अर्ध-डुप्लेक्स घर बनाना और किराए पर देना पूंजी निवेश के रूप में समझदारी है?

लेकिन तुम तो समझ गए हो, हमने यहाँ क्या लिखा है? लेकिन उसे छोड़ो: किसी निवेश में ज्यादा पैसा नहीं लगाना चाहिए, जिसके बारे में तुम्हें कोई जानकारी न हो। मेरी राय।

सभी Anlagen तकनीकी दृष्टिकोण से सभी संभावनाओं में यह अच्छी सोच नहीं है। घरों की लागत ज्यादा होती है, इसलिए किराया भी उसी अनुसार अधिक होना चाहिए। अगर तुम्हें अब एक खराब किरायेदार भी मिल गया तो वर्षों तक रिटर्न खत्म हो जाता है, इसे क्लंप रिस्क भी कहते हैं। अपनी पसंद का कुछ अच्छा चुनो और बाकी पैसे ETF, ओल्डटाइमर या जो तुम्हें पसंद हो और जिसमें तुम्हें ज्ञान हो उसमें निवेश करो।

बाकी सब लोग यह कैसे करते हैं? वे इसमें 3 या 4 साल रहते हैं और उसके बाद इसे किराए पर देते हैं, फिर एक और बनाते हैं..

क्या तुमने इतना पैसा बचाया है कि तुम लगभग 500-600,000 यूरो में दो डुअल हाउस खरीद सको? अगर तुम्हें उदाहरण के लिए 300,000 यूरो का कर्ज़ लेना पड़े, तो तुम हर महीने लगभग 500 यूरो ब्याज चुकाओगे (कम से कम शुरुआत में)। अगर तुम अभी घर 1000 यूरो में किराए पर दे सकते हो, तो तुम्हारे पास 500 यूरो बचेगा चुकाने के लिए। तो कर्ज़ चुकाने में काफी समय लगेगा। जैसा कहा, तुम्हें थोड़ा अधिक स्पष्ट रूप से लिखना चाहिए कि तुम क्या करने वाले हो।

सादर
साबिने

दोहरे मकान के किराए के विषय पर हमने यहाँ हाल ही में चर्चा की थी:

तुम्हारा सपना खास तौर पर

नमस्ते दोस्तों..
मैं काफी समय से सोच रहा हूँ कि हमारे भूखंड पर एक डुप्लेक्स घर बनाऊँ और एक तरफ किराए पर दूँ.. मेरा प्लान था कि कुछ साल वहाँ रहूँ और जहाँ मैं रहता हूँ वहाँ भी किराए पर दूँ और एक नया बनाऊँ और वही फिर से दोहराऊँ।

हालाँकि यह सवाल बहुत ज़ोर से खड़ा करता है कि वहाँ शायद क्या धुआँ हुआ होगा: अगर मैं सही समझता हूँ, तो तुम डुप्लेक्स के किराए से इतना कमाना चाहते हो कि कुछ ही वर्षों में अगला डुप्लेक्स इसका खर्चा निकाल दे। इसके अलावा, तुम्हें ऐसा लग रहा है कि यह शानदार योजना पहले से ही नियमित रूप से काम करती है, और वह भी "सबके यहाँ":

बाकी सब कैसे करते हैं? वे वहाँ 4 या 5 साल तक रहते हैं और बाद में किराए पर देते हैं और फिर दूसरा बनाते हैं..

तुम्हारे दोस्तों को शायद सभी जेट-सेट का हिस्सा होना चाहिए, अगर यह तुम्हारे आस-पास सच में लागू होता है। कशोगी और वांडरबिल्ट के बारे में मुझे ज्यादा जानकारी नहीं है, लेकिन म्यूलरमेयरशुल्क़ज़ के साथ मेरी जानकारी के अनुसार यह तरीका काम नहीं करता।

मुझे डर है कि डुप्लेक्स के विभाजन के जरिए इसके बढ़ने की कहानी तुम्हें किसी ने बेवकूफ बनाने के लिए सुनाई है।

बाकी सभी लोग यह कैसे करते हैं? वे इसमें एक या चार साल रहते हैं और फिर इसे किराए पर देते हैं और फिर एक और बनाते हैं..

"बाकी सभी लोग" कौन हैं? मैं टी€ 100+ वेतन वर्ग में पर्याप्त लोग जानता हूँ जो यह नहीं कर पाते। अधिकतम वे बनाते हैं, रहते हैं, बेचते हैं और फिर नया बनाते हैं।

मेरे अनुभव में, एक एकल परिवार का घर लगभग कोई नियमित रिटर्न नहीं देता। केवल मूल्य वृद्धि हो सकती है, लेकिन जरूरी नहीं क्योंकि घर भी बुढ़ाता है।