संपत्ति पर कूड़ा जमा होना

यह तब तुम्हारी व्यक्तिगत बुरी किस्मत है!
फिर तुम्हें कभी भी घर बनाने की शुरुआत नहीं करनी चाहिए;)

इसलिए मैंने पहले कहा था, 100% निश्चित कभी नहीं हो सकते। :P

अगर कोई Gutachter कहता है: sauberer Boden, तो जमीन साफ है! तुम्हें Gutachter / Fachleute की क्षमताओं पर कुछ विश्वास होना चाहिए, नहीं तो घर बनाना मुश्किल होगा। अगर तुम एक nachweislich sauberes Grundstück खरीदते हो तो मुझे और कोई चिंता नहीं होगी। तुम्हारे पास यह फायदा भी है कि निवेश Verkäufer उठाते हैं - ऐसा आजकल कम ही होता है!

तुम खुद एकGutachter चुन सकते हो और खुद उसे नियुक्त कर सकते हो और यह पूछताछ कर सकते हो कि वह किस पैटर्न के अनुसार कौन-कौन से नमूने लेता है और कौन-कौन सी जांचें करवाई जाती हैं।

तुम मिट्टी के Gutachten के अलावा "सफेद पाउडर" की भी एक जांच करवा सकते हो।

IMHO -- बिना विशिष्ट परिस्थितियों को जाने -- तुम बहुत सतर्क हो (यह मैं इस संदर्भ में कह रहा हूँ ...). एक स्वतंत्र, ठोस Gutachter पर तुम्हें भरोसा करना चाहिए! अगर वह कुछ नहीं पाता, तो वहाँ कुछ नहीं है।

अगर पड़ोसी इलाके के Grundstücke प्रदूषित हैं, तो वर्षों में संदूषण निश्चित रूप से फैल सकता है या फैल सकता है (इस दौरान वह पतला हो जाता है)। ऐसे मामले में आज के तुम्हारे Grundstück के Gutachten से मदद नहीं मिलेगी। मतलब टैंक स्टेशन के पास ...

दूसरा सवाल:
क्या तुम ऐसा Grundstück खरीदना चाहते हो जो ऐसे इलाके में हो जहाँ लोग अपना कचरा फेंकते हैं? वहाँ कैसे लोग रहते हैं? क्या कोई बेहतर इलाके नहीं हैं?

गुटाखोर अब एक रिपोर्ट बना रहा है। उस रिपोर्ट में वह उदाहरण के लिए पुराने प्रदूषण से मुक्त और साफ़ मिट्टी की पुष्टि करता है। चूँकि मुझे नहीं पता कि इसे कैसे जांचा जाता है, मेरी सवाल यह है कि क्या रिपोर्ट के बाद सच में माना जा सकता है कि मिट्टी साफ़ है या हमेशा एक जोखिम रहता है क्योंकि इसे 100% जांचा नहीं जा सकता?

वह आपके पूरे ज़मीन को छानने और हर एक दाना का विश्लेषण करने वाला नहीं है! वह मिट्टी के नमूने लेगा - कितना, मुझे नहीं पता। निश्चित रूप से एक ग्रिड में, जिससे पूरे ज़मीन के बारे में निष्कर्ष निकाला जा सके। कम से कम इतना कि एक शिक्षित और विशेषज्ञ व्यक्ति एक रिपोर्ट तैयार कर सके जो अदालत में अटूट साबित हो।

मान लेते हैं - पुराने प्रदूषण से मुक्त और साफ़ मिट्टी। क्या कुछ वर्षों बाद फिर भी उदाहरण के लिए पेट्रोल या तेल के निशान मिलेंगे, तो क्या मैं गुटाखोर से जवाब मांग सकता हूँ क्योंकि उसने मुझे उस समय पुराने प्रदूषण से मुक्त और साफ़ मिट्टी की पुष्टि की थी?

नहीं, बिल्कुल नहीं। आपकी सास तो अगले समय में (मिट्टी की रिपोर्ट के बाद) अपनी जंग लगी झोपड़ी से कुछ जगहों को गंदा कर सकती हैं ;)

फिर भी कुछ चीज़ों के निशान (पेट्रोल या तेल) मिल सकते हैं, लेकिन "निशान" होना अभी प्रदूषण नहीं है। इसलिए 5 लीटर केन के पेट्रोल के अवशेषों से हुई थोड़ी गंदगी भी जरूरी नहीं की किसी नमूने में पकड़ी जाए, क्योंकि वह मिट्टी उस ग्रिड में नहीं आती। अगर उन जहरीले अवशेषों ने ज़मीन को व्यापक रूप से प्रदूषित नहीं किया है, जिससे गंदगी का पता चले, तो वहाँ कोई प्रदूषण "पुराने प्रदूषण" के अर्थ में नहीं माना जाएगा। आखिरकार इसके लिए कुछ सीमा मानक होते हैं, जो "निशान" को आंकते हैं।

मैं पुराने प्रदूषण की रिपोर्ट नहीं जानता। फिर भी वहाँ शायद "यहाँ कुछ नहीं है" जैसे दो लाइनें नहीं होंगी, बल्कि कई पन्नों की रिपोर्ट होगी, जिसमें नमूनों की तुलना सीमा मानकों से की जाएगी, साथ ही चरणबद्ध प्रदूषण दिखाया जाएगा (अगर हो तो) - और एक निष्कर्ष कि ज़मीन को "प्रदूषित" माना जाएगा या नहीं। मैं हैरान होऊँगा अगर एक छत की छतपल्ली का टुकड़ा और एक खाली केन ज़मीन को तुरंत पुराने प्रदूषण की डंपिंग साइट बना दें। खुश रहें कि वर्तमान मालिक यह रिपोर्ट भुगतान कर रहे हैं :)

मैंने अपनी संपत्ति की बिक्री अनुबंध में (जो पहले आंशिक रूप से वाणिज्यिक उपयोग में थी, बढ़ईगीरी) दो साल का वापसी अधिकार शामिल किया है यदि पुरानी प्रदूषित सामग्री पाई जाती है। मतलब: अगर हम निर्माण खुदाई करते समय प्लूटोनियम पाते हैं, तो वह इसे वापस पा लेता है। लेकिन यह केवल वास्तव में गंभीर पुरानी प्रदूषित सामग्री के लिए एक सुरक्षा उपाय है।