[*]यह संपत्ति बर्लिन के अंदर स्थित है और लगभग 60 वर्ष पुरानी है। घर अच्छी स्थिति में है, इसलिए नवीनीकरण लागत कम है। हालाँकि बैंक इस संपत्ति का मूल्य वर्तमान बाजार मूल्य से काफी नीचे आंक रही है। लगभग 350K <-- जो बर्लिन के लिए एक अवास्तविक कीमत है। मेरा प्रश्न है, मैं खरीद मूल्य का अनुमान कैसे लगा सकता हूँ? भू-समीकरण के अनुसार, लगभग 500 वर्ग मीटर के इस भूखंड का मूल्य लगभग 200-250K होगा। इसी जिले में नए रेनहाउस (रिज़नहाउस) 450-500K के बीच बिक रहे हैं।
पूरी तरह से की जाने वाली ऊर्जा संरक्षण संबंधी सुधार, इलेक्ट्रिक आदि का उल्लेख पहले ही हो गया है। अगर मैंने सही पढ़ा है, तो आप पुराने भवन (जो आजकल बुलबुले में आम है) के लिए नए रेनहाउस के बाजार मूल्य (या नए का मतलब क्या है?) का भुगतान कर रहे हैं। तो आपको पता है कि बैंक कीमत के मूल्यांकन को क्यों नीचे रखती है।
आज के समय में बाजार में यह कीमत मिल सकती है। 3-4 वर्षों में शायद नहीं। इस जोखिम को आपको अपनी व्यक्तिगत पूंजी से कवर करना होगा और स्वयं भुगतना होगा, बैंक इसे अपनी किताबों में नहीं लेगा। ऋण प्रदान करना और मूल्यांकन अधिक सतर्क हो रहे हैं, जो तार्किक है। ब्याज दरें अब और नहीं घटी हैं, मुद्रास्फीति का खतरा बढ़ रहा है, और संपत्ति के दाम बढ़ रहे हैं।
क्या आपके यहाँ द्वितीय आय का स्रोत है? यदि वहाँ कुछ अतिरिक्त आय है, तो यह संभव हो सकता है - बशर्ते कि आप नवीनीकरण लागत को पहले किसी विशेषज्ञ से मूल्यांकन करवा लें।