भू-स्वत्व अधिग्रहण कर नोटिस भूमिक्षेत्र के लिए समान अनुबंध दस्तावेज़

ठीक इसी जुड़ाव की बात मैं करना चाहता हूँ:

निर्माण अनुबंध के माध्यम से असमानतापूर्वक मौलिक रूप से शायद एक जुड़ाव हो सकता है - भले ही वह गौण हो। (निर्माण अनुबंध में एक अतिरिक्त समझौता है जिसमें वापसी की शर्त शामिल है, कि यदि हमें शहर में असफल आवेदन के कारण उपयुक्त जमीन नहीं मिलती है, तो हम बिना किसी लागत के निर्माण अनुबंध से वापस हट सकते हैं। लेकिन यह अब सीधे निर्माण अनुबंध से कितना संबंधित है और वास्तव में कितना महत्वपूर्ण है, मैं कानूनी रूप से निर्णय नहीं कर सकता।)

महत्वपूर्ण अतिरिक्त सूचना के रूप में: हम निर्माणकर्ता से सक्रिय रूप से संपर्क किए थे, उसने इन भूखंडों पर "घरों की सिफारिश" के विज्ञापन नहीं दिए हैं जो शहर द्वारा विपणन किए जा रहे हैं।

विक्रय करने वाले शहर के दृष्टिकोण से जमीन के कारण कोई बाध्यकारी जुड़ाव नहीं है। केवल 6 महीने के भीतर खुलासे किए गए भवन योजना के अनुसार निर्माण की बाध्यता है, जिसमें कुछ मोटे फ्रेमवर्क पैरामीटर पहले से ही निर्धारित हैं (फ्लैट छत, 2 मंजिलें) - परन्तु किसी भी प्रकार का नियम नहीं है कि अंत में घर कैसे दिखने चाहिए।

एडमिन ने सही तरीके से मेरा बाहरी वेबलिंक (इसके लिए क्षमा चाहता हूँ!) न्यूबाओगीबीयेट से हटा दिया है - लेकिन इसके साथ ही पोस्टिंग का बाकी हिस्सा भी हटा दिया। मुझे लगता है कि यह भी महत्वपूर्ण है, इसलिए यहाँ बिना लिंक के फिर से प्रस्तुत कर रहा हूँ:

आवेदन पत्र में यह दिलचस्प है कि पहले से ही एक बैंक के साथ मिलकर फाइनेंसिंग के बारे में सोचना होता है और बैंक को इसे भी पुष्टि करनी होती है (कोई फाइनेंसिंग की गारंटी नहीं - सिर्फ बैंक से बात की गई है, और इसके बारे में सोचा गया है)। इसका मतलब यह भी है कि मैं पहले अपने इच्छित घर की योजना निर्माण कंपनी के साथ बनाता हूँ ताकि एक लागत सीमा निर्धारित की जा सके, जिसे मुझे आवेदन में बताना होता है।

और अंत में हम अभी उस चरण पर हैं जहाँ हम निर्माण अनुबंध को अतिरिक्त समझौते के साथ हस्ताक्षर करने पर विचार कर रहे हैं, ताकि हम 2017 के दामों को सुरक्षित रख सकें। (कि यह बिक्री विपणन रणनीति है या 2018 में बदलाव वास्तव में इतने प्रभावशाली हैं, यह शायद किसी अन्य थ्रेड में चर्चा का विषय हो सकता है)

तो बात बिल्कुल इसी जुड़ेपन की है:

एकतरफा रूप से निर्माण अनुबंध के माध्यम से मूल रूप से शायद ही कोई जुड़ाव हो - भले ही वह गौण हो। (निर्माण अनुबंध में वापसी क्लॉज के साथ एक अतिरिक्त समझौता है, जिसमें कहा गया है कि यदि हमें शहर में असफल आवेदन के कारण उपयुक्त भूमि नहीं मिलती है, तो हम बिना किसी लागत के निर्माण अनुबंध से वापस ले सकते हैं। हालांकि यह अब सीधे निर्माण अनुबंध का हिस्सा है या नहीं और वास्तविक रूप से प्रासंगिक है या नहीं, यह मैं कानूनी रूप से आकलन नहीं कर सकता।)

एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त जानकारी के रूप में: हम ने सक्रिय रूप से निर्माणकर्ता से संपर्क किया था, उसने उन भूमियों पर "घर की सिफारिशें" के साथ कोई विज्ञापन नहीं दिया है जिन्हें शहर द्वारा विपणन किया जा रहा है।

विक्रेता शहर के दृष्टिकोण से, उस भूमि के कारण कोई बाध्यकारी जुड़ाव नहीं है। केवल खुलासा किए गए योजना के 6 महीने के भीतर निर्माण की अनिवार्यता है, जिसमें निश्चित रूप से कुछ मोटे ढांचे के मानदंड निर्धारित होते हैं (फ्लैट छत, 2 मंजिलें) - लेकिन घरों के अंतिम स्वरूप के बारे में कोई भी निर्देश नहीं है।

ऐसा लिखा गया है तो उस एक निर्माण कंपनी के साथ बाध्यकारी जुड़ाव की कमी है। तुम किसी भी मनचाहे का चयन कर सकते थे। निर्माण अनुबंध वापसी क्लॉज का इससे कोई संबंध नहीं है।

अभी मैं भी बिल्कुल वैसे ही सोचता हूँ - लेकिन अगर आप गूगल पर खोजें तो मूलतः हमेशा पढ़ते हैं: पहले जमीन, फिर निर्माण अनुबंध। (लेकिन शायद यहाँ कल्पित खामियों का फायदा उठाने की कोशिश हो सकती है, अगर निर्माण कंपनी ने किसी तीसरे व्यक्ति से जमीन "मध्यम कर" दी हो)