घर खरीद, नवीनीकरण और वित्तपोषण - सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ें?

गुडेन टाग,
मैं बड़ा लेखक नहीं हूँ इसलिए सीधे तथ्य बताते हूँ:

- घर (bj39) सहित जमीन 50,000 (मेरे माता-पिता का घर इसलिए इतना सस्ता, जमीन की कीमत अकेले में बहुत अधिक होती)

- नवीनीकरण/पुनर्निर्माण: बाहरी गर्मी इन्सुलेशन, पूरी हीटिंग प्रणाली (कोई नहीं है केवल लिविंग रूम में चिमनी है), नए खिड़कियाँ (हीटिंग लागत बचाने के लिए), सभी कमरों का पूरा नवीनीकरण/पुनर्निर्माण साथ ही आंतरिक गर्मी इन्सुलेशन (हीटिंग सिस्टम स्थापना), एक "दर्ज़" शेड को रहने की जगह में बदलना (स्नान/डाइनिंग रूम)

नवीनीकरण ज्यादातर स्वनिर्माण में होगा सिवाय इलेक्ट्रिक और गैस कार्यों के जो 30-40,000 अधिकतम होंगे।

शुद्ध आय, विवाहित, 3 बच्चे, 2700€ कोई खुद की पूंजी नहीं (मैं 25 साल का हूँ और मेरी शिक्षा थोड़ी बाद में हुई है और 16 दिनों में मैं अपना अप्रेंटिसशिप प्रमाण पत्र पाऊंगा)

मैं इसे सही तरीके से वित्तपोषित कैसे करूं? मेरा मतलब यह है कि 100,000€ तक भी नहीं है, किस्त रकम मेरी वर्तमान किराया 750€ से अधिक नहीं होनी चाहिए।

शुद्ध आय राशि मेरे नए नियोक्ता से अगस्त से तथा मेरी पत्नी की आमदनी और बाल भत्ता और किराया भत्ता या लास्टेनआसग्लेïच के आधार पर होगी, यह पूरी योजना अगले साल गर्मियों में होनी है।

मैं सबसे बेहतर तरीके से कैसे आगे बढ़ूं? मैं बिल्कुल अनजान नहीं हूँ कि कई बैंकों के यहाँ-उहाँ भटकूं। मुझे बताया गया है कि मुझे 2 कर्ज लेने चाहिए, एक घर खरीदने के लिए और एक नवीनीकरण के लिए क्योंकि इन्हें अलग-अलग लाभ मिलता है।

हैलो Marc86,

परिवार के अंदर एक संपत्ति की बिक्री कुछ संस्थानों में बहुत सकारात्मक रूप से देखी जाती है। इसका मतलब है कि एक व्यावसायिक मूल्य निर्धारित किया जाता है और खरीद मूल्य नहीं लगाया जाता। इससे तुम्हें इस स्व-पूंजी (व्यावसायिक मूल्य-खरीद मूल्य) के साथ एक अच्छी वित्तपोषण प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

क़िस्त राशि 700 €, 100,000 ऋण अवधि, लगभग 20 -22 साल। ऐसा होना चाहिए!

सप्रेम शुभकामनाएँ

Stein auf Stein

क्यों इतना लंबा? तब लगभग 170,000€ होते और यह तो काफी ज्यादा ब्याज दर होती है, है ना? आदर्श होगा अगर मैं इसे 15 साल के भीतर पूरी तरह चुका देता....

क्योंकि सोच यह है: उम्र 40/41 साल, सबसे छोटा बच्चा 18......घर का मालिक... :D

एक छोटा सा सवाल, क्या vermögenswirksame Leistungen संभवतः सकारात्मक प्रभाव डालती हैं?

हैलो Marc86,

तुम तेजी से खत्म करने के लिए अधिक भी भुगतान कर सकते हो।

फाइनेंसिंग मॉडल एक स्टैंडर्ड मॉडल है जिसमें समान किस्तें होती हैं और 10वें साल से विशेष चुकता करने के विकल्प होते हैं।

यहां व्यक्तिगत गणना और परामर्श संभव नहीं है। मैं केवल यह दिखाना चाहता था कि यह संभव है।

तुम प्रीपेडिंग को शामिल कर सकते हो, जो तुम खाते से कटौती कम कर देगा।

प्यार भरी शुभकामनाएँ

Stein auf Stein