घर बहुत महंगा है, कृपया अपने विचार साझा करें

हैलो,

तेज़ जवाबों के लिए धन्यवाद। विद्वंस और पुनर्निर्माण हमारी वित्तीय क्षमताओं से बाहर है।
जमीन तो बड़ी है, लेकिन ज्यादा अच्छी नहीं है, सामने मुख्य सड़क है, पीछे एक नाला बहता है, दाईं ओर पड़ोसी है, बाईं ओर भी एक सड़क है। मैदान पर बिखरे हुए 2 गैरेज, 2 झोपड़ियाँ, 1 गार्डन हाउस, कई कबाड़ के ढेर और सेब के पेड़ हैं।
मुझे बड़ा Grundstück भी नहीं चाहिए, अगर घर अच्छा नहीं होगा। हमें शायद और खोज करनी पड़ेगी।
यहाँ जमीन के दाम ज्यादा नहीं लगते, हाल ही में एक खंडहर घर और लगभग 1000 वर्ग मीटर की जमीन 15,000 यूरो में बिक गई थी।

मुझे यह भी कहना है कि हम यहाँ गहरी पूर्वी इलाके के एक छोटे गाँव में रहते हैं। मुझे कोई बड़ा जमीन का टुकड़ा नहीं चाहिए, एक छोटा सा बगीचा मेरे लिए पूरी तरह से काफी होगा और लगभग तैयार रहने वाला एक घर 80,000 यूरो तक। हाल ही में हमने एक घर देखा था, 100 वर्ग मीटर, तहखाना, फर्श, 2 गैराज, नई तेल हीटिंग, अंदर से नवीनीकृत, बाथरूम ठीक, बड़ा बगीचा और इसकी कीमत 59,000 यूरो थी। दुर्भाग्य से यह जगह काफी दूर थी और हम व्यावसायिक और पारिवारिक कारणों से कुछ नजदीक चाहते थे। मुझे अभी भी इस बात का अफसोस है।

नमस्ते,

तेज जवाबों के लिए धन्यवाद। ध्वस्तीकरण और नया निर्माण हमारे आर्थिक साधनों से बाहर है।

यह मैं लगभग सोच ही रहा था। वरना आप इतनी विस्तार से नहीं जाते।
मैं कहूंगा: आगे खोज जारी रखें। नहीं तो आप खुद को एक घाटे के गड्ढे में पाकर सकते हैं :(

नमस्ते अनेमारी,

यदि आप केवल 80 हजार यूरो निवेश करना चाहते हैं, तो आपकी वर्णन के अनुसार यह संपत्ति आपके लिए संभालना मुश्किल होगा या आपको खरीद मूल्य को लगभग शून्य तक दबाना होगा (नीचे देखें), जो संभवतः स्थिति में भी अवास्तविक है। एक विशेषज्ञ के साथ निरीक्षण करना उपयोगी होगा, यदि आपके पास खरीद मूल्य (जिसे शायद समय लगाकर कम किया जा सकता है) के अलावा व्यापक मरम्मत के लिए पूंजी हो। हालांकि यह सवाल ही उठता है कि स्थिति में मरम्मत करना उचित भी है या नहीं; आपकी लागत की अपेक्षाओं सहित विवरणों के आधार पर मेरे लिए यह एक स्पष्ट ध्वस्तीकरण है।

खरीद मूल्य के लिए संकेतक जैसा कि पहले बताया गया था, जमीन का औसत मूल्य है, हालांकि इस बड़े भूखंड में संभव है कि केवल एक हिस्सा ही आवासीय भूमि के रूप में मूल्यांकित हो क्योंकि बाकी हिस्से पर निर्माण की अनुमति नहीं है। ऐसे भूखंडों के लिए संकेतक यह है कि लगभग 1000 वर्ग मीटर से ऊपर का क्षेत्र बहुत कम मूल्यांकन किया जाता है, यानी वह केवल बगीचे की भूमि के मूल्य पर आता है।

ऐसी संपत्ति में जोखिम उठाना पड़ता है और सीधे 15 हजार यूरो का प्रस्ताव देना पड़ता है। इसकी वजह इस प्रकार हो सकती है:

भूखंड मूल्य 1000 वर्ग मीटर आवासीय भूमि x 50€/m²: 50 हजार यूरो
बगीचे की भूमि के लिए भूखंड मूल्य: 5 हजार यूरो
बर्बाद हो चुके बगीचे की ध्वस्तीकरण और पुनर्गठन: - 30-40 हजार यूरो

=> शेष मूल्य लगभग 10-20 हजार यूरो।

यदि आप इसे 15 हजार यूरो में हासिल कर लेते हैं, तो आपके पास मरम्मत के लिए लगभग 65 हजार यूरो बचेंगे, हालांकि मैं मानता हूँ कि यह भी शायद काफी नहीं होगा।
यदि इसे 15 हजार यूरो में नहीं मिलता, तो यह कोई बड़ी बात नहीं है क्योंकि अन्यथा आप वित्तीय संकट में फंस सकते थे।

सादर
डिर्क ग्राफे

नमस्ते डिर्क,

किसी ऐसे ऑब्जेक्ट पर आप दांव लगा सकते हैं / लगाना चाहिए और बस 15 हज़ार यूरो की पेशकश कर सकते हैं। इसका तर्क उदाहरण के लिए इस प्रकार है:

जमीन की कीमत 1000 म² निर्माण भूमि x 50€/म²: 50 हज़ार यूरो
बाग़ की जमीन की कीमत: 5 हज़ार यूरो
बर्बाद बाग़ की ध्वस्त और मरम्मत: - 30-40 हज़ार यूरो

=> शेष मूल्य ~10-20 हज़ार यूरो।

क्या आप सच में ऐसा सोच रहे हैं? :confused:

शुभकामनाएं, Bauexperte

क्यों नहीं? उसका प्रस्ताव तो खेलना है। जो जोखिम नहीं उठाता, वो जीतता नहीं। शायद विक्रेता भी उसी तरह खेल रहे हैं, हालांकि उन्हें पता है कि वहां ज्यादा कुछ कमाने को नहीं है।