क्या बायर्न में 500k में अभी भी निर्माण संभव है?

यह फाउन्डेशन स्लैब के साथ है, लेकिन हाँ, बिना तहखाने के
(जो कि मेरी समझ में TE द्वारा अनिवार्य रूप से वांछित नहीं था, अगर मैं गलत नहीं हूँ)


मैं महंगी परिवर्तनों के बारे में सहमत नहीं हूँ। मैंने भले ही Town & Country के साथ निर्माण नहीं किया, लेकिन एक दूसरे सस्ते GU के साथ किया। हाँ, यह एक टाइप हाउस था, जहाँ कुछ दीवारों को हटाया गया, एक नया कमरा बनाया गया, यानी बिना लागत के थोड़ा समायोजन। हालांकि, रसोई में आधी ऊँचाई वाली दीवार ने मुझे 180€ की लागत दी। इसे महंगा माना जा सकता है। ;)

टाउन एंड कंट्री अभी भी किफायती बनाता है:
द फ्लेयर 130 : 270,000
लिक्टहाउस 152: 281,000
लैंडहाउस 142 मॉडर्न: 293,000
इंगोलश्टैड्ट PLZ 85049 के लिए कीमतें

वैसे भी ठोस रूप से निर्मित और कोई प्रीफैब्रिकेटेड हाउस नहीं।

लेकिन मानक में आपके पास गैस हीटिंग, रेडियेटर और दीवार पर पोलिस्टाइरिन होगा। पहले दो बिंदुओं के साथ आपको दस वर्षों में नई हीटिंग लगवाना पड़ सकता है, जो परेशानी ला सकती है, और आखिरी मुझे बस अच्छा नहीं लगता। चित्रकार और फर्श भी वहाँ नहीं शामिल हैं, इसके अलावा निर्माण पक्ष से कई अन्य छोटी-छोटी चीजें भी हैं। इसलिए वास्तविकता में एक फ्लेयर 130 के लिए लगभग 330k अधिक यथार्थवादी है, इसके साथ ही रसोई, बाहरी सेटिंग्स, जमीन, और निर्माण संबंधित अन्य खर्चे भी शामिल होते हैं। ऐसे में 500k जल्दी ही पहुँच जाता है। हमने उस समय बॉडेंसsee 129 (क्षेत्र के अनुसार ;) ) के लिए भी एक प्रस्ताव लिया था, जहाँ कुल मिलाकर हम लगभग 500k के ठीक नीचे थे।
लेकिन हाँ, अन्य घरों की तुलना में यह अभी भी काफी किफायती है।

यह बेसमेंट के बिना, लेकिन फर्श की प्लेट के साथ है
(जो मेरी समझ में TE से भी ज़रूरी नहीं था, अगर मैं गलत नहीं हूँ)


महंगे बदलावों के बारे में मैं सहमत नहीं हूँ। मैंने Town & Country के साथ तो नहीं बनाया, लेकिन एक और सस्ते GU के साथ बनाया था। हाँ, यह एक टाइप का घर था, जहाँ कुछ दीवारें हटीं, एक नया कमरा बना, तो थोड़ा संशोधन हुआ बिना खर्च के। हालांकि, रसोई में आधी ऊँचाई वाली दीवार पर मुझे 180€ खर्च हुए। इसे महंगा माना जा सकता है। ;)

यह कोई बड़ी बदलाव नहीं है। मेरा मतलब ऐसी चीजें हैं जैसे:
- कमरे की ऊँचाई एक ईंट से बढ़ाना
- अलग खिड़कियाँ
- ज़्यादा प्लग पॉइंट्स आदि।

यह चीजें ऐसे डिस्काउंट स्टोर में अक्सर एक स्थानीय GU से काफी ज़्यादा महंगी होती हैं।

क्यों? मैंने पढ़ा है कि फर्क अब इतना बड़ा नहीं है। और जहां तक सभी डिसकाउंट कंपनियों की बात है, वहां बड़ी समस्या यह है कि सभी बदलाव भारी मूल्य वृद्धि का कारण बनते हैं। व्यक्तिगत रूप से निर्माण करना या तो मुश्किल होता है या बहुत महंगा :)

मैं वास्तव में कोई बड़ा अंतर नहीं देखता, क्योंकि मेरी अनुभव और ज्ञान के अनुसार सभी प्रदाताओं के साथ, बदलाव भारी मूल्य वृद्धि की ओर ले जाते हैं। हमारे यहाँ भी यही स्थिति है। हम "व्यक्तिगत" भी नहीं बनाते हैं, यह शायद एक मार्केटिंग नाम है, ताकि हर बदलाव की कीमत वृद्धि को अच्छा दिखाया जा सके।

मैं मसीह निर्माण को इसलिए प्राथमिकता दूंगा क्योंकि तब मुझे लगभग हर वस्तु के बारे में यह नहीं सोचना पड़ेगा कि इसे अंदर की दीवार पर लगाना है या बाहर की। यह थोड़ा परेशान करता है, खासकर जब हमें सही जानकारी नहीं मिलती कि दीवार पर कितने किलो का वजन लटका सकते हैं। यह मुश्किल बनाता है, विशेषकर मुख्य द्वार के ऊपर छत, बाहरी लाइटों आदि के लिहाज से। अंदर की बात हो तो लगभग कमोड जैसे उपकरण होते हैं, जिन्हें हम फर्श पर रखना नहीं चाहते। (रसोई में हेंगिंग कैबिनेट हमारे पास नहीं हैं।)

मैं एक ठोस निर्माण को इसलिए प्राथमिकता दूंगा क्योंकि तब मुझे लगभग हर वस्तु के लिए सोचने की जरूरत नहीं पड़ेगी कि क्या मैं इसे आंतरिक दीवार पर लटका सकता हूँ या बाहरी दीवार पर। यह थोड़ा परेशान करता है, खासकर जब कोई निश्चित जानकारी नहीं मिलती कि दीवार पर कितने किलो चीज़ें लटकाई जा सकती हैं। यह मुश्किल बना देता है, खासकर मुख्य द्वार की छत, बाहरी लैंप आदि के मामले में। अंदर की बात हो तो यह कमोड आदि के बारे में है, जिन्हें हम जमीन पर रखना नहीं चाहते। (हमारे पास रसोई में हेंगिंग कैबिनेट नहीं है।)

चूंकि हम Town & Country के साथ बनाए गए थे, मैं यह कह सकता हूँ कि कम से कम हमारे मामले में ये चिंताएँ स्वाभाविक रूप से समाप्त नहीं हुई हैं। छत के ऊपर की दीवारें भी ड्राईवॉल हैं (Flair 125, "शहर के विला" में मेरा मानना है कि ऊपर भी ईंट का काम होता है), इसलिए उदाहरण के लिए, हम शीशे के अलमारी के लिए 4 खोखले डिब्बे और एक मेटल ट्रे स्लेट का उपयोग करते हैं। और जब यह मुख्य द्वार की छत/मार्काइज आदि का मामला होता है, तो Ytong कोई ऐसा पत्थर नहीं है जिस पर बिना सोचे समझे कहा जा सके "डिब्बा बस डालो, सही रहेगा"। सैटेलाइट डिश हमारे यहाँ छत की बीम पर लगाई गई थी, और बिलकुल भी बाहरी दीवार पर नहीं। इसलिए इस मामले में कोई सार्वभौमिक "यह निश्चित रूप से बेहतर है" नहीं है ;-)

तो तुम्हारे पास मानक रूप में गैस हीटिंग, रेडिएटर्स और दीवार पर पॉलीस्टीरॉल होगा। पहले दो बिंदुओं के कारण अगर 10 साल में नई हीटिंग लगानी पड़ी तो तुम्हें घर में परेशानी का सामना करना पड़ेगा, और आखिरी वाला मुझे बस अच्छा नहीं लगता। पेंटर और फर्श भी गायब हैं, साथ ही अन्य कई छोटी-मोटी बातें निर्माण पक्ष से हैं। इसलिए यथार्थवादी रूप से एक Flair 130 के लिए लगभग 330k होगा, साथ ही किचन, बाहरी सुविधाएं, ज़मीन, और निर्माण के अन्य खर्चे जोड़े जाएंगे। ऐसे में 500k जल्दी ही पहुँच जाता है। हमने भी तब Bodensee 129 (क्षेत्र के अनुसार ;)) के लिए एक प्रस्ताव लिया था, जहाँ कुल मिलाकर हम ठीक-ठाक 500k से थोड़ा नीचे थे।
लेकिन हाँ, अन्य घरों की तुलना में यह अभी भी काफी किफायती है।

उदाहरण के लिए Flair 130 लो, इसमें पूरे घर में फर्श हीटिंग होती है, इसलिए हीटिंग की जरूरत नहीं। 2018 में Town & Country में मानक रूप से गैस हीटिंग दी जाती थी, इसमें मैं तुम्हें सही मानता हूँ। अब कैसा है, मुझे पता नहीं, शायद उन्होंने वॉटर पंप पर स्विच किया हो। यहाँ मेरे पड़ोसी ने Town & Country के साथ घर बनाया है और उसके पास भी वॉटर पंप है, जो पिछले साल लगा था। तब मुझे इसे अपग्रेड करना पड़ता। साफ है, कुछ और पैसे लगेंगे। लेकिन किसके साथ ऐसा नहीं होता? और पेंटर और फर्श, जो टाइल के अलावा बाहर का काम है, वह भी सभी के साथ होता है। बशर्ते, अगर गृह मूल्य में अतिरिक्त कीमत के बदले शामिल न हो। ऐसे मैं चुनाव कर सकता हूँ कि मैं MyHammer का एक-व्यक्ति ऑलराउंडर बुलाऊँ (जो मैंने किया) और कम पैसे दूँ, या फिर महंगे प्रीमियम के साथ GU को चुनूँ क्योंकि यह गृह मूल्य में शामिल है।

मुझे हमेशा यह जानने में दिलचस्पी होगी कि "निर्माण पक्ष से विविध अन्य छोटी-छोटी बातें" क्या हैं। हाँ, मेरे पास भी निर्माण मलबे के लिए कंटेनर शामिल नहीं था। एक पूरा कंटेनर फिर 200€ में लिया गया (जो विक्रेता ने वहन किया) और मैंने दूसरा कंटेनर भी मंगाया क्योंकि पहला पूरा था, उसने मुझे लगभग 100€ का खर्च दिया। तो ये सब कुछ ऐसा नहीं है जो जेब पर बड़ा असर डाले, या जो GU को उचित ठहराए कि वह इसे महंगे दाम पर गृह मूल्य में शामिल करे।