वित्तपोषण संभव है या हम स्वयं को अधिक भार दे रहे हैं?

हर कोई बीएमडब्ल्यू नहीं चलाता

यहाँ कोई ऐसा नहीं कहता!

जैसा कि मैंने कहा, कारों के मामले में मेरी पत्नी बहुत संतुष्ट है।

कौन कुछ और कहता है?

क्या ऐसा करते हैं? सवाल समझ नहीं आया? क्या दो कारें रखना जरूरी है जब कोई काम पर बाइक से भी जा सकता है,

नहीं, जरूरी नहीं है, लेकिन:

मेरा सवाल यहाँ उचित है, क्योंकि दोनों कारें फाइनेंस पर हैं, यानी जमा नहीं की गई हैं, और इन्हें बेचने पर कोई खास मूल्य भी नहीं मिलता।
चाहे बड़ी हों या छोटी, यहाँ कोई फर्क नहीं पड़ता।
और आपको इस बात से मना नहीं करना चाहिए

जब मेरी पत्नी को अब आधा रास्ता नहीं जाना होगा (जैसे ही उसे शहर में नौकरी मिलती है), तो दूसरी कार खत्म हो जाएगी।

जहाँ आप अब भी पीछे हट रहे हैं "बड़ी से छोटी पर"।
खैर, और आपके 10 किमी को तो आप आसानी से बाइक से कर सकते हैं।

आपके योजना वाले EL के लिए: एक सामान्य ठेकेदार (GU) के साथ मुश्किल है। हो सकता है कि कुछ कामों को हटाया जा सके, हाँ। लेकिन तब भी उस पर मन लगाने और सोचना होगा।

क्या आप ज्यादा बोझ उठा रहे हैं? हाँ, मेरे लिए यह उधार लेकर बहुत ज्यादा होगा। आप शायद कभी या बहुत कम बचत कर पाए हैं। क्या यह काम करेगा?
और सभी एक्स्ट्रा खर्चें एकमुश्त भुगतान से उठाना होगा...

कुल आय
4700 यूरो वर्तमान में
वैकल्पिक 5000 यूरो, यदि मैं 40 घंटे पर काम करता हूं

मकान की किस्त लगभग 1500 यूरो (400-430 हज़ार यूरो ऋण)
सहायक खर्च 300 यूरो

कुल मकान खर्च 1800

अगर मेरी पत्नी को अब आगे पेंडलिंग नहीं करना पड़ेगा (जैसे ही उसे शहर में नौकरी मिलती है) तो दूसरी कार हट जाएगी।

नमस्ते,

मैं उन लोगों में से नहीं हूं जो तुरंत इनकार कर देते हैं जब किसी के पास लगभग या बिल्कुल कोई स्वयं की पूंजी नहीं होती – हमारे पास भी नहीं थी – लेकिन मुझे आपके आय के लिए 430k का ऋण बहुत अधिक लगता है।
गलत मत समझिए, हमारी भी लगभग वही आय है और हमारे पास भी लगभग कोई स्वयं की पूंजी नहीं थी। लेकिन हमारी (मौजूदा) संपत्ति की कीमत केवल 220,000 € थी।
हम प्रति माह 1,200 € किस्त (पूरा भुगतानकर्ता) के साथ 600 € सहायक खर्च + आरक्षित राशि दे रहे हैं। 6 साल में यह घटकर केवल 900 € प्रति माह हो जाएगा, साथ ही सहायक खर्च + आरक्षित राशि रहेगी।

तो आप लगभग दोगुने कर्ज की राशि होने के बावजूद हमारे समान मासिक खर्च निकाल रहे हैं। और आपके पास हमारे विपरीत एक बच्चा भी है।
तो बाकी बचा हुआ ऋण कितना है?
और क्या आप निश्चित हैं कि आप 300 € सहायक खर्च से काम चला पाएंगे?
क्या आपकी पत्नी का शहर में नौकरी पाना सिर्फ एक इच्छा है या पक्का है?

मैं भी इसी तरह सोचता हूँ, यह काम तो कर सकता है, लेकिन मेरे लिए यह बहुत सारी जालों से भरा होता और हिसाब-किताब में काफी कसा हुआ लगता। इसके अलावा, एक या दो और बच्चे भी विचाराधीन हैं, पत्नी नौकरी बदलना चाहती है (आय सुरक्षित है?) और असल पूंजी दुर्भाग्यवश थोड़ी कम है।

कुल मिलाकर, मैं व्यक्तिगत रूप से इससे परहेज करने की सलाह दूंगा और इच्छाओं को कम करने या फिर एक मौजूदा संपत्ति खोजने की सलाह दूंगा (यह भी 400,000 के काफी नीचे के क्षेत्र में हो)।

दो कारें कर्ज पर होना भी यह दर्शाता है कि आपने अभी तक ज्यादा बचत नहीं की है और यह अब बस नई कारों में चली गई है।

सिद्धांत रूप में मुझे यह संभव लगता है, लेकिन यह अच्छा होगा यदि तुम फुल टाइम चले जाओ। 300€ अधिक स्वतंत्र उपयोग के लिए, यानी बिना निर्धारित (!!!) पैसे, एक स्पष्ट अंतर लाते हैं।

और वास्तव में, आपने ज्यादा बचत नहीं की है, यह कहां से आता है? पत्नी की पैरेंटल लीव, अभी नौकरी में लंबे समय से नहीं हैं, बड़ी शादी? या क्या आपने अब तक अपने पैसे अच्छी तरह उपयोग किए हैं? तो फिर घर का मतलब होगा बड़ा त्याग, ताकि आप भविष्य में भी ठीक से चल सकें।

क्या 30k€ संपत्ति के अधिग्रहण की सहायक लागतों के लिए पर्याप्त हैं, इसे उपलब्ध सूचनाओं से कहना मुश्किल है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि ग्रुंडएरवेर्बस्टेयर (संपत्ति कर) किस पर लगता है (जमीन पर, या घर+जमीन पर), क्या कोई दूकानदार बीच में है... वहां क्या स्थिति है?

यह प्रश्न कि आपका पैसा कहाँ गया, बजाय कि इसे इक्विटी में लगाया गया हो, आपको खुद जवाब देना होगा। लेकिन आपको ईमानदार होना चाहिए, क्योंकि अधिकांश लोगों के लिए एक बार प्राप्त जीवन स्तर को कम करना मुश्किल होता है (कि आप एक छोटी कार चलाना चाहते हैं उससे ज्यादा मदद नहीं मिलती, क्योंकि वर्तमान पीकेडब्ल्यू भी "केवल" लीज पर हैं)।

आपकी आवश्यकताओं या न्यूनतम जरूरतों के अनुसार, आपकी उपलब्ध इक्विटी शायद ही एक छोटी आपातकालीन राशि रखने, एक रसोईघर का भुगतान करने, नई लाइटें या फर्नीचर और एक छोटी सेकंड हैंड कार खरीदने के लिए पर्याप्त हो।

फिर संभव है कि आपने बाहरी सुविधाओं का भुगतान नहीं किया हो (या क्या वे 430,000 में शामिल हैं?)। मैंने यह नहीं देखा कि आपकी पत्नी की वेतन कितनी है, लेकिन दूसरे बच्चे के मामले में यह भी गणना करनी चाहिए कि वित्तीय स्थिति कितनी तंग होगी।

300 अतिरिक्त खर्च मुझे थोड़े कम लगे और मरम्मत के लिए रिजर्व मैंने शायद नजरअंदाज कर दिया, यदि आपने कहीं इसका उल्लेख किया हो। मेरा मानना है कि ये शुरूआती वर्षों में बचाए जा सकते हैं, लेकिन कभी न कभी यह सोचना जरूरी होता है कि घर बूढ़ा हो रहा है।

आपको खुद ही यह सवाल का जवाब देना होगा कि आपका पैसा कहाँ खर्च हो गया बजाय कि इक्विटी में निवेश होने के। लेकिन आपको ईमानदार होना चाहिए, क्योंकि ज्यादातर लोगों के लिए एक बार स्थापित जीवन स्तर को कम करना मुश्किल होता है।

ओह हाँ, यह सही है। आदमी मौजूद पैसे की आदत डाल लेता है और फिर खर्च करने की कुछ आदतें बन जाती हैं, जैसे कि उन "गुडियों" पर खर्च करना, जो शायद जरूरी नहीं होतीं। फिर भी त्याग करना मुश्किल होता है...