नमस्ते,
[*कुल नेट आय: 4400/माह (वर्तमान में केवल 1 कमाने वाला + बालभत्ता)
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[*]हम वर्तमान में औसतन लगभग 1.8 - 2k/माह बचा सकते हैं।
[*]हमारा किराया + पार्किंग लगभग 700 यूरो/माह है
[*]हम शायद और 30 साल काम करेंगे
[*]2 बच्चे किंडरगार्टन आयु के हैं
[*]संपत्ति की कीमत: 500K <- परिचितों से मिली जानकारी
[*]स्वयं की पूंजी: लगभग 170K
[*]क्रेडिट राशि: 360/370K
[*]बैंक क्रेडिट राशि के साथ सहमत है। हमने 1700/माह की किस्त का हिसाब लगाया था और तब लगभग 20 साल में क्रेडिट चुका दिया जाएगा! -> आपकी इस किस्त की राशि पर क्या राय है? क्या यह जोखिम भरा है?
क्रेडिट राशि की तुलना स्वयं की पूंजी से मुझे बहुत अच्छी लगती है। किस्त मेरी नजर में बहुत ज्यादा है। यह नेट आय का एक बहुत बड़ा हिस्सा है।
मुझे आश्चर्य होता है कि दो बच्चों और वर्तमान नेट + बालभत्ता के साथ आप अभी इतनी बचत कैसे कर पाते हैं। पर यदि आप इसे अपने जीवनशैली के अनुसार आराम से व्यवस्थित कर सकते हैं, तो कोई समस्या नहीं है। मुझे यह बहुत जोखिम भरा लगता है। यदि भविष्य में दूसरा आय स्रोत भी आएगा तो यह समस्या नहीं होगी।
[*]...हालांकि बैंक संपत्ति का मूल्य वर्तमान कीमत से काफी कम आंका है। लगभग 350K...
मुझे लगता है यही समस्या की जड़ है।
बैंक के पास यह पहली बार नहीं होगा कि वे बर्लिन की कोई संपत्ति देख रहे हैं। मैं बैंक द्वारा संपत्ति के मूल्यांकन को बहुत गंभीरता से लेने की सलाह दूंगा।
उनसे बात करें कि वह 150k (!) का अंतर कहाँ से आ रहा है। अगर संपत्ति वास्तव में केवल 350k की हो, तो आप इसके लिए ज्यादा भुगतान कर रहे होंगे। भले ही बैंक इसे फाइनेंस करे, फिर भी यह अच्छा सौदा नहीं होगा।
मेरा अनुमान है कि वहां मरम्मत करनी होगी जो अभी कीमत में शामिल नहीं की गई है।