घर खरीदने की सलाह क्या एक अभद्र प्रस्ताव है?

अधिकतम एक बार फिर 100k,

तो पुनर्निर्माण, मरम्मत के लिए यह बजट काफी नहीं है। यह केवल कमजोर 340€/qm है - यानी सिर्फ पेंटिंग (फर्श, दीवारें, हीटिंग - फिर पैसे भी खत्म हो जाएंगे)।
यदि स्थिति वास्तव में इतनी पुरानी है, तो बेहतर होगा कि आप इससे दूर ही रहें।

P.S. क्या आपके पास बिल्कुल कोई स्व-संपत्ति नहीं है, कि किश्त इतनी अधिक है? 450 T€ ऋण के लिए किश्त 2,000€ से काफी कम होनी चाहिए, जो बड़ी एकल किराए के कमरे से मिलने वाले उचित किराए से पूरी हो सके। मुझे आपकी पुनर्निर्माण लागत की गणना भी और वित्तपोषण की गणना भी कहने के लिए अजीब लगती है (क्योंकि मैं एक रियल एस्टेट फाइनेंसियर हूं)।

सही है, यह 100% फाइनेंसिंग है। 4.38% ब्याज दर के साथ, सौभाग्य पूर्ण है, फिर अधिकतम 2% लोन चुकौती और हमारे पास यह उच्च किस्त है, लेकिन हम इसके साथ अच्छी तरह से निपट सकते हैं, और एक अकेला व्यक्ति भी जीवनयापन की लागत के साथ बिना किसी समस्या के इस किस्त को उठा सकता है, लेकिन अगर अब और 400 यूरो अतिरिक्त बढ़ जाएं, तो यह फिर से बहुत कम हो जाएगा।

PS: 2600€ bei 500k Kredit

सौभाग्य से, मैं सब कुछ खुद कर सकता हूँ, इसलिए वास्तव में केवल सामग्री लागत रह जाती है।

खुशकिस्मती से मैं सब कुछ खुद कर सकता हूँ, इसलिए वास्तव में केवल सामग्री लागत बचती है।

लेकिन इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह केवल एक ब्रश से मरम्मत ही रहेगी। गहरी मरम्मत आप इससे नहीं कर सकते।

मैं यह नहीं करूंगा (और मैंने अभी हाल ही में खुद की मेहनत से एक मुख्य मरम्मत की है), क्योंकि आपकी वस्तु के वर्णन के अनुसार बहुत सारी मरम्मतें बचती हैं, जो आमतौर पर नहीं की जाती हैं जब कोई संपत्ति में रहता है।

मैं सरलता से कहता हूँ: यह घर आपके लिए 100% वित्तपोषण के साथ अच्छे या इस्तेमाल किए हुए सामान की एक अधिक संख्या है। एक इनलाइयरवोह्नुंग भी तो भुगतान करनी होती है। से प्रश्न है कि एक इनलाइयरवोह्नुंग को किराए पर देने के लिए, क्या इसे अनिवार्य रूप से वर्तमान ऊर्जा स्तर पर लाना होगा?

@nordanney से प्रश्न
एक साइड अपार्टमेंट के किराए पर देने के लिए, क्या इसे अनिवार्य रूप से वर्तमान ऊर्जावान स्तर पर लाया जाना चाहिए?

नहीं, बिल्कुल नहीं। हालांकि मैं ऊर्जावान को हटा दूंगा। इसे - चाहे कोई भी मामला हो - वर्तमान स्तर पर लाना जरूरी नहीं है। लेकिन एक अच्छा (ऊर्जावान) स्थिति किराए पर देने में मदद करती है, ग्रामीण क्षेत्र में खराब स्थिति संरचनात्मक ख़ालीपन का कारण भी बन सकती है - यानी स्थायी रूप से किराए पर नहीं दी जा सकती।
हीटिंग: सामान्यत: दोनों अपार्टमेंटों को प्रभावित करती है
बाहरी इन्सुलेशन: आप साइड अपार्टमेंट को अलग नहीं कर सकते
प्रवेश क्षेत्र: घर का प्रवेश द्वार समेत हॉल अक्सर सीधे दोनों इकाइयों को प्रभावित करता है
छत: घर के प्रकार से स्वतंत्र है

केवल स्वामित्व परिवर्तन के दौरान कानूनी आवश्यकताओं के कारण की जाने वाली कार्रवाईयाँ अनिवार्य हैं (संभवतः छत/ऊपरी मंजिल की छत की इन्सुलेशन, पाइपलाइन इन्सुलेशन, हीटिंग)।

सही है, यह 100% वित्तपोषण है। 4.38% ब्याज के साथ, सौभाग्यपूर्ण है,

100% वित्तपोषण के लिए यह भी अधिक है, इसे 4% से कम होना चाहिए। अलग-अलग वित्तपोषण और किरायेदार के अपार्टमेंट के लिए नवीनीकरण।