Payday
21/04/2016 21:34:59
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अन्यथा योजना चरण में जाने में बहुत अधिक समय लग जाता है (एक निर्माण अनुबंध जिसमें पलटी अधिकार हैं पार्क पोजीशन पर है!) और फिर आप जल्दी ही प्रावधान ब्याजों में फंस जाते हैं।
ऐसा जरूरी नहीं है। यह भी मायने रखता है कि "विक्रेता" का आपके प्रति क्या प्रभाव है। हमारे साथ यह तुरंत हो गया। हम पहली "परिचय बैठक" के लिए गए, हमें दो प्रकार के घर और उनकी कीमत आदि प्रस्तुत किए गए, हमने दो घंटे बात की और दो दिन बाद हम हस्ताक्षर की तारीख पर चर्चा कर रहे थे। हमने स्पष्ट कहा कि हमारे पास अभी फाइनेंसिंग की मंजूरी नहीं है, दो वाक्यों में स्थिति बताई (दोनों पूर्णकालिक स्थायी नौकरी में हैं, 20% अपनी पूंजी, कोई कर्ज नहीं, SCHUFA 97%+) और हमें तुरंत फाइनेंसिंग अस्वीकृति के लिए पलटी अधिकार मिला। यह KFW के कारण तभी हो सकता है जब KFW संबंधित दस्तावेज उपलब्ध हों (मुझे आज भी यह पूरी तरह मूर्खतापूर्ण लगता है, मकान ऋण का इससे क्या संबंध है...)। चूंकि यह एक पूर्वनिर्धारित घर था, इसलिए हमें हस्ताक्षर के कुछ ही दिनों बाद बैंक के लिए सभी दस्तावेज तुरंत मिले, जिसने तुरंत मंजूरी दे दी। एक सप्ताह बाद हमारे पास लिखित रूप में एक कागज था, जिसे हमने निर्माण कंपनी को भेजा। उन्होंने कहा बहुत बढ़िया, लेकिन वे सभी तैयारियां पहले ही कर चुके थे। विक्रेता, जो कि संयोग से हमारे यहां भी प्रबंध निदेशक था (150 से अधिक कर्मचारी वाली निर्माण कंपनी), ने कहा कि वह निश्चित रूप से मान रहे थे कि हमें मंजूरी मिल जाएगी और तुरंत शुरू करवा दिया। विक्रेता/प्रबंध निदेशक बाद में हमारे निर्माण प्रबंधक भी थे। कुल मिलाकर यह सब बेहद तेजी से हुआ, जब मैं अब ठीक एक साल पीछे सोचता हूं। पहला भुगतान तब हुआ, जब मंजिल की छत पहले ही लग चुकी थी (कंपनी ने तब तक अग्रिम भुगतान किया था)। यह यहां की जमींन और लोग हैं, उन्हें इसकी बिल्कुल भी जरूरत नहीं थी।