खराबियों के साथ घर की स्वीकृति - कैसे व्यवहार करें?

या तो मैं अपनी तरफ से समर्थता खरीदता हूँ, या मुझे इस दिशा में आगे शिक्षा लेनी होगी, या मुझे स्वीकार करना होगा कि ऐसा हो सकता है कि मैं दोषों को न पहचान पाऊं।

बिल्कुल सही! स्वीकृति के लिए एक विशेषज्ञ को साथ ले जाओ। इससे मामला मुश्किल नहीं होगा और कम से कम सब कुछ ठीक से दस्तावेजीकृत रहेगा और यह सुनिश्चित होगा कि निर्माण प्रबंधक तुम्हें कोई झूठी बात न बताये।

जहाँ तक निष्पक्षता की बात है, तो निरीक्षक स्वीकारोक्ति के समय ज्यादा कुछ नहीं देख पाता।
हमने यह पहले निर्माण के समय किया था, और मूल्यवर्धन सीमित था - लेकिन लागत भी कम थी। इसलिए यह ठीक था।
अधिक उपयोगी यह होगा कि निर्माण प्रक्रिया के पूरे चरण के लिए निर्माण निगरानी का भुगतान किया जाए।

जहाँ तक KfW55 अनुपालन का सवाल है, अब वैसे भी कुछ किया नहीं जा सकता। आपको उस पर भरोसा करना होगा जो कंपनी ने स्थापित करने का दावा किया है, जब तक कि सब कुछ अच्छी तरह से फोटो के साथ दस्तावेजित न किया गया हो। उदाहरण के लिए, क्या इन्सुलेशन अनुमोदन के अनुरूप है, इसे प्लास्टर के नीचे लगभग जांचना संभव नहीं है।

और अगर फोटो भी हों तो भी। अगर मैं अब आकर कहूँ "आपने एक साल पहले गलत ईंटें लगाई हैं, उनका लैम्ब्डा 0.12 है, 0.09 नहीं।" तो...

इसलिए अब घर को, छोटे-मोटे दोष छोड़कर, वैसे ही लेना पड़ेगा जैसा वह वहाँ है। मुझे कम ही लगता है कि GU 40,000 EUR की रोक जमा स्वीकार करेगा, क्योंकि KfW से जुड़ा मामला अभी पूरा नहीं हुआ है।

लेकिन ऐसे भी कई निर्माणकर्ता हैं जो अक्सर निर्माण स्थल पर नहीं जा पाते क्योंकि वे 50 या 100 किलोमीटर दूर निर्माण कर रहे होते हैं।

और ज्ञान प्राप्त करने के मामले में। खासकर ऐसे व्यक्ति जो तकनीक और कारीगरी से कभी नहीं जुड़े, वे अक्सर स्वयं को पूरी तरह से अधिक समझते हैं। लेकिन ठीक है...

निर्माण प्रबंधक संदेह की स्थिति में मुख्य ठेकेदार के पक्ष में होता है। वह उसे भुगतान करता है, उससे उसे काम मिलता है और अपने स्वार्थ में, वह चाहता है कि उसकी निर्माण साइटें यथासंभव जल्दी निपटाई जाएं।

यह मकान मालिक की समस्या है। एक शौकिया व्यक्ति एक ऐसी जिम्मेदारी ले लेता है जिसके लिए वह वास्तव में सक्षम नहीं होता। या तो मैं ऐसी क्षमता खरीदता हूँ जो "मेरी तरफ हो", या मुझे खुद को इस दिशा में शिक्षित करना होगा, या स्वीकार करना होगा कि ऐसा हो सकता है कि मैं दोषों को पहचान न पाऊं।

इसलिए मैं मकान मालिकों को हमेशा सख्त "शक्ति पृथक्करण" की सलाह देता हूँ: एक निर्माण प्रबंधक हमेशा खुद ही लेना चाहिए, भले ही निर्माण ठेकेदार इस गैर-संरक्षित शब्द का उपयोग अपने किसी कर्मचारी को उसी पद के लिए करे। चाहे निर्माण प्रबंधक और निर्माण पर्यवेक्षक एक ही व्यक्ति हों या दो लोग, यह गौण है - मुख्य बात यह है कि वह स्वयं हो और किसी "प्रतिपक्ष" द्वारा भुगतान न किया गया हो।

भले ही निर्माण ठेकेदार उस गैर-संरक्षित शब्द का उपयोग करता है, अपने एक कर्मचारी को उसी लेबल से पुकारने के लिए। क्या निर्माण प्रबंधक और निर्माण सहायक एक या दो व्यक्ति हैं, यह गौण है - मुख्य बात यह है कि स्वयं और किसी "प्रतिपक्ष" द्वारा भुगतान नहीं किया गया हो।

मुझे लगता है कि हमारे यहां ये सब एक ही व्यक्ति में निहित है। तो आधिकारिक तौर पर एक अलग निर्माण प्रबंधक है, लेकिन वास्तव में हमारा ठेकेदार खुद सब कुछ संभालता है। लेकिन यह फोरम में ज्यादा संदर्भ का विषय नहीं है, क्योंकि मुझे लगता है कि यह इंत में सूई की तरह है।

अगर इस बार मैंने निर्माण की किसी दूसरी विधि को चुना होता, तो मैं पूरे निर्माण के लिए एक विशेषज्ञ को साथ लाता। यहां ठेकेदार के साथ संबंध स्पष्ट रूप से केंद्रित है, मैंने बस अपनी अंतःप्रेरणा के अनुसार निर्णय लिया। वह खुद को टकराव के लिए मौका नहीं देता। वह अक्सर हमारी भलाई के लिए कुछ छोटी-छोटी बातों को नजरअंदाज भी कर देता है।
और भले ही हम पिछली बार के निर्माण से काफी संतुष्ट थे, इस बार कई चीजें फिर से अलग ढंग से चल रही हैं, और कुछ जगहों पर हमें यह खुशी हुई कि कितना सावधानीपूर्वक काम किया जा रहा है।

तो आधिकारिक रूप से एक अलग निर्माण प्रबंधक है, लेकिन वास्तव में हमारा BU खुद सब कुछ संचालित करता है। हालांकि, यह फोरम में लगभग संदर्भ के योग्य नहीं है, क्योंकि मुझे लगता है कि यह इससे अधिक घास के ढेर में कील जैसा है।

ऐसे कई प्रांत हैं जहां ऐसे परेशानी-मुक्त निर्माणकर्ता "छिपे" हुए हैं - मैं निर्माण इच्छुकों को मुख्य रूप से क्षेत्रीय आर्थिक संवर्धन के कारण नहीं, बल्कि उनके अपने लाभ के लिए ऐसे किसी को "बिग नेम" के बजाय चुनने की सलाह देता हूँ। वह शायद एक संदर्भ के योग्य होगा - लेकिन निश्चित रूप से इंटरनेट पर नहीं, जहां वह जानबूझकर खुद को दूर रखता है। कोई किसी ऐसे व्यक्ति को कृतघ्न बनाना नहीं चाहता जो आने वाले समय में आम लोग ग्राहक बन सकते हैं।