购房咨询是无礼的报价吗？

最多再加10万，

所以只是装修，预算远远不够进行翻新。这只是瘦瘦的340欧元/平方米——也就是简单的粉刷装修（地板、墙壁、暖气——钱很快就没了）。
如果实际情况真有那么破旧，那还是别碰为妙。

附言：你们真的一点自有资金都没有吗，所以还款额这么高？贷款45万欧元的话，还款额应该明显低于2000欧元，并且可以靠大附属公寓的合理租金来覆盖。我觉得你们对装修费用和融资的计算说实话都挺奇怪的（这是作为一名房产融资人员的看法）。

正确，这是100%的贷款。4.38%的利率让人非常满意，再加上最高2%的还款率，我们有了这个较高的还款额，但是我们能很好地应付，一个人也能轻松承担这笔还款和生活费用。不过如果再额外增加400欧元，那就会显得有些紧张。

PS: 2600欧元的月供对应50万欧元的贷款。

幸运的是我可以自己完成所有工作，所以实际上只有材料费要支付。

幸运的是我可以自己完成所有工作，所以实际上只剩下材料费用。

但这并不改变它只是表面粉刷的事实。你无法负担深度修复。

我不会这样做（而且我刚刚也亲自完成了一次核心修复），因为根据你对房产的描述，仍然有太多问题没有解决，通常住在房子里的人是不会做这些的。

我简单地说：这栋房子对于你们来说，用100%的贷款来说，过于奢侈或过度了。
一间附属公寓也必须支付费用。
问
为了出租这间附属公寓，必须将其强制更新到当前的节能标准吗？

问 @nordanney
为了出租套间公寓，是否必须将其强制提升到当前的节能标准？

不，当然不必。不过我会去掉“节能”这个词。无论涉及什么，都不必将其提升到当前标准。但良好的（节能）状态有助于出租，乡村地区的糟糕状态也很容易导致结构性空置——即长期无法出租。
供暖：通常影响两个公寓
外墙保温：不能将套间公寓单独隔离出来
入口区域：房屋入口及楼道通常也直接影响两个单元
屋顶：无论房屋类型如何均不例外

唯一必须的是在业主变更时，依据法律规定可能需要采取的措施（例如屋顶/顶层天花板保温、管道保温、供暖）。

正确，这是100%的融资。4.38%的利率令人非常满意，

即使是100%的融资，这个利率也很高，应该保持在4%以下。
分开融资和为附属公寓进行装修