ETW की तरह बिल्डर से सुरक्षा कैसे करें

ठीक है, अगर परिसमापन का केवल उद्देश्य गारंटी दावों से बचना होना चाहिए, तो परिसमापक और पूर्व प्रबंध निदेशक दोनों कानूनी रूप से कार्रवाई के अधीन हो सकते हैं। क्योंकि संभवतः यहां परिसंपत्तियों के परिसमापन के दौरान आरक्षित राशि बनानी पड़ सकती है।

यदि आपको संभावित दावे होने वाले हैं और आपको दिवालियापन की सूचना मिलती है, तो आप [73 Abs. 2 GmbHG] के अनुसार परिसमापक को सूचित कर सकते हैं। वह आपके हित में स्वयं के स्वार्थ में कार्य करेगा! इसलिए दिवालियापन की घोषणाओं पर ध्यान दें, इसके लिए सरकार की एक वेबसाइट भी ऑनलाइन उपलब्ध है।

पहली किस्त में 5% की कटौती अवश्य रखें। इसके लिए कोई समझौता करने की जरूरत नहीं है, यह कानूनी रूप से निर्धारित है।

ये 5% भुगतान आप तब करेंगे जब काम स्वीकार कर लिया जाएगा और यदि यहाँ कोई छिपे हुए दोष आते हैं जो वारंटी के अंतर्गत आते हैं, तो निर्माण कंपनी अभी भी 5 साल तक जिम्मेदार रहेगी - यदि कंपनी मौजूद है!

निश्चित रूप से तुम्हारे पास कभी भी कोई गारंटी नहीं होती, लेकिन अगर हमेशा यही मान लिया जाए तो कोई अपनी पूरी जिंदगी आराम से किराये पर रह सकता है...

यह तो स्पष्ट है कि आपको कभी गारंटी नहीं मिलती, लेकिन अगर हम हमेशा इसका ही मान लेना शुरू कर दें तो हम अपनी पूरी जिंदगी आराम से किराए पर ही रह सकते हैं...

क्या इसमें नकारात्मक ताड़ना निकाला जा सकता है? फिर तो कोई जीवन भर आराम से किराए पर रहता रहेगा और अन्य जगहों पर समझदारी से निवेश करेगा। लेकिन अन्यथा, मैं मुख्य भाव से सहमत हूँ। हर जगह जोखिम होता है, चाहे कहीं भी हो। यहाँ यह विशेष रूप से संवेदनशील है क्योंकि सब कुछ इसमें शामिल होता है।

इसलिए जोखिम कम करना जरूरी है, लेकिन सामान्य तौर पर यह दिलचस्प है। मैंने "शॉर्ट टर्म" GmbH में इस तरह के निर्माण प्रोजेक्ट्स के लिए भी सोचा है कि खरीदारी करते वक्त इसे सबसे समझदार तरीके से कैसे लागू किया जा सकता है।

इसके लिए कुछ भी तय करने की जरूरत नहीं है, यह कानूनी रूप से निर्धारित है।

मैं फिर भी इसे पहले चर्चा करके अनुबंध में शामिल करने की सलाह दूंगा, नहीं तो पहली किस्त के बाद निर्माण रोक दिया जाएगा।

फिर भी मैं इसे पहले से चर्चा करना और अनुबंध में शामिल करना चाहूंगा, नहीं तो पहली किस्त के बाद काम रुक जाएगा।

सही है!
भुगतान रोकने पर ठेकेदार बहुत जल्दी संवेदनशील हो जाते हैं!

लेकिन मैं ईमानदारी से कहूं तो मुझे पहले से सहमति बनाने की कोई बड़ी सफलता की उम्मीद नहीं दिखती।
ठेकेदार कहेंगे कि आपको काम को ठीक से जांचना चाहिए और पाए गए दोषों के लिए आंशिक रूप से भुगतान रोक सकते हैं जब तक दोष दूर न हो जाएं। अन्यथा कृपया पूरी भुगतान करें।

लेकिन शायद कुछ बिल्डर होते हैं, जो अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद अच्छे होते हैं...