घर खरीदने की वित्तपोषण के लिए कितनी स्व-पूंजी आवश्यक है?

KFW को अक्सर समय से पहले विशेष भुगतान के माध्यम से चुका दिया जा सकता है, तब यह कोई बाधा नहीं होगी।

वे समय पहले ही बीत चुके हैं। इसके लिए हमेशा एक VE लगता है।

ये समय बहुत पहले ही बीत चुका है। हमेशा एक VE लगती है।

खैर, हम KFW को समय से पहले चुकाना नहीं चाहते हैं, बल्कि 5 साल की ब्याज स्थिरता अवधि के बाद ही चुकाना शुरू करना चाहते हैं। हम केवल 3 साल बाद चुकाना शुरू करना चाहते हैं, तब तक फ़्लैट पूरी तरह से चुका दिया जाएगा, बिना किसी शेष बकाया के, और लगभग हर महीने KfW चुकाने के लिए किराए से 500 यूरो अधिक होगा।
हम लगभग 5 साल बाद भी बेच सकते हैं, KfW को चुकता कर सकते हैं और बाकी राशि से अंतिम किस्त का भुगतान किया जाएगा।

अतीत में कर संबंधित गलतियाँ की गई हैं। एक किराए पर दी गई मकान को कभी भी स्वयं आवासीय मकान से पहले चुकाया जाना नहीं चाहिए। यह अपनी पूंजी में शामिल होती है लेकिन तब ही उपयोगी होती है जब उसी बैंक से वित्तपोषण किया गया हो। जब 15% अपनी पूंजी से अतिरिक्त खर्च घटाए जाते हैं तो यह लगभग 100% वित्तपोषण है। कि आप मकान को अभी बेचते हैं, 3 साल में बेचते हैं या बिल्कुल नहीं, यह तब ही चर्चा के योग्य है जब और तथ्य उपलब्ध हों।

आपके पास घर की वित्तपोषण के लिए कितना स्वयं का पूंजी है?

20 % (नकद, स्वतंत्र भूखंड-भाग ETW, EL और सभी समर्थन अनुदानों सहित) कुल लागत का

आपके पास घर की वित्तपोषण में कितनी अपनी पूंजी है?

यह लगभग अप्रासंगिक है।
काफी ज्यादा महत्वपूर्ण है मासिक किस्त (सही ऋण चुकौती के साथ) का भविष्य में कुल आय में प्रतिशत हिस्सेदारी।

यह तो लगभग गौण ही है।
बहुत अधिक महत्वपूर्ण है कुल आय के प्रतिशत के रूप में मासिक किस्त (सही ढंग से मूलधन चुकाने के साथ) का भविष्य का हिस्सा।

खैर, आवश्यक पूंजी के बिना तुम्हारे पास वह जगह नहीं होगी जिससे बुलबुले की हवा भरी जा सके। केवल तभी जब तुम ऐसा कर सकते हो, बैंक अगले कदम पर तुम्हारे साथ बातचीत करेगा। तब तुम्हें मासिक परिवार की आय का अधिकतम 33%-40% का बोझ लेना होगा।