2 साल पहले नवीनीकृत घर खरीदना, हमें और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

  • Erstellt am 28/07/2021 13:24:21

Schimi1791

28/07/2021 22:32:08
  • #1
मैं यह भी नहीं कह रहा था कि वहाँ मुहावरे के तौर पर कोई लाशें छुपी हैं :) परिचितों के बीच की स्थिति के बावजूद, मैं सभी समझौतों आदि को अनुबंधित रूप में दर्ज करने की सलाह देता हूँ - भले ही यह छोटी-छोटी बात लगे। यह उन चीजों पर भी लागू होता है जो घर में रहती हैं और जिन्हें स्वीकृत किया जाता है। और यह याद रखें - चूंकि यह एक उपलब्ध संपत्ति है -, संभावित रूप से स्वीकृत की गई चीजों जैसे कि [Küche], [Kaminofen] आदि को खरीद मूल्य से अलग करना चाहिए। इससे कर और नोटरी शुल्क कम हो सकते हैं।
 

SauerlaenderMK

29/07/2021 07:39:02
  • #2
उत्तर के लिए धन्यवाद :)

हमने कल रात फिर से अपने बैंक सलाहकार से बात की, उन्होंने, बिना हमारी जानकारी के, वहां किसी को भेजा जिसने घर देखा क्योंकि वह दोनों कीमतें जानता था। एक वह कीमत जो आपने तब दी थी और जो हम अब दे रहे हैं। उसे यह अजीब लगा और वह बस यह सुनिश्चित करना चाहता था कि बैंक सबसे बुरे मामले में नुकसान में न रहे। जो विशेषज्ञ वहां थे, उन्होंने घर का मूल्य 330k आंका और कोई आपत्ति नहीं जताई।

घर की कीमत 280k है, मेरी राय में यह बहुत लगती है, लेकिन अगर आप जानते हैं कि आस-पास के घरों की क्या कीमतें हैं और वे किस हालत में हैं... वे ज्यादातर 1950 से 1970 के बीच बने हैं और तब से उनमें कोई सुधार नहीं हुआ है।

हमने पहले एक अन्य घर देखा था, जिसकी लागत 225k होनी थी, लेकिन वहां हमें फिर भी कई काम करने पड़ते...

वे चीजें जो हम सौंपेंगे, उनका भी विवरण दिया गया है, यह नोटरी और बैंक सलाहकार ने पहले ही बताया है।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ... वह हमें "कूड़ा" नहीं बेचेंगी यदि वह पड़ोस में ही रहती हैं, यानी अगले घर में। मैं मानता हूँ कि यह सिर्फ एक बहुत बड़ा निवेश है, इसलिए लोग इसके बारे में सोचते हैं।

दोनों ने अभी ही बड़ा घर खरीदना क्यों चुना, इसका जवाब आसान है। उल्लेखित घर उन्हें हमेशा से पसंद था, लेकिन वह आबाद था। वह अगले समय में खुद का व्यवसाय शुरू करना चाहती हैं, जो पहले मुद्दा नहीं था। जो दंपति वहाँ अभी रहते थे, यानी मालिक हैं, वे अलग हो गए हैं और घर बेचा जा रहा है, 400k से अधिक कीमत पर + नवीनीकरण। इस तरह एक बात से दूसरी बात जुड़ी :)

कम से कम अब मैं शांत हूँ और घर का इंतजार कर रहा हूँ :D

पीएस: शॉवरलैंड क्यों? o_O;)
 

RomeoZwo

29/07/2021 08:33:00
  • #3

और फिर भी जान-पहचान वालों को, जो उसी पड़ोस में अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं।
लेकिन जांचकर्ता ने तो पहले ही पुष्टि कर दी है कि सब कुछ ठीक है।
नए घर में बहुत खुशियाँ मिलें!
 

däumchen11

29/07/2021 10:31:49
  • #4
तो अगर खुद मूल्यांकनकर्ता ने 330k आंका है, तो तुम्हारे लिए 280k में तो एक जबरदस्त सौदा है :D
 

hampshire

29/07/2021 10:47:54
  • #5

हमारे घर ने इंग्लैंड में 2016 में 9% खरीदने संबंधी अतिरिक्त लागतें उत्पन्न कीं। दलाल सस्ता था, जिसे आमतौर पर विक्रेता भुगतान करता है। यह ज्यादा अलग भी नहीं है। हालांकि संपत्ति कर के समान खरीद कीमत के अनुसार 0 से 5% तक दरें होती हैं। जितनी अधिक खरीद कीमत, उतना अधिक कर। दलाल 6% तक + वैट ले सकते हैं।
 

driver55

29/07/2021 12:07:16
  • #6

जब A45 पर विंडशील्ड वाइपर चालू होता है, तो पता चलता है कि आप पहुंच चुके हैं। :D


और जब आप ठीक से मापते हैं, या योजनाएं देखते हैं, तो क्या वह केवल 100 वर्ग मीटर है?
क्या आपके पास योजनाएं/एक्सपोज़े आदि हैं?
 

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