घर строительство वित्तपोषण: ठीक है या बेहतर है कि कटौती करें?

  • Erstellt am 22/10/2023 07:00:22

11ant

22/10/2023 15:20:19
  • #1

इस श्रेणी के लिए अधिकांश चर्चा करने वाले - मुझ सहित - केवल शौकिया ज्योतिषियों की योग्यता ही लाते हैं। वस्तुनिष्ठ रूप से, आपने वस्तुनिष्ठ रायों को असंभव कर दिया है, क्योंकि हम आपकी बैलेंस शीट के केवल एक ही पक्ष को जानते हैं। इसलिए, मैं तुम्हारे लिए चतुराई से यह मानता हूं कि तुम पहले ही चिप्स की थैली निकाल चुके हो और हमारे "फिर भी व्यक्त की गई" राय से मनोरंजन कर रहे हो ;-)

दूसरी ओर संपादन, हालांकि एक वस्तुनिष्ठ परन्तु मूर्खतापूर्ण कारण से तुम्हारे नियंत्रण के बाहर विफल हो रहा है: यानी संपादन समय की (मेरे विचार में त्रुटिपूर्ण) कॉन्फ़िगरेशन जो चार मिनट की है। यह स्वयं ट्रांसरैपिड के लिए जेडएमयू से एमयूसी तक भी बहुत कम है ;-)

इसलिए मैं आपकी आय के आंकड़ों का मूल्यांकन नहीं करूँगा। हालांकि मैं आपको सामान्य रूप से यह कह सकता हूँ कि घर बनाने के लिए सबसे अच्छा समय "अब" है (क्योंकि "कल" का विकल्प उपलब्ध नहीं है, और अनिश्चितता सभी भविष्य की केवल निश्चित विशेषता बनी रहती है)। आप दोनों परिवार के रूप में ऐसे उम्र में हैं जो आपके जीवन स्तर के लिए आवासीय संपत्ति का आनंद लेने के लिए सबसे उपयुक्त है। दोनों 40 से कम आयु के हैं और बच्चे अभी छोटे हैं, इससे बेहतर समय नहीं हो सकता, ताकि दूसरे घर के साथ बीस साल का समय हो, अतः पहले घर के लिए अब तुरंत कदम उठाएं। केवल इस बात का प्रश्न कि आप 110 से 140 वर्ग मीटर के क्षेत्र में ऊपरी या निचले सीमा की ओर झुकते हैं, वित्तीय दबाव को अच्छी तरह से नियंत्रित करने में मदद करता है। 30 x 30 के टाइल एक फर्श की सतह होती हैं - भले ही अक्सर ऐसा कहा जाता है जैसे वे कोई दाग़ हों, लेकिन वास्तविक जीवन मेरीन्हॉफ, जीजेडएसजेड या ऐसी कोई चीज़ नहीं है। श्लोस गुल्डेनबर्ग के लिए शायद आपकी स्थिति पर्याप्त न हो, लेकिन किराए से बाहर निकलने के लिए बिल्कुल ठीक है। छुट्टियाँ और कभी-कभार अतिरिक्त किश्तें देना बेहतर है, बजाय सोने के रंग के मेहमानों के बाथरूम में फर्श से छत तक के कोने की खिड़कियों के। सिर के ऊपर छत होना, बिना पीटर ज़्वेगाट की मोबाइल नंबर तकिए के नीचे रखे हुए, एक अच्छी बात है ;-)
 

Okto111

22/10/2023 22:05:21
  • #2
आपके बहुत सहायक योगदान के लिए धन्यवाद। ऐसी दीर्घकालिक निर्णय में विभिन्न दृष्टिकोण सुनना बहुत मददगार होता है।
हमारे पास अपना पूंजी अपेक्षाकृत कम है क्योंकि पिछले 10 वर्षों में हमने Bafög और अध्ययन ऋण के कुल 45k का भुगतान किया है। इसके अलावा, दो कारें फ़ाइनेंस की हैं जिनकी हमें दोनों ही जरूरत है, वे कोई लक्ज़री कारें नहीं हैं। इसके अलावा, एक शादी, बच्चों का कमरा, बच्चे की गाड़ी आदि भी हैं। हम दोनों ऐसे व्यवसायों में हैं जहाँ आगे बढ़ने की काफी संभावना है। अगर मेरी पत्नी कभी पूर्णकालिक काम पर लौटती है तो हम लगभग 7700 तक पहुँच सकते हैं, जिसमें बच्चों का भत्ता भी शामिल है। मेरे पेशे में औसत नेट आय वास्तव में काफी अधिक है, लेकिन मैंने परिवार को करियर से अधिक प्राथमिकता दी है। मैं एक Versorgungwerk में योगदान देता हूँ जो लाभदायक हो सकता है और मेरी पत्नी के पास बाद में पेंशन होगी, जिसे हम कुछ हद तक ध्यान में रखते हैं।
शायद यह संभव हो सकता है, लेकिन मासिक किश्त के लिए यह राशि बिल्कुल कम नहीं है। यह थोड़ा कम होती तो ज़्यादा आरामदायक रहता, लेकिन वर्तमान में महंगे खर्चों और ब्याज दरों के कारण बचत करना काफी कठिन है। मैं कुछ और दिन सोच-विचार करूंगा और यह सब शायद 11वीं और 12वीं बार भी गणना करूंगा। आप सभी का धन्यवाद!
 

ypg

23/10/2023 02:15:42
  • #3

यह वैसा ही है जैसा है।
आप दोनों अभी शुरुआत में हैं… अन्य लोग तब ही घर बनाने के बारे में सोचते हैं जब जेब में जो कुछ है उससे ज्यादा पैसे होते हैं।
 

WilderSueden

23/10/2023 08:56:33
  • #4

ध्यान रखें, ऐसी कार हर कुछ वर्षों में बदलनी पड़ती है। और इस बीच इसमें काफी खर्च भी आता है। यह एक बार का निवेश नहीं है, बल्कि एक निरंतर चलने वाला खर्च है।


यह महंगा नहीं होना चाहिए, यहां बहुत सारे इस्तेमाल किए गए विकल्प हैं। थोड़ी दिन में ही सब खरोंचदार हो जाता है ;)
लेकिन मुझे लगता है कि अब शायद बहुत देर हो गई है।


बिना आधार के अनुमान लगाना खतरनाक होता है। और सरकारी कर्मचारी आमतौर पर बड़े पदोन्नति करियर के लिए जाने जाते नहीं हैं। सवाल यह भी है कि आपकी पत्नी ने काम कम क्यों किया है और आप ने नहीं, आर्थिक रूप से यह ज्यादा समझदारी होगी।

केवल आय के आधार पर किश्त संभव है, लेकिन लोन की योजना की अवधि क्या है? मुझे यह भी समस्या दिख रही है कि इस आय के मुकाबले अधिक स्वंय की पूंजी होनी चाहिए।
 

HungrigerHugo

23/10/2023 09:39:47
  • #5
क्या तुमने कभी राज्य सहायता कार्यक्रमों के बारे में देखा है? प्रत्येक राज्य के अनुसार वहाँ अच्छी संभावनाएँ होती हैं।

कर्मचारियों के लिए एक स्वचालित पदोन्नति होती है, अर्थात् कुछ बढ़ोतरी के साथ योजना बनाना संभव है। सेवा प्रदाता के अनुसार निकट भविष्य में बच्चों का भत्ता भी बढ़ाया जाएगा। बस थोड़ा समझदारी से जानकारी जुटाओ।
 

Jurassic135

23/10/2023 13:18:33
  • #6
लेकिन ये अक्सर इतने बड़े कूद नहीं होते हैं या फिर भले ही योजनाबद्ध हों, पर बात वहीं तक ही रहती है।



ध्यान रखना, ये हमेशा ऐसा ही चलता रहता है। किसी न किसी समय पहली मरम्मतें आती हैं, बच्चों को भी बार-बार नई चीजें चाहिए होती हैं, और अगर आप अभी तक सेकंड हैंड सामान का इस्तेमाल नहीं कर रहे हैं, तो संभव है कि आप भविष्य में भी ऐसा न करें (यही मैं "अपने प्रति सच्चे रहने" से मतलब ले रहा हूँ)।
और अगर वो नहीं है, तो कुछ और होगा। जिंदगी महंगी है, जब आप किसी निश्चित स्तर के आदी हो जाते हैं, तो उसे छोड़ना असल में बहुत मुश्किल होता है। घर के प्रति उत्साह तब तक टिक नहीं सकता, जब तक आप अगले 20 साल आराम से बेल्ट कसने को तैयार रहें।

कैसा रहेगा यह विचार: इस नए महीने नवंबर में इसे एक बार आजमाकर देखें और वर्तमान वार्म किराया, दर + ऑपरेटिंग कॉस्ट + अतिरिक्त अतिरिक्त खर्च के बीच का अंतर अलग रख दें। फिर आप देखेंगे कि क्या यह आपके लिए कल्पन योग्य भी है या नहीं। खासकर नवंबर, क्रिसमस की ओर देखना और इसके साथ आने वाले जोरदार प्रचार और लगातार प्रलोभनों के कारण, इस तरह के प्रयोग के लिए एक अच्छा महीना है।
 

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