KfW मानक के बिना नया जुड़वां मकान बनाना समझदारी है?

जमीन होती है क्योंकि जब से आपको 1,x% पर 100% वित्तपोषण भी थोप दिया जाता है, तब से घर बनाने में जमीन आमतौर पर सबसे बड़ी बाधा होती है। अगर तुम्हें उच्च संभावना है कि तुम्हें जमीन मिलेगी तो आराम से लॉटरी खेलो।

हाल ही में 3 किमी दूर एक जोड़ वाला घर KfW55, 162m², फ़र्श की पक्की काम, इलेक्ट्रिक गेट वाली गैराज, फुटफ़्लोर हीटिंग वाला निर्मित अटारी के साथ 380,000€ में मिला।

"हाल ही में" क्या है? भवन की कीमतों पर अगर प्रति वर्ष 5% की वृद्धि मानो, और अगर ये दो साल पहले था तो आज की तारीख में (380 TE - 60 TE ज़मीन) = 320 TE * 10% = 352 TE निर्माण लागत और 60 TE ज़मीन = 412 TE खर्च होंगे। पेंटिंग और फर्श का काम आमतौर पर अलग से होता है।

क्या KfW 100 / ऊर्जा संरक्षण विनियम 2016 के घर आज भी तकनीक के लिहाज से उपयुक्त हैं या केवल KfW70 या उससे छोटे खरीदने चाहिए?

जो कुछ 4 साल पहले तक KfW-70 माना जाता था, आज वह ऊर्जा संरक्षण विनियम के अनुसार न्यूनतम मानक है, यानि "KfW-100" (=2016 के पहले का ऊर्जा संरक्षण विनियम, KFW-100 शब्द वास्तव में नहीं है) आपको केवल पुराने घरों में मिलेगा। अगर आज कोई नया घर बेचता है तो वह केवल ऊर्जा संरक्षण विनियम 2016 = KfW-70 होगा।

भले ही बाजार कीमत की अनुमति देता हो, मेरी पसंद स्थिति चाहे जो हो खरीदना नहीं होगा और किराए पर रहना जारी रखूँगा। अधिक मूल्यवान संपत्ति को खरीदना बेहतर नहीं है।

समझने लायक है क्योंकि तुम्हें संपत्ति की सुविधाएँ भी पसंद नहीं हैं। अगर केवल कीमत की बात हो तो 5% वार्षिक निर्माण लागत वृद्धि पर फिर सोचो: 300 TE निर्माण लागत पर प्रति वर्ष 15 TE अतिरिक्त खर्चा आएगा... यह राशि जुटाना आसान नहीं है! 1200 यूरो बचत मासिक, हर महीने... और यही स्थिति पर बने रहना।

क्या तुम इतने स्थानबंधित हो? शायद 50 किलोमीटर दूर कुछ हो? हमारे यहाँ हर साल लगभग 50 किलोमीटर के दायरे में कहीं नया निर्माण कार्य होता है।

सिर्फ एक विचार के तौर पर, हमने 2018 में 180€ प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से ज़मीन खरीदी थी, 2019 में हमारी ठीक बगल वाली ज़मीन, जो समान आकार की थी, 300m² के लिए बेची गई। पेश नहीं की गई। बेची गई।

तेरे पिछले साल के ज़मीन के दाम आज किसी काम के नहीं रह गए हैं।

अगर उसमें गैस हीटर है तो कोई बात नहीं। खर्च कुछ भी नहीं आता। अच्छा होना अलग बात है, पता होना चाहिए कि तुम्हें कितना जल्दी घर चाहिए, और तुम्हारे पास कितना पैसा है।

भले ही बाजार कीमत की अनुमति देता हो, मेरी निर्णय संदिग्ध स्थिति में नहीं खरीदने और किराए पर रहना होगा। महंगे संपत्ति में फंसे रहने से बेहतर है।

फिर क्यों कोई अपार्टमेंट नहीं खरीदते और देखते रहते हैं? कम से कम किराया बर्बाद नहीं होता।

खैर, क्योंकि अनुमानित 10% Erwerbs-Nebenkosten प्लस स्थानांतरण और अनुमानित 4% Mietrendite के साथ, आप लगभग 3 साल अपार्टमेंट में रह सकते हैं जब तक कि आप Breakeven तक नहीं पहुँच जाते। तब Mieten पहले से बेहतर है और मैं मानता हूँ कि TE ठीक यही पहले से कर रहा है।

क्या आप सभी ने गोली की आवाज़ नहीं सुनी? कागज पर कुछ kWh/m2*a के कारण एक अन्यथा उपयुक्त लगने वाला घर नहीं खरीदा जाना चाहिए? यह तो बिलकुल मायने नहीं रखता। यह तो सच में इन्सुलेशन का पागलपन दिमाग में पूरी तरह बस चुका है। और अटारी पर लगाई जाने वाली लट्टिंग भी महत्वपूर्ण है? यह तो एक वीकेंड में किया जा सकता है। अगर स्थान और योजना जैसी तुम कहते हो ठीक हैं तो खरीद लो...