Augmenter le remboursement ou augmenter l’épargne logement ?

C'est le contrat d'épargne logement. Je prendrai rendez-vous à la banque la semaine prochaine.

Ou si tu trouves un dépôt à terme avec plus de 2,25 % d’intérêts, place-y ton argent !

Mensualité 883€, taux d’intérêt 2,25%, amortissement 2% sur 15 ans, se termine au plus tard en 2032. En plus, un livret d’épargne logement de 50k ouvert avec un taux d’intérêt fixe de 2,75%, mensualité 150€.
Capital restant dû à la fin de la fixation du taux 184000€

Est-ce suffisant ?

Ou si tu trouves un dépôt à terme avec plus de 2,25% d’intérêts, place-y ton argent !

C’est justement ce que je voulais écrire. Certaines banques régionales offrent actuellement sur des obligations à 7 ans un peu plus de 3 % d’intérêts.

Le contrat d'épargne logement de 50k € ne t'aide pas beaucoup avec une dette résiduelle de 164k €. Le remboursement de 3 % ne réduira pas la dette suffisamment en 7 ans pour que tu n'aies pas à t'inquiéter des intérêts. Si tu veux une sécurité des taux, alors un nouveau contrat d'épargne logement, qui coûte cependant des frais et ne sera pas disponible dans 7 ans. Comme je suis un amateur d'actions et si tu peux te permettre des intérêts de 5 % dans 7 ans, au moins à court terme, ouvre un plan d'épargne sur un ETF.

fais un plan d'épargne sur un ETF.

très risqué, pendant le Corona ils ont aussi chuté de 45%, si c’est justement à ce moment-là ou dans les mois suivant une telle baisse que le réapprovisionnement est dû, gg

très risqué, avec le Corona, ils se sont également effondrés de 45 %, si justement ici ou dans les mois qui suivent une telle chute le refinancement est dû, gg

Et depuis, ils ont entièrement récupéré les pertes et sont maintenant en plus-value. Où est donc le problème ?

Franchement : si, au moment du renouvellement, ce financement est à ce niveau et que le portefeuille est en moins-value, je prolonge simplement la totalité du solde restant, je continue à alimenter l’ETF et j’abaisse mon prix d’entrée (mot-clé : effet de moyenne des coûts), je me réjouis des sauts de cours incroyables dans les mois suivants et je rembourse alors en une seule fois la dette résiduelle encore ouverte au bout de dix ans.

En même temps, je peux utiliser les revenus que le MSCI World distribue trimestriellement pour régler l’annuité. Où est donc le problème ?