Combien de fonds propres sont nécessaires pour le financement de l'achat d'une maison ?

On peut souvent rembourser par anticipation la KFW, alors ce ne serait plus un obstacle.

Ces temps sont depuis longtemps révolus. Il y a toujours une VE à payer.

Les temps sont depuis longtemps révolus. Il y a toujours une VE à payer.

Eh bien, nous ne voulons pas rembourser le KFW par anticipation, mais commencer à rembourser après l'expiration de la période fixe de 5 ans d'intérêt, nous voulons commencer à rembourser seulement après 3 ans, alors l'appartement sera remboursé, sans dette résiduelle et nous aurions presque 500 euros de plus par mois provenant de la location pour rembourser le KfW.
Nous pouvons aussi vendre après 5 ans, rembourser le KfW et avec le reste, la dernière échéance doit être payée.

Dans le passé, des erreurs fiscales ont déjà été commises. Un appartement loué ne devrait jamais être remboursé avant celui habité par soi-même. Cependant, il compte comme fonds propres, mais n'est utile que si l'on finance avec la même banque. Lorsque l'on déduit les frais annexes des 15 % de fonds propres, c'est presque un financement à 100 %. Que l'on vende l'appartement maintenant, dans trois ans ou pas du tout, peut être discuté lorsqu'il y aura plus de faits.

Quelle de fonds propres avez-vous pour le financement de la maison ?

20 % (incl. argent liquide, parties libres du terrain de la copropriété, EL et toutes les subventions) des coûts totaux

Combien de capital propre avez-vous pour le financement de la maison ?

C'est presque accessoire.
Beaucoup plus important est le pourcentage futur de la mensualité (avec un remboursement correct) par rapport au revenu total.

C’est presque accessoire.
Ce qui est beaucoup plus important, c’est la part future en pourcentage de la mensualité (avec amortissement correct) par rapport au revenu total.

Eh bien, sans le capital nécessaire, tu n’as pas la marge pour remplir l’air de la bulle. Ce n’est que si tu peux le faire que la banque discutera avec toi de l’étape suivante. Il te faut alors une charge maximale de 33% à 40% du revenu mensuel du ménage.