोई योजना या अनुमान नहीं बना सकता, तो वे शायद ऐसा नहीं करेंगे। यहाँ के इलाके में वास्तव में हाल ही में एक सार्वजनिक बड़े निर्माण परियोजना को वर्तमान स्थिति के कारण कम से कम 1 साल के लिए स्थगित कर दिया गया है। लेकिन हम तो पूरी तरह अलग मात्रा और पृष्ठभूमि की बात कर रहे हैं। एडिट:

क्या आपके पास पर्याप्त आरक्षित निधि है ताकि आप आने वाली क्रेडिट किस्तों, वर्तमान किराये और बहुत बढ़े हुए सामग्री लागतों को पूरा कर सकें?

चूंकि कोरोना के कारण पिछले साल भी अनिश्चित मूल्यों में वृद्धि हो रही थी, हमने पर्याप्त फंफर (चरम सीमा) की योजना बनाई है। पूरी तरह से लिमिट पर योजना बनाना मैं आज वास्तव में किसी को सलाह नहीं दूंगा।

मुझे ज़ाहिर तौर पर ये जानना है, जब कोई व्यक्ति किसी निर्माण कंपनी के साथ अनुबंध करता है, किसी प्रकार से प्रवेश की तारीख निर्धारित करता है और साथ ही ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर चुका होता है, फिर भी किसी वजह से देरी हो जाती है, मान लीजिए कि छत की टाइल्स उपलब्ध नहीं होने के कारण।

क्या आपके पास पर्याप्त आरक्षित राशि है ताकि आप न केवल बकाया ऋण किश्तें और अब तक का किराया, बल्कि बढ़े हुए सामग्री खर्चों को भी संभाल सकें?

अगर हम सबसे खराब स्थिति की बात करें।

तो, मेरे पास अब पहले से ही दो निर्माण कंपनियां हैं जिनके साथ मैं एक तय कीमत पर पूर्ण रूप से तैयार होने वाला निर्माण अनुबंध करने को तैयार हूँ। इसे स्वीकार करना होगा कि वर्तमान में यह सस्ता नहीं है, लेकिन यह तय कीमत है। इसलिए मुझे बढ़े हुए सामग्री खर्च की चिंता नहीं है।
निर्माण संबंधी देरी और उससे उत्पन्न बहुमुखी वित्तीय दबावों को हम आर्थिक रूप से संभाल सकते हैं, हाँ।

तो अब तुम इसलिए घर नहीं बनाते क्योंकि भविष्य तुम्हें असुरक्षित लगता है। पिछले कुछ वर्षों में तुम घर नहीं बना पाए क्योंकि कीमतें बहुत बढ़ गईं और यह पता नहीं था कि वे और कितनी बढ़ेंगी।
भविष्य में भी तुम घर नहीं बनाओगे क्योंकि हाई फेज के बाद घर की कीमत शायद फिर से गिर सकती है।

हमेशा कारण मिलेंगे, जो हम खुद ढूंढ लेते हैं!!!, चीजें न करने के लिए। यह जरूरी नहीं कि वह कारण घर बनाना ही हो।

कम से कम यह सच है कि सप्लाई चेन में व्यवधान जरूर है, लेकिन यह अनुमान लगाना मुश्किल है कि सब कुछ तबाह हो जाएगा। विश्व बाजार में वास्तव में किसे यूक्रेन या रूस की परवाह है? ये महत्वपूर्ण देश नहीं हैं। दुःखद लेकिन सच।
इसके अलावा ऐतिहासिक रूप से ब्याज दरें कम हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि ब्याज दर अब 1.0% है या 2.3% - ऐतिहासिक औसत 4% है। जो 1% ज्यादा ब्याज सहन नहीं कर सकता, उसे बस थोड़ा छोटा और सस्ता घर बनाना होगा। यह हमारे माता-पिता भी कर सकते थे। यहाँ आप अक्सर 2 लोगों के लिए 180 वर्गमीटर का सिंगल फैमिली हाउस, डबल गैराज, KNX आदि के बारे में पढ़ते हैं।
क्या यह जरूरी है?

निष्कर्ष: आप अब भी अच्छी तरह से घर बना सकते हैं, लेकिन समझदारी और सुरक्षा से बजट बनाना होगा।

संधियाँ जैसा कि कहा गया है एक बात है, उनकी पूर्ति दूसरी।

ऑटोमोबाइल क्षेत्र में वर्तमान में स्थिति यह है कि हालाँकि निर्माता द्वारा खरीद मूल्य के संबंध में खरीद अनुबंध का पालन किया जाता है। लेकिन डिलीवरी की तारीख का पालन नहीं होता। एक दुर्घटना या बड़ी मरम्मत के मामले में बाजार में बस वाहन उपलब्ध नहीं हैं।
और यहाँ प्रतिस्थापन प्राप्त करना हमेशा कठिन से असंभव हो जाता जा रहा है।

वाहन निर्माता बस उत्पादन नहीं कर पा रहे हैं। क्योंकि पार्ट्स गौण आर्थिक क्षेत्र यूक्रेन या रूस से आते हैं। मुझे यकीन नहीं है कि यदि रूस लकड़ी के दूसरे सबसे बड़े निर्यातक के रूप में प्रतिबंधों के कारण बाहर हो जाता है, तो क्या इसका विश्व बाजार पर प्रभाव नहीं पड़ेगा।

मुझे यकीन नहीं है कि यदि रूस, जो लकड़ी का दूसरा सबसे बड़ा निर्यातक है, प्रतिबंधों के कारण बाहर हो जाता है, तो क्या यह विश्व बाजार को प्रभावित नहीं करेगा।

लकड़ी का लगभग 1/10 हिस्सा वहीं से आता है। और? दुनिया इसका सामना नहीं कर पाएगी। कि यह मुश्किल हो जाएगा, इसे कोई निरस्त नहीं करता।

मैं पीटर की सोच समझता हूँ, लेकिन मेरी पसंद के लिए यह थोड़ी ज्यादा पोस्टअपोकैलिप्टिक है। निश्चित रूप से हम प्रभाव महसूस करेंगे। लेकिन सिर्फ इसलिए कि ऑटोमोबाइल उद्योग में पार्ट्स की सप्लाई में कमी है, इसका यह अर्थ यह नहीं है कि अब कोई भी एक भी कार नहीं बना सकता। यह सब संभावनाओं का मामला है। एक परिदृश्य के होने की कितनी संभावना है? पीटर के दिमाग में जो परिदृश्य है, मुझे वह कम संभावित लगता है। दूसरे देशों के पास भी सुंदर फैक्ट्री हैं।