ETW की तरह बिल्डर से सुरक्षा कैसे करें

भुगतान योजना इस प्रकार है:

30.0% खरीदी की कीमत की, भू-कार्य शुरू होने के बाद

28.0% खरीदी की कीमत की, कंक्रीट ढांचे की समाप्ति के बाद जिसमें बढ़ई के काम शामिल हैं

12.6% खरीदी की कीमत की, छत की सतहें और छप्पर की नालियाँ बनाने के बाद, खिड़की लगाने सहित कांच लगाने के बाद

------------------Bis hier steht schon alles-------------------------
6.3% खरीदी की कीमत की, हीटिंग सिस्टम/सिस्टमों की रफ इंस्टॉलेशन के बाद, सैनिटरी इंस्टॉलेशन की रफ इंस्टॉलेशन के बाद, इलेक्ट्रिक इंस्टॉलेशन की रफ इंस्टॉलेशन के बाद

8.4% खरीदी की कीमत की, अंदरूनी पुताई की समाप्ति के बाद, सहायक पुताई के अलावा, एस्टरिच और बाहरी दीवार के काम के बाद

11.2% खरीदी की कीमत की, रहने योग्य स्थिति बनने के बाद और साथ ही स्वामित्व हस्तांतरण के साथ

3.5% खरीदी की कीमत की, पूरी तरह से निर्माण समाप्ति के बाद

पेमेंट प्लान तुम वैसे भी बदल नहीं सकते। ये एक सामान्य बिल्डर कंपनी है। सब ठीक है।

मुझे ऐसा लगता है कि बिल्डर (एक "ब्रिफ़कासेन GmbH") सीधे निर्माण पूरा होने के बाद "दीवाला" हो जाता है और फिर किसी भी वारंटी और संभावित दोष सुधार से बाहर आ जाता है। मुझे नहीं पता कि इसके खिलाफ क्या किया जा सकता है। सिवाय इसके कि दोष को जितनी जल्दी हो सके रिपोर्ट किया जाए (अगर उसने अभी सभी फ्लैट्स पूरे नहीं किए हैं, तो वह अभी दुकान बंद नहीं कर सकता।)

यह मेरे लिए किसी कानून की कमी जैसा लगता है। या क्या तुम सोचते हो कि यह जानबूझकर बनाया गया है क्योंकि बिल्डर कंपनियों का लॉबी बहुत मजबूत है?

यह बिल्डर कंपनियों के लॉबी से संबंधित नहीं है बल्कि कॉर्पोरेट कानून से है - यदि कोई 25 TE-जीएमबीएच उदाहरण के लिए एक पुल का नया निर्माण करना चाहता है तो सार्वजनिक प्रशासन संभावित नुकसान/पूर्ति//गारंटी राशि और जिम्मेदार पूंजी के बीच गंभीर असमानता के कारण इसके लिए उचित रूप से एक गारंटी मांग करेगा।

और अगर यह केंद्र सरकार के लिए ठीक है तो व्यक्ति को खुद क्यों पीछे हटना चाहिए? तो ऐसा सिद्धांत के रूप में....

हाँ, यह तो एक GmbH है। और उन्होंने तो बनाया है। वे बस शायद पाँच साल तक संभावित दोषों के लिए जिम्मेदार नहीं रहना चाहते।
अंत में शायद यह ब्रिफ़कास्टनफर्म के साथ धांधली करने से ज्यादा मेहनत और संसाधन खर्च करता है।
हालांकि मुझे लगता है कि एक GmbH आपको इतना आसान नहीं छोड़ सकती कि बिना किसी रोक-टोक के पूरा मुनाफा दान करे, जब उसके पास पांच वर्षों के लिए गारंटी-दावे हों। इसके लिए कुछ तरह की प्रतीक्षा अवधि होनी चाहिए, अन्यथा दिवालियापन को ही पूर्वनिर्धारित कर दिया जाता है ताकि जिम्मेदारियों से बचा जा सके।
लेकिन हमारे यहाँ भी यह मामला अभी पूरी तरह से तय नहीं हुआ है। फिलहाल शायद GmbH अभी भी जारी है।

पहली किस्त में 5% कटौती ज़रूर रखें। इसके लिए कुछ भी तय करने की ज़रूरत नहीं है, यह विधिवत निर्धारित है।