घर बनाने के प्रोजेक्ट - वास्तविकता जांच

कुल Laufzeit (पूर्वानुमान)
36 Jahre, 3 Monate
निम्नलिखित मुख्य डेटा के आधार पर
Darlehensbetrag
461.000 €

Zinssatz (berechnet)
3,96 %
महानीक मासिक किस्त (berechnet)
2.002 €
Tilgung
1,25 %

संख्या अपने आप बोलती हैं।

संख्या अपने आप में बात करती है।

कृपया घर बनाने की लागत 500-510k के बीच होने पर 500k की फाइनेंसिंग की मांग के साथ गणना करें। रेस्ट जैसे कि किचन आदि का बीमा में कोई असर नहीं पड़ता।

क्या मेरी उम्र (33) में 30 साल से कम समय में योजना बनाकर किस्तों में भुगतान करना उचित है या आज की ज्ञात संख्याओं के साथ इसे रिटायरमेंट तक खींचना भी उचित होगा?

निश्चित रूप से, मैं इसे अनुशंसित नहीं मानता, 1. अकेले घर बनाना और 2. तीस वर्षों बाद भी उसी घर में रहना। परिवार के घोंसले में, मिसेज राइट शायद नए आने वाले को पसंद नहीं करेंगी (हालांकि एक अविवाहित के घर में यह पिछली प्रेमिका के प्रेम घोंसले की तुलना में कम समस्या है)। और "बुढ़ापा बनाना" वर्तमान में, जब आप सिर्फ 33 साल के हैं, तब भी 58 वर्ष के लोगों तक पहुंच चुका है (रणनीति धीरे-धीरे और भी युवा होती जा रही है)। "रिटायरमेंट तक भुगतान कर देना" की सोच की जगह आपका बेहतर होगा कि आप "बंधक परिवर्तन के समय (= दूसरे घर का निर्माण)" पर कम बकाया राशि रखने की योजना बनाएं, और पहले घर के निर्माण के साथ भी उस सहयोगी की प्रतीक्षा करें जो अभी मिलनी है (मैं यहाँ एक विषमलैंगिक साझेदारी मान रहा हूँ, समान लिंग संबंधों के मामले में मैं घोंसले के पूर्ववासी के प्रति एलर्जी की संभावना का अनुमान नहीं लगा सकता)।

मैं पूछता कि एकल व्यक्ति के लिए घर का क्या फायदा है। मैं एक अच्छी अपार्टमेंट खरीदूंगा और अगर पत्नी और बच्चा आ जाएं तो बेचकर घर बनाऊंगा।

बिल्कुल उसी कारण से जैसे एक परिवार घर चाहता है: उसमें रहने के लिए! यह कि आंकड़े इस बात की पुष्टि नहीं करते, यह एक पहलू है, लेकिन उद्धृत पोस्ट को इस तरह भी पढ़ा जा सकता है कि सिंगल्स को घर में रहने का अधिकार नहीं है। यह तो पूरी तरह थ्रेड बनाने वाले की जिम्मेदारी है कि वह कैसे रहना चाहता है।
उसी समान अधिकार से, हर VW, Audi, BMW, Mercedes आदि चालक से पूछा जा सकता है कि आखिर इतना महंगा कार क्यों; क्योंकि एक Dacia भी आपको A से B तक ले जाता है...

हीडेकराइस में निश्चित ही अच्छी उपयोग की गई अचल संपत्तियाँ हैं, जो लगभग 350k के आसपास होती हैं। पहली संपत्ति हर जगह परफेक्ट होना जरूरी नहीं है और न ही वह केवल 3 साल पुरानी होनी चाहिए। 2000 के दशक के घर रहने के लिए बहुत अच्छे होते हैं।
कर्ज़ का फायदा यह है कि यह मुद्रास्फीति के अधीन होता है। यदि तुम्हारी वेतन मुद्रास्फीति के साथ आंशिक रूप से बढ़ती है, तो संपत्ति कभी न कभी तुलनात्मक किराये की तुलना में सस्ती हो जाएगी।
500k मेरे लिए निश्चित रूप से बहुत अधिक होगा। तुम्हारी उम्र में अकेले होने पर मैं अभी भी बहुत कुछ करना चाहूँगा और घर का वित्तीय गुलाम नहीं बनना चाहूँगा।

क्या मेरी उम्र (33) के हिसाब से यह तरीका और 30 साल से कम समय में भुगतान करने की योजना उचित है या आज की जानकारी के साथ इसे रिटायरमेंट तक फैलाना भी उचित होगा? (~35 साल का कर्ज चुकाना)
तो मान लीजिए कि 2k€/महीना तय है और विशेष भुगतान को बाहर रखा गया है। क्या यह एक आवास ऋण चुकाने के लिए अभी भी स्वीकार्य अवधि है?

समस्या यह है कि इस आय के साथ और बिना पर्याप्त स्वयं की पूंजी या अपने और चुका दिए गए जमीन के, एक व्यक्ति के लिए मकान बनाना बहुत महंगा है। कभी न कभी सुंदर दिखाने की सीमा टूट जाती है। और सच कहूं तो मुझे नहीं लगता कि आप एक व्यक्ति के रूप में इस कनेक्शन में इस ऊंचाई के ऋण को प्राप्त कर पाएंगे।

हैडेक्राइस में निश्चित रूप से अच्छी इस्तेमाल की गई संपत्तियाँ उपलब्ध हैं, जो लगभग 350k के आसपास होती हैं।

बिल्कुल। लेकिन कृपया नए निर्माण वाले प्रॉपर्टीज के कैटलॉग कीमतों की तरफ न जाएं।