अनुबंधात्मक पूर्णता के बारे में प्रश्न

क्या आप अभी पहले पैराग्राफ को स्वीकार करेंगे, या क्या आप इसे उचित मानते हैं?

- अनुबंध समापन कब नियोजित है? अनुबंध समापन से सितंबर 2017 के अंत तक कितने महीने हैं? (12 से अधिक? --> मुझे यह अपमानजनक लगेगा।)
- यह किस प्रकार का अनुबंध है (GU/GÜ या BT)? यदि BT है तो भूमि की स्थिति जोखिम होनी चाहिए, संबंधित प्रावधान को हटाने की कोशिश की जा सकती है।
- सितंबर के अंत के बाद की कोई व्यवस्था निश्चित रूप से गायब है (उदाहरण: सितंबर के अंत के बाद पूरा होने पर प्रति कार्यदिवस 50 यूरो)
- मैं एक निश्चित तारीख लिखूंगा, "अंत" इतना लचीला है ...
- मैं _एक_ तारीख और 2-महीनों के प्रावधान को हटा दूंगा (तारीख निष्ठावान रूप से सितंबर के अंत होगी)।

मैं अब इसे स्वीकार करूंगा या नहीं, यह मेरी वैकल्पिकताओं पर निर्भर करेगा।

निर्माता की दृष्टि से मैं इसे समझ सकता हूँ। यहाँ बीच में [Winter 2017] है, इसलिए बहुत कुछ हो सकता है।

नए निर्माण के समय कभी भी बहुत तंग अनुमान नहीं लगाना चाहिए। यह एक सामान्य दोहरी बोझ और निर्माण समय ब्याज है।

निर्माता से पूछो कि क्या-क्या हो सकता है और आमतौर पर उनकी पूरा करने की समयसीमा क्या होती है। हमारा निर्माता लगभग 2 महीने पहले तैयार हुआ था। उस समय भी सर्दी हल्की थी। मैं मानता हूँ कि वह तुम्हारे लिए बुरा कुछ नहीं चाहता।

सही है, लेकिन बिल्डर के अनुसार 2 महीने की देरी स्वीकार्य है।

बिल्डर (BT) = ज़मीन और घर एक ही स्रोत से
जनरल कॉन्ट्रैक्टर (GU) = ज़मीन मौजूद है, और GU घर का एक हिस्सा प्रदान करता है

तो आप किस प्रकार के प्रदाता के साथ निर्माण करना चाहते हैं?

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

महीने के अंत में अनुबंध समाप्ति होगी और निर्माण की शुरुआत केवल शरद ऋतु में होगी तथा निर्माण का पूरा होना जुलाई 2017 में होगा। इसलिए पूरा होने में लगभग 18 महीने लगते हैं (लेकिन उनमें से केवल 10 महीने निर्माण का ही समय है)। वे लगभग 100 घर बना रहे हैं और हमने उनमें से एक आखिरी घर खरीदा है।

यह हमारे क्षेत्र में एक बड़ा बिल्डर है। यहाँ कोलोन में विकल्प काफी सीमित हैं। मांग बहुत अधिक है। अगर कोई आधे अनुबंध में बदलाव चाहता है, तो ऐसा हो सकता है कि वे कोई और खरीदार ढूंढ़ लें जो अधिक सुविधाजनक हो।

महीने के अंत में अनुबंध पूरा होगा और निर्माण की शुरुआत केवल शरद ऋतु में होगी और पूरा काम जुलाई 2017 में पूरा होगा। इसलिए पूरा होने में लगभग 18 महीने लगेंगे (लेकिन इसका केवल 10 महीने निर्माण का समय है)। वे लगभग 100 मकान बना रहे हैं और हमने उनमें से एक अंतिम मकान खरीदा है।

यह हमारे क्षेत्र का एक बड़ा बिल्डर है। कोलोन में यहाँ विकल्प काफी कम हैं। मांग बहुत अधिक है। अगर कोई आधे अनुबंध में बदलाव कराने की कोशिश करता है, तो यह संभव है कि वे एक सुविधाजनक खरीदार खोज लें।

तो फिर तुम्हें पहले ही अपना जवाब मिल गया है.............. तो वे अपनी मानक शर्तों से तुम्हारे लिए क्यों हटेंगे?

आह, समझ गया। मैं प्रयास करूंगा:
- एक (!) निश्चित तारीख (उदाहरण के लिए 30.09.2017) अनुबंध में दर्ज करवाना।
- उस तारीख से प्रति दिन यूरो में एक अनुबंधात्मक जुर्माना निर्धारित करना।
तारीख खुद मैं स्वीकार कर लूंगा। भुगतान योजना तो प्रगति के अनुसार ही होगी। केवल समस्या यह रहती है कि फाइनेंसिंग को उपयुक्त बनाना (बेराइटश्टेल्लुंग्ज़िन्सेन)। यदि आपकी अच्छी क्रेडिट क्षमता है और पर्याप्त खुद की पूंजी है, तो फाइनेंसिंग को बाद में पूरा किया जा सकता है (जो जोखिम है!)। संभव है कि बीटी साइनिंग के समय फाइनेंसिंग का प्रमाण भी मांगे।