买房融资需要多少自有资金？

2021-06-17 10:14:12

KFW贷款通常可以提前部分还款，这样就不会成为障碍。

那些时代已经一去不复返了。现在总会产生一笔VE。

2021-06-17 10:21:28

那些时间早已过去了。总是会产生一个VE。

好吧，我们不想提前偿还KFW，而是想在5年固定利率期满后开始偿还，如果我们等3年才开始还款，那么房子就可以还清，没有剩余债务，并且实际上每个月可以多出500欧元的出租收入来偿还KfW
实际上也可以在5年后出售，偿还KfW，并用剩余部分支付尾款

2021-06-17 11:41:20

过去在税务方面已经犯过错误。一套出租的房子绝不应该在自住的房子之前还清贷款。但它算作自有资本，只有在与同一家银行融资时才有用。当从15%的自有资本中扣除附加费用时，实际上几乎是100%的融资。是否现在出售房子，还是三年后出售，或者根本不出售，可以在有更多事实时再讨论。

2021-06-17 12:00:08

你们在房屋融资中有多少自有资金？

总成本的20%（包括现金、自由的公寓部分、EL和所有补助金）

2021-06-24 15:38:18

你们在房屋融资中有多少自有资金？

这几乎已经无关紧要了。
更重要的是未来每月还款额（包括合理的本金偿还）占总收入的百分比。

2021-06-24 17:21:05

这几乎是无关紧要的。
更重要的是未来月供（包含正常还款）占总收入的百分比。

嗯，如果没有必要的资金，你就没有空间去填充泡沫空气。只有当你能做到这一点时，银行才会和你讨论下一步。你需要的是每月家庭收入负担最大为33%-40%。

类似主题
04.11.2009	为股权融资贷款？	19
21.08.2011	适合我们没有地下室的Kfw 70房屋的供暖系统是哪种？	15
20.06.2013	产权问题 - 房地产购买	15
27.10.2014	无自有资本的固定利率融资？	20
13.02.2015	KfW 节能建筑	11
22.02.2015	KfW贷款作为自有资本。哪家银行提供此服务？	15
07.04.2015	贷款和建筑贷款 - 创建KfW使用证明	11
06.04.2015	用我们的自有资金进行建筑融资可行吗？	12
02.02.2016	没有自有资本是不行的——经验！	109
26.07.2016	与KfW贷款相关的自有资金计算	28
19.09.2016	没有KfW的建筑师设计房屋融资可行吗？	12
07.12.2016	提前还款还是偿还KfW贷款？	25
10.12.2017	由于KfW资助153，房屋中的第二居住单元	13
24.10.2018	决策辅助：为独栋住宅进行特别偿还还是积攒自有资本？	23
04.06.2020	尽管自有资金较低且贷款期限较长，建造双拼住宅是否合理？	79
29.08.2019	建筑融资 - 用抵押贷款代替股本？	58
21.10.2019	使用住房储蓄贷款 + KfW + 次级贷款融资	17
24.09.2020	通过银行/KfW/购房储蓄合同组合，以60-120k自有资金获得40万融资	22