खराबियों के साथ घर की स्वीकृति - कैसे व्यवहार करें?

  • Erstellt am 04/06/2023 23:00:19

ypg

05/06/2023 13:54:17
  • #1
एक स्वीकृति प्रक्रिया में एक प्रोटोकॉल शामिल होता है, जिसमें सभी दोषों की सूची बनती है। प्रोटोकॉल को AN (निर्माण प्रबंधक) और AG द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। अक्सर एक समय सीमा होती है, जिसमें दोषों को ठीक करना होता है।
क्रमशः..., इसका अर्थ जो भी हो। हमारे यहां स्वीकृति का मतलब अंतिम 3 या 5% भुगतान भी था।
यह संभव है कि हमें GU से दबाव पड़ा हो और हमने अनुभवहीनता में भुगतान कर दिया हो। छोटे दोष फिर भी ठीक कर दिए गए - प्रक्रिया ठीक वैसे ही चली, जैसे चलनी चाहिए।
 

xMisterDx

05/06/2023 14:14:36
  • #2
आप लोगों के तो बहुत भाग्य है कि आपका GU कुछ दरवाजों के लिए 1.000 EUR की कटौती स्वीकार कर गया। मैं तो यहां 150 EUR कहता, मतलब 2-3 घंटे बढ़ई के लिए। और क्योंकि कुछ रोलशटर फंस रहे हैं, शायद 300 EUR, यानी 4-5 घंटे मोंटिउर के लिए।
 

KlausBautHaus

05/06/2023 23:09:01
  • #3
धन्यवाद आपके विचारों/सलाह के लिए।

एक महत्वपूर्ण बिंदु मैं दुर्भाग्य से बताना भूल गया था:
अनुबंध के अनुसार हमें एक KfW 55 हाउस मिलेगा और हमारे पास 26,000.00 पुनर्भुगतान माफी के साथ एक कम ब्याज दर वाला KfW ऋण भी है। लेकिन KfW का काम अभी पूरा नहीं हुआ है, यानी निर्माण कंपनी ने KfW के लिए दस्तावेज़ अभी तक तैयार नहीं किए हैं और KfW ने पुष्टि नहीं की है कि सब कुछ ठीक है। अगर सारी कठिनाइयाँ आ जाएं और निर्माण कंपनी ने गलत निर्माण किया हो, तो हमें वहां बहुत बड़ा नुकसान हो सकता है।
 

kati1337

05/06/2023 23:23:34
  • #4


यह बहुत सरल हो सकता है।
हम निर्माण प्रबंधक से नियमित रूप से फोन पर बात करते हैं। चूंकि हम अक्सर निर्माण की प्रगति देखते हैं, इसलिए कभी-कभी हमें कुछ दिखाई देता है। क्या इसे हमेशा "दोष" कहना चाहिए, यह अलग बात है। निर्माण स्थल पर अभी "अधूरा" भी होता है। फिर भी हम सभी विशेष बातों को एक कागज पर लिख लेते हैं और अगले फोन कॉल में मैं उन्हें निर्माण प्रबंधक के साथ देखता हूँ।
80% मामलों में तुरंत कोई समस्या नहीं होती या कोई तार्किक स्पष्टीकरण होता है। और जब वास्तव में कुछ गलत होता है, तो आमतौर पर उसे तुरंत सही कर दिया जाता है। यह निर्माण कंपनी के भी हित में है, वे कोई पुनर्निर्माण नहीं चाहते क्योंकि कहीं नीचे कुछ टूट-फूट हो सकता है।
 

xMisterDx

06/06/2023 00:25:09
  • #5
समस्या तब यह होती है कि साइट इंजीनियर भी गलत बात बता सकता है। एक आम व्यक्ति इसे बेहतर नहीं जानता और कई दोष तो वैसे भी "समस्या हो सकती है, लेकिन जरूरी नहीं..." के जैसे होते हैं। साइट इंजीनियर शंका की स्थिति में ठेकेदार के पक्ष में रहता है। वही उसे भुगतान करता है, वही उसे काम देता है और अपने स्वार्थ में वह अपनी साइटों को जितना जल्दी हो सके पूरा करना चाहता है। मैंने ग्राहकों से भी कहा है "हाँ, यह कभी-कभी हो सकता है, घबराने की कोई बात नहीं..." और जानते हुए भी "ओह, अगर अगली बार कोई आएगा, तो उसे इसे ठीक करना होगा, नहीं तो मशीन जल्द ही खराब हो जाएगी।"
 

kati1337

06/06/2023 08:15:14
  • #6
बिल्डिंग मैनेजर तुम्हें हमेशा ग़लत बातें बता सकता है, जब तक कि तुमने एक अच्छा अंडा नहीं पकड़ा हो। लेकिन यह कोई सही वजह नहीं है कि संभावित दोषों को सिर्फ़ तब उठाया जाए जब मंजूरी दी जा रही हो। यही तो मकान मालिक की परेशानी है। एक गैर-विशेषज्ञ ऐसी ज़िम्मेदारी लेता है जिसके लिए वह वास्तव में सक्षम नहीं होता। मुझे या तो ऐसी विशेषज्ञता खरीदनी चाहिए जो "मेरे पक्ष में हो", या फिर मुझे इस मामले में खुद को शिक्षित करना होगा, या यह स्वीकार करना होगा कि हो सकता है कि मैं दोष पहचान न पाऊं।
 

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