चुकौती बढ़ाएं या भवन बचत बढ़ाएं?

यह बाउस्पार अनुबंध है। मैं अगले सप्ताह बैंक में एक अपॉइंटमेंट लूंगा।

या यदि आप 2.25% से अधिक ब्याज दर वाली फिक्स्ड डिपॉजिट पाते हैं, तो वहां निवेश करें!

मासिक किस्त 883€ ब्याज दर 2.25% पुनर्भुगतान 2% 15 वर्षों के लिए, जो अधिकतम 2032 में समाप्त होगा। इसके अलावा 50k का बीausparer लगाया गया है जिसमें 2.75% ब्याज स्थिरीकरण है और मासिक किस्त 150€ है।
ब्याज बाध्यता के अंत में बकाया राशि 184000€ है।

क्या यह पर्याप्त है?

या यदि आप 2.25% से अधिक ब्याज पर फेस्टगेल्ड पाते हैं, तो वहां निवेश करें!

ठीक यही मैं भी लिखना चाहता था। कुछ लैंडेसबैंकें इस समय 7 साल की अवधि वाली बॉन्ड पर लगभग 3% से थोड़ा अधिक ब्याज देती हैं।

50,000 यूरो का Bausparvertrag तुम्हारी 164,000 यूरो की Restschuld में ज्यादा मदद नहीं करेगा। 3% की Tilgung भी सात साल में इतना कम नहीं कर पाएगी कि तुम्हें ब्याज की चिंता न हो। अगर तुम्हें Zinssicherheit चाहिए, तो एक नया Bausparvertrag लेना होगा, जो शुल्क लगाता है और सात साल में zuteilungsreif नहीं होगा। चूंकि मैं Aktienfreund हूँ और अगर तुम सात साल में कम से कम अल्पकालिक रूप से 5% ब्याज उठा सकते हो, तो एक ETF पर Sparplan बनाओ।

एक ETF पर एक बचत योजना बनाओ।

बहुत जोखिम भरा है, कोरोना के दौरान ये भी 45% तक गिर गए थे, और अगर इसी दौरान या ऐसी गिरावट के बाद के महीनों में अतिरिक्त धनराशि जमा करनी पड़ती है, तो यह मुश्किल हो सकता है, gg

बहुत जोखिम भरा है, कोरोना के दौरान वे भी कभी-कभी 45% तक गिर गए थे, जब यहाँ या ऐसे किसी गिरावट के महीनों बाद पुनः वित्तपोषण की आवश्यकता पड़ती है, तो gg

और तब से वे नुकसान पूरी तरह से पूरा कर चुके हैं और अब फायदे में हैं। तो समस्या क्या है?

सच्चाई यह है: अगर इस वित्तपोषण राशि के लिए नवीनीकरण के समय डिपो नकारात्मक हो, तो मैं पूरी बची हुई ऋण राशि को बढ़ा देता हूँ, ETF में निवेश जारी रखता हूँ और अपनी औसत खरीद कीमत को कम करता हूँ (टर्म: cost-average-प्रभाव), आगामी महीनों में जबरदस्त कीमतों में उछाल का आनंद लेता हूँ और फिर दस वर्षों के बाद उस समय तक बचे हुए ऋण को एकमुश्त चुका देता हूँ।

साथ ही, MSCI वर्ल्ड जो तिमाही आधार पर लाभांश देता है, मैं उसे किस्तों का भुगतान करने में इस्तेमाल कर सकता हूँ। तो समस्या कहां है?