घर निर्माण योजना: ठोस घर या पूर्वनिर्मित घर? तहखाना के साथ या बिना?

सब कुछ संभव है। लेकिन ज्यादातर जमीन और बजट पर निर्भर करता है। दोनों हमें पता नहीं हैं।

कृपया सबसे पहले गंभीरता से जमीन की तलाश करें। अधिकांश लोग अपने सपनों की जमीन के मामले में आंतरिक इच्छाओं और बाहरी प्रभावों से बहुत प्रभावित होते हैं।
साथ ही अपने घर बैंक से बात करें। आपका मनचाहा घर सहायक खर्चों सहित आसानी से 550k से ऊपर खर्च होगा - शायद 600k के करीब। हालांकि इसमें जमीन और बुनियादी सुविधाओं की लागत शामिल नहीं है। यदि बैंक घर और फाइनेंसिंग राशि के लिए हरी झंडी देती है, तो जमीन खरीदें।

जब जमीन निश्चित हो जाए तो यह प्लान अनुसार निर्भर करेगा कि आप क्या बना सकते हैं और क्या अनुमति है। यह भी हो सकता है कि आपके सपनों की जमीन पर आपको सेंटरल हीटिंग सिस्टम का इस्तेमाल अनिवार्य हो। इसलिए यहाँ बिना जमीन के बहसें पूरी तरह निरर्थक हैं, सिवाय यह कि आपको लागत का थोड़ा आभास मिल सके।

सब कुछ संभव है। हालांकि अधिकतर चीजें ज़मीन और बजट पर निर्भर करती हैं। हम दोनों को नहीं जानते।

मैं इसे फिर से बेहतर तरीके से समझाने की कोशिश करता हूँ:

बजट: योजना कि हम क्रेडिट समेत कितना खर्च करना चाहते हैं 600,000€ (सिर्फ़ घर, जिसमें केबल बिछाने और स्मार्टहोम की प्रोग्रामिंग का स्व-कार्यांश शामिल है, केबल और कनेक्शन की तैयारी बाद में तकनीकी उपकरणों के लिए ताकि स्मार्टहोम को घर बनने के बाद उच्च मानक पर अपग्रेड किया जा सके)
बगीचा पूरी तरह से स्व-कार्यांश में बनाना है।

थोड़ा और विस्तार से:

हम चाहते हैं "इच्छा"
एक घर शहर की विला डिज़ाइन में (तहखाना, ग्राउंड फ्लोर, पहला मंज़िल)
इसे गेराज के साथ जिसमें घर के लिए दरवाज़ा हो

तहखाना: तकनीक के लिए कमरा और कई स्टोर रूम जिन्हें अन्य प्रकार से भी उपयोग किया जा सकता है, जैसे हाउसववर्क रूम (सबसे ऊपर से वाशिंग मशीन तक वाशिंग ड्रॉप शाफ्ट) तहखाने से ऊपर मंज़िल तक तकनीकी शाफ्ट सभी केबल के लिए।

ग्राउंड फ्लोर: खुला रहने, खाने और रसोई क्षेत्र, बड़ा हॉल, मेहमानों का कमरा और बेस रूम शॉवर के साथ ग्राउंड फ्लोर में।
पहला मंज़िल: बड़ा हॉल, शयनकक्ष एक ड्रेसिंग रूम के साथ और बड़ा बाथरूम जिसमें बाथटब और शॉवर हो, दो ऑफिस जिनमें डेस्क, ऑफिस उपकरण और एक आरामदेह कोना हो।

बाहरी व्यवस्था धीरे-धीरे स्वयं बनाई जाएगी ताकि छुट्टियाँ और फुर्सत वांछित तरीके से बिताई जा सके।
घर की तकनीक केवल प्रारंभिक रूप से तैयार की जाएगी, कुछ स्व-कार्यांश में भी।
स्मार्टहोम की अंतिम रूपरेखा नेटवर्क वितरण, ऑडियो और वीडियो वितरण सहित धीरे-धीरे स्व-कार्यांश में पूरी की जाएगी।

घर का प्रवेश के समय ऐसा होना चाहिए: एकीकृत फर्नीचर जहाँ आमतौर पर अलमारियाँ होतीं, दीवारें और फर्श, साथ ही रसोई और बाथरूम तैयार हों। स्मार्टहोम आंशिक रूप से स्व-कार्यांश में इतना तैयार हो कि सॉकेट, स्विच और लाइट काम करें। (यहाँ अधिक से अधिक तैयारी की उम्मीद है)
ऑडियो, वीडियो और नेटवर्क की सभी केबलिंग पूरी होनी चाहिए। महंगे उपकरण जैसे स्पीकर, एम्पलीफायर और अन्य तकनीक बाद में स्व-कार्यांश में धीरे-धीरे खरीदी और प्रोग्राम की जाएगी।

घर की पूरी चलने योग्य जगह सहित उपयोग और रहने की जगह जैसे तहखाना और गेराज मिलाकर 250 वर्ग मीटर होनी चाहिए।

क्या किसी को अंदाजा है कि इस हिसाब से अनुमानित "आंतरिक भावना मूल्य" कितना होगा?

हम वित्तीय रूप से बिल्कुल भी यथार्थवादी नहीं जानते कि हम क्या करने जा रहे हैं।

चूंकि हम तकनीक को स्वयं जोड़ेंगे और प्रोग्राम करेंगे, इसलिए अच्छे खासे खर्च बचेंगे।

सिर्फ़ हीटिंग और वेंटिलेशन सिस्टम के लिए मैंने जो जानकारी जुटाई है, उसके आधार पर लगभग 150,000€ लगेंगे।
अब केवल भवन, केबल, फर्श, दीवारें, बाथरूम और रसोई के अनुमानित खर्च बचते हैं।
संभवतः एकीकृत फर्नीचर के लिए भी, लेकिन इसके लिए हमारे पास लगभग 50,000€ का अनुमान है बिना रसोई के। (सामान्य एकीकृत फर्नीचर पूरे घर के लिए - गार्डरोब, लिविंगरूम, बाथरूम, मेहमानों के कमरे, वॉक-इन वॉर्डरोब)

हम 200,000€ भवन के बिना साज-सज्जा के बजट पर हैं, तो 250 वर्ग मीटर के लिए कितना खर्च आएगा?
दो बाथरूम, रसोई, फर्श, दीवारें... एक सामान्य, सुंदर लेकिन अत्यधिक आलीशान नहीं साज-सज्जा के लिए कितना खर्च आएगा?

2500€/qm। रहने की जगह के लिए, तहखाना / गैराज मुझे नहीं पता।
अगर यह 200qm रहने की जगह होती तो वह 500,000€ होते, इसके अलावा तुम्हारे 200,000€। इसके अलावा तहखाना और गैराज भी है।

बगीचे की सजावट हम खुद करते हैं (EL), लेकिन यह बहुत काम है और सामग्री की भी कीमत होती है।

मुझे लगता है तुम्हें सच में अंदाजा नहीं है कि सबसे सरल सॅनेटरी फिटिंग की कीमत कितनी होती है। यहाँ ब्रैंडेनबर्ग में 2 छोटे (2qm, 8qm) बाथरूम सहित पाइपिंग के लगभग 12,000€ हैं।
हम बाथरूम प्रदर्शनी में गए, पैसे का ध्यान रखा और फिर (विक्रेता की अपूर्ण जानकारी के कारण भी) 10,000€ ज्यादा हो गए। हम इसे अब कम करके 5,000€ ज्यादा कर दिए हैं लेकिन यह भी कोई विलासिता नहीं है, हमारे पास कोई इनविज़िबल फिटिंग्स नहीं हैं, कोई सुपर भारी रेनशॉवर नहीं है, केवल शौचालयों पर हमने थोड़ा ज्यादा खर्च किया है।

हम यह सब अभी कर रहे हैं और यह सब सोचे से ज्यादा और चाहे से ज्यादा महंगा है।

फोरम में अब तक जो मैंने पढ़ा है, इस प्रकार के बड़े घर के लिए 600,000€ लगभग पूरा होगा।

untergasse की आपत्ति को तुमने बिल्कुल नहीं बताया — क्या तुम्हें पता है कि एक निजी आदमी के तौर पर तुम सॉफ्टवेयर आदि तक पहुँच नहीं पाते? इससे इस क्षेत्र में EL भी खतरे में है।

सोनोस तुम्हारे लिए उच्चतम स्तर पर मल्टीरूम है? ठीक है।

शानदार। मैं व्यक्तिगत रूप से 2010 से Control4 में पेशेवर हूँ। क्या तुम विक्रेता हो? क्योंकि अगर नहीं, तो तुम ग्राहक के रूप में उन चीज़ों और खासकर सॉफ्टवेयर तक पहुंच ही नहीं पाओगे। और तुम्हारे मन में क्या है? सिर्फ जिज्ञासा के लिए... MoIP या HDBaseT केंद्रित?

सामग्री के बिना भवन, 250 वर्ग मीटर के लिए लगभग कितना लागत आना चाहिए?

साधारण Ausstattung वाला घर, बिना किसी लग्जरी चीज़ों के, लगभग पूरे जर्मनी में 2000€/वर्ग मीटर। अब यह लगभग 2200€/वर्ग मीटर माना जाता है = केवल घर का खर्च 550,000€
+सहायक लागत 50,000
+बेसमेंट 70,000

= बिना किसी लग्जरी जैसे स्मार्ट सिस्टम/सिनेमाघर आदि के घर की कुल लागत लगभग 670,000€ होती है।

इसके अलावा जमीन की कीमत और बुनियादी सुविधाओं का खर्च आता है। मैंने इसे पहले ही संक्षेप में बताया था।

Sonos तुम्हारे लिए सबसे उच्च स्तरीय मल्टीरूम है? ठीक है।

नहीं XD यह वर्तमान स्थिति है और इसे पैसिव सिस्टम्स से बदल दिया जाएगा ^^
मैंने तो केवल वही लिखा था जो हमारे पास अभी है।

मैं इससे संतुष्ट हूँ।
लेकिन घर की योजना के लिए कुछ अलग चाहिए।
क्योंकि हम यहां Control 4 का उपयोग करना चाहते हैं और फिर सब कुछ केंद्रीय होगा।
इस समय यह कृत्रिम रूप से लिविंग रूम से तीन टीवी पर वितरित है।
लेकिन घर में यह और ऐसा नहीं होना चाहिए।
अब हम किराए पर रह रहे हैं, इसलिए मल्टीरूम टीवी और ऑडियो का उपयोग करना एक अच्छा शुरुआत था।
लेकिन घर में यह सही मायनों में केंद्रीय होना चाहिए, घर बनने के बाद धीरे-धीरे जोड़ा जाएगा और पहले केबलिंग तैयारी में रखी जाएगी, ताकि सबसे महंगे भाग को धीरे-धीरे अपग्रेड किया जा सके।

धड़ाका। मैं 2010 से Control4 के साथ पेशेवर रूप से जुड़ा हूँ। क्या आप व्यापारी हैं? क्योंकि अगर नहीं, तो आप ग्राहक के रूप में उपकरण और विशेष रूप से सॉफ्टवेयर तक नहीं पहुँच पाओगे। और तुम्हारा क्या विचार है? सिर्फ जानकारी के लिए... MoIP या HDBaseT केंद्रीय?

नहीं, मैं व्यापारी नहीं हूँ, लेकिन मुझे पता है कि उपकरण कहाँ से मिल सकते हैं।
(बर्लिन की एक कंपनी)
मुझे केवल इतना पता है कि यह सिस्टम मेरी कल्पना के अनुसार है।
हालांकि मुझे पता है कि हम महंगे उपकरणों की बात कर रहे हैं, इसलिए इन्हें बाद में जोड़ा जाएगा न कि पहले ही खरीदा जाएगा :)
अगर आप पहले से Chetstron की बात कर रहे हैं, तो मुझे पता है कि आप किस स्तर के ज्ञान पर हैं।

निश्चित ही आप मुझसे ज्यादा जानते हैं, लेकिन मैंने अब तक इतना काम किया है कि मैं खुद को आगे बढ़ाने के लिए सक्षम समझता हूँ।
जो स्मार्टहोम हमारे पास है वह भी हमने खुद बनाया है।
और नया बस एक कदम आगे है :)

कम से कम हमेशा ऐसी व्यवस्था होती है कि आप सभी उपकरणों तक पहुँच सकते हैं जो आप चाहते हैं।
बर्लिन में एक होम थिएटर कंपनी है जो केवल ऐसे उपकरणों से ही काम करती है, वहां आप केवल उपकरण ही खरीद सकते हैं, और अगर आप वास्तव में अटक जाएं तो वे भुगतान के बदले आपकी मदद भी करते हैं :)

चूंकि यह सब एक शौक है, और इसके पीछे बहुत लगन है, मैं इसे निश्चित रूप से खुद ही संभालूंगा।
और भले ही मैं अभी तकनीकी शब्दावली से भरा नहीं हूँ, लेकिन मुझे इस बारे में इतना ज्ञान और मज़ा है कि मैं इसे पूरा कर सकूँ।
मसलन इसका मतलब यह नहीं कि मैं सब कुछ जानता हूँ :)
ज्ञान के लिए कहा जाता है कि इसे जानना कि कहाँ खोजना है या किससे पूछना है।

कम से कम मैं खुद करने से लागत बचाना चाहता हूँ, जो मैं बाद में तकनीक पर खर्च कर सकता हूँ।
और अगर मुझे कभी-कभी भुगतान वाली मदद की ज़रूरत पड़े तो वह भी कोई बड़ी बात नहीं।
यह सब धीरे-धीरे बढ़ेगा, इसलिए मुझे सारी संपत्ति एक बार में नहीं चाहिए XD ^^

बजट: योजना कि हम क्रेडिट सहित कितना खर्च करना चाहते हैं 600.000€

तो सिर्फ एक बार फिर दिशा की समझ के लिए।
मेरा जेठ अभी निर्माण शुरू कर रहा है, हालांकि बवेरिया में:
180 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र + तहखाना
- चाबी सौंपने के साथ 580k (अच्छा सामान्य मानक)
- अतिरिक्त खर्च 50k
= 630k > 600k

यह 200 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र नहीं है, इसमें कोई KNX नहीं है, इसमें कोई गैराज या अन्य पत्थर लगाने का काम नहीं है, न ही रसोई या फर्नीचर, न तो सोलर पैनल या किसी और जटिल चीज़ का समावेश है और निश्चित रूप से कोई ज़मीन भी नहीं है।

यह सब कहीं से भी ठीक से काम नहीं करता।
तो सबसे पहले अच्छा ज़मीन ढूंढना होगा और फिर इच्छाओं और बजट को सामंजस्य में लाना होगा!