¿Cuánto capital propio se necesita para financiar la compra de una casa?

La KFW se puede amortizar anticipadamente en muchas ocasiones, entonces eso ya no sería un obstáculo.

Esos tiempos hace mucho que pasaron. Siempre se aplica un VE.

Los tiempos ya pasaron hace mucho. Siempre se aplica una VE.

Bueno, no queremos amortizar el KFW antes de tiempo, sino empezar a amortizar después del vencimiento del plazo fijo de intereses de 5 años; queremos empezar a amortizar después de 3 años, entonces el apartamento estará pagado, sin deuda residual y prácticamente tendríamos 500 euros más al mes provenientes del alquiler para amortizar el KfW.
También podríamos vender después de 5 años, pagar el KfW y con el resto se debería pagar la cuota final.

En el pasado ya se cometieron errores fiscales. Un apartamento alquilado nunca debería estar pagado antes que el que se habita uno mismo. Sin embargo, cuenta como capital propio, pero solo sirve de algo si se financia con el mismo banco. Cuando se deducen los costos adicionales del 15% del capital propio, es casi una financiación al 100%. Se puede debatir si se vende el apartamento ahora, en 3 años o nunca, cuando haya más hechos disponibles.

¿Cuánto capital propio tienen para la financiación de la casa?

20 % (incluyendo efectivo, partes libres de terreno de la propiedad en condominio, subsidios de vivienda y todas las ayudas) del costo total

¿Cuánto capital propio tienen en la financiación de la casa?

Eso ya casi es secundario.
Mucho más importante es el porcentaje futuro de la cuota mensual (con una amortización adecuada) respecto al ingreso total.

Eso es casi irrelevante.
Mucho más importante es el porcentaje futuro de la cuota mensual (con una amortización adecuada) respecto al ingreso total.

Bueno, sin el capital necesario te falta el margen para llenar el aire de la burbuja. Solo si puedes hacer eso, el banco hablará contigo sobre el siguiente paso. Para eso necesitas una carga máxima del 33%-40% del ingreso mensual del hogar.