घर निर्माण इस प्रक्रिया में किसे अनुभव है?

  • Erstellt am 20/01/2012 15:47:42

€uro

23/01/2012 11:34:49
  • #1
नमस्ते,
सही है, इसी कारण आप "मुश्किल ग्राहक = सूचित" बन जाते हैं और अनजान होकर कोई भी बात दिलवाले से स्वीकार नहीं कर लेते।
अच्छी कंपनियों को सूचित ग्राहक से कोई समस्या नहीं होती! यहाँ पर जल्दी ही नकली और असली का फर्क साफ़ हो जाता है।
यह तरीका आरामदायक नहीं है, सस्ता भी नहीं, लेकिन इकलौता सही तरीका है!
भोले और अनजान ग्राहक काफी हैं। कुछ ऐसा ही "सफलता का सूत्र" खासकर राष्ट्रीय GU/GÜ के लिए होता है।
उनके यहां मूलतः अत्यंत कुशल लेकिन संवेदनशील WP, यदि वह सही भी हो, एक ऐसी वातावरण में रखा जाता है जो अवश्य ही खराब वार्षिक कार्य संख्या की ओर ले जाएगा।
जब समस्या हो जाती है, तब बाद में कभी-कभी फोरम में मुफ्त का "सर्वकारक उपाय" ढूंढा जाता है।
मेरा पछतावा अक्सर सीमित रहता है।
जो आराम से "सर्वश्रेष्ठ" कम कीमत पर चाहते हैं, अंत में उन्हें वही मिलता है जिसके वे हकदार हैं => घटिया काम!

शुभकामनाएं।
 

Bauexperte

24/01/2012 00:48:09
  • #2
नमस्ते,

मुझे अभी-अभी भी यह बात महसूस हुई ...

मुख्यतः सकारात्मक, जब प्रस्तुति और वास्तविकता मेल खाते हैं।

आप इसे अनुबंध के माध्यम से, आदेश देने के समय अनुबंध दंड लागू करके तय कर सकते हैं।

नहीं, अंदरूनी प्लास्टरिंग और बाहरी फासाड बिल्डर दो अलग व्यवसाय हैं।

एक बाथरूम के लिए एक सैनेटरी विशेषज्ञ, एक इलेक्ट्रिशियन, एक ड्राईवॉल कारीगर और टाइल लगाने वाला आवश्यक होता है; कभी-कभी ड्राईवॉल कारीगर और टाइल लगाने वाला एक ही व्यक्ति होते हैं।

फिनिश्ड गैराज तब ही उचित है जब इसका घर से कोई सम्बन्ध नहीं होता!

इन्सुलेशन = ड्राईवॉल कारीगर, रोल्लादेन = विंडो व्यवसाय + आवश्यकता अनुसार इलेक्ट्रिशियन।

तह निर्माण और फासाड बिल्डर, अंदर के दरवाजे/कारपेंटर और सीढ़ी बनाने वाले।

हर व्यवसाय के लिए अलग-अलग 2 साल की वारंटी होती है, उदाहरण के लिए हीटिंग सिस्टम के लिए रखरखाव समझौते के तहत 5 साल तक।

आर्किटेक्ट के माध्यम से: HOAI के अनुसार कुल फीस का 48% (स्तर 6 से 9 तक), अन्यथा स्वतंत्र निर्माण प्रबंधक € 80,00 - € 110,00, जो प्रशिक्षण और वार्ता कौशल पर निर्भर करता है।

अच्छे 17 - 20% जो आप असल में बचत नहीं करेंगे, बल्कि बेहतर सेवा में निवेश करेंगे।

शुभकामनाएं
 

ranseier

24/01/2012 02:53:58
  • #3
सभी को नमस्ते,

सबसे पहले उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।

@E.Curb

.....न तो आर्किटेक्ट है और न ही GU

"जैन" आर्किटेक्ट राइनलैंड में है और उसने घर की योजना बनाई / पहला प्लान ऑप्टिमाइज़ किया है, जिसे अब जमा किया जा सकता है। अनुमोदन की अवधि लगभग 3 सप्ताह है, क्योंकि यह निर्माण योजना से भटका नहीं है। लेकिन चूंकि हम बवेरिया में बना रहे हैं, इसलिए वह निर्माण के साथ नहीं चलेगा।

अब हमें किसी ऐसे व्यक्ति की जरूरत है जो झोपड़ी बनाए।

मेरे पास अब एक कच्चे निर्माण की कंपनी है, जो केवल कच्चा निर्माण करती है। इसके अतिरिक्त यह कंपनी पूरी निर्माण प्रबंधन करने का भी प्रस्ताव देती है, यानी यह हमारी शर्तों के अनुसार निविदाएं करती है, और हम विभिन्न कंपनियों के साथ संबंधित कार्य अनुबंध करते हैं। समय सारिणी और समन्वय निर्माण प्रबंधन करता है।

विवरण और शर्तें सप्ताहांत में चर्चा की जाएंगी।

यही योजना है.....देखते हैं कि यह कैसे होता है।

@Bauexperte

बवेरिया "पास ही" नहीं है, लेकिन मैंने अभी देखा कि आप ग्रेवेन्ब्रोइच से हैं। मैं जीवी (न्यूकिर्चेन) में बड़ा हुआ हूं और कभी-कभी वहां जाता रहता हूं.....तो हम वार्ता कर सकते हैं।

6-9 HOAI 48% की गणना में??? 48%

गारंटी केवल 2 साल की? ये तो कार्य अनुबंध हैं (5 साल या?)

कि मैं 20% वास्तव में बचत नहीं कर रहा हूं और निवेश कर रहा हूं, यह तो साफ है।

मैंने आज फर्श योजना में एक कांच का चलने वाला वाइन कूलर के लिए जगह खोजी है। (बस अब यह सोचना है कि मैं इसे अपनी पत्नी को कैसे समझाऊं....)

बहुत सारे शुभकामनाएं
 

Bauexperte

24/01/2012 10:41:36
  • #4
नमस्ते,


दुनिया वाकई छोटी है; हालांकि मैं इस बात से इंकार करता हूं कि मैं "विंडबीटलसटैड" से आता हूं! मैं खूबसूरत गार्डनशहर वेवेलिंगहोफेन का मूल निवासी हूं। और हाँ, अगर आप इलाके में हों, तो संपर्क करें ... एक स्वादिष्ट उएरिगे डेम फेस या अच्छे वाइन के लिए मैं कभी मना नहीं करता।


उदाहरण: मान लीजिए आपके घर की शुद्ध रहने की जगह 160 वर्ग मीटर है - तब चाबी तैयार करने की कीमत लगभग TEUR 225 के आस-पास होनी चाहिए; यह राशि उन वास्तु लागतों के योग्य मान भी होती है। § 34 अनुच्छेद 1 – भवन और स्थान निर्माण के विस्तार, शुल्क क्षेत्र III के अनुसार आर्किटेक्ट शुल्क नेट € 26,283.00 है।
6 - प्रस्ताव की तैयारी: 10%
7 - प्रस्ताव में सहयोग: 4%
8 - परियोजना निरीक्षण: 31%
9 - परियोजना देखभाल और प्रलेखन: 3%
कुल 48% € 26,283.00 (शुल्क स्तर 1-9) का = € 12,615.84 प्लस विपणन कर।


गुरुकल्प अवधि § 438 निर्माण कानून के अनुसार 24 महीने है और प्रयुक्त वस्तुओं के लिए दोनों पक्षों के बीच AGB या समझौते द्वारा इसे 12 महीने तक घटाया जा सकता है। उपभोक्ता के पक्ष में, उपभोक्ता वस्तु खरीद में, सौंपे जाने के बाद पहले 6 महीनों में यह माना जाता है कि वस्तु पहले से ही आपूर्ति के समय दोषपूर्ण थी, जब तक विक्रेता यह साबित न कर सके कि दोष उस समय नहीं था। यदि ग्राहक 6 महीने बाद दोष का पता लगाता है, तो प्रमाण की जिम्मेदारी बदल जाती है, अर्थात अब उसे साबित करना होगा कि वस्तु सौंपे जाने के समय दोषपूर्ण थी।

निर्माण कार्यों में दोषों के लिए दावा करने की अवधि पांच वर्ष है।

स्रोत: संघीय न्याय मंत्रालय

यह न भूलें कि आप एक ही निर्माण ठेकेदार के साथ कार्य अनुबंध नहीं करते - यहाँ निर्माण कानून के अनुसार 5 साल सामान्य है, बल्कि विभिन्न कारीगर कंपनियों के साथ कई अनुबंध करते हैं - यहाँ 2 साल की वैधानिक अवधि लागू होती है। रखरखाव अनुबंधों के साथ बढ़ाया जा सकता है।


खैर ... यदि मैं इस अनुरोध को जाहिर करता, तो मैं उसे क्लाइमेटशरैंक के एक कोने में सफेद बैरिक के लिए और एक दूसरे क्लाइमेटशरैंक में सेंट एमिलियन ग्रां क्रू क्लासे के लिए सौदा करता। शायद आपकी पत्नी की भी समान पसंद हो।

राइनलैंड से सादर शुभकामनाएं।
 

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