घर बेचना - सबसे अच्छा कैसे शुरू करें?

ऐसा ही है। आखिरकार, मध्यवर्ती वित्तपोषण की अतिरिक्त लागत और जोखिम कि नया निर्माण पूरा न हो, किसी और पर डाल दिया जाता है। लेकिन वह इसके लिए नकद देखना चाहता है, चाहे वह किराया हो या मूल्य छूट के रूप में। संभावित खरीदार को भी प्रावधान ब्याज देना होगा, जिसे वह समायोजित करेगा। आखिर में क्या यह लाभकारी होगा या कोई इतना मूर्ख होगा? हो सकता है। लेकिन यह पोकर मेरे लिए इसका मूल्य नहीं रखता और यह शुरुआती दौर से ही मध्यवर्ती वित्तपोषण की लागतों की सही योजना बनाने के मुकाबले मानसिक तनाव को कम नहीं करता (और ये ब्रह्मांडीय राशि भी नहीं हैं)।

तथ्य यह है कि कीमत निर्धारण मॉडल काम करता है। हमारे बच्चे भी ऐसा ही कर चुके हैं। यह भी तथ्य है कि अगर तुरंत बाहर निकलो तो यह बेचने में सरल, बेहतर और महंगा होता है। लेकिन यह भी तथ्य है कि तुरंत बाहर निकलना मतलब अस्थायी आवास। पहले बनाओ, फिर बेचो, बीच में वित्तपोषण करो, बिना यह जाने कि बाद में वास्तव में क्या मिलेगा, मैं नहीं कर सकता। इसके लिए मैं बहुत सावधान हूँ।

मैं अभी थोड़ा और पढ़ता हूँ, लेकिन यह स्पष्ट करना चाहता हूँ कि मुझे खरीदी कीमत के भुगतान का समय ज्यादा मायने नहीं रखता। जब तक खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर हो जाते हैं, तब तक बिक्री निश्चित होती है, है ना? फिर हम निश्चित रूप से कुछ महीनों के लिए अंतर्वित्तपोषण भी कर सकते हैं।

यह तथ्य है कि कीमत निर्धारण मॉडल काम करता है। हमारे बच्चों ने भी ऐसा ही किया। एक और तथ्य है कि जब कोई तुरंत ही निकल जाता है, तो सामान अधिक आसानी से, बेहतर और महंगे दामों पर बिकता है। लेकिन एक और तथ्य यह भी है कि तुरंत निकल जाना मतलब बीच में किसी अस्थायी आवास में रहना होता है। पहले बनाना, फिर बेचना, बीच में वित्त पोषण करना, बिना ये जाने कि बाद में वास्तव में आपके पास क्या है, मैं नहीं कर सकता। इसके लिए मैं बहुत सावधान हूं।

बिल्कुल। हम इस अनिश्चितता के साथ नहीं रह सकते।

हमारे लिए संभव है कि जैसे दिसंबर में एक अनुबंध के साथ बेच दें और ७ महीने का आवास अधिकार रखें, बीच में वित्त पोषण करें और फिर बनाएं, और संभावित देरी की स्थिति में फर्नीचर को अस्थायी रूप से जमा करें और परिवार/फरांसीसी घर में कुछ सप्ताह ठहरें। यह भले ही असुविधाजनक होगा, लेकिन यह सबसे कम हानिकारक होगा।

क्या आपको लगता है कि यह किसी खरीदार के लिए स्वीकार्य है?

हाँ...अगर वह घर चाहता है। यह वर्तमान में एक विक्रेता का बाजार है। अगर आपकी संपत्ति ठीक है, सही मूल्य निर्धारण की गई है, तो आपकी मांग होगी। दांव लगाए? कार्स्टेन

मेरे अनुभव से मैं कह सकता हूँ, हाँ यह काम करता है। तुम्हें बस किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढ़ना होगा जो तुम्हारे घर को ज़रूर पसंद करे। कई लोगों के लिए दर्द सहने की सीमा लगभग 6 महीने थी।