घर का प्रस्ताव मिला, हमें यह बहुत महंगा लग रहा है!

अब मुझे दिखाई दे रहा है: 350 € प्रति वर्गमीटर ज़मीन... या क्या आपने 5% टैक्स और 2% नोटरी फीस पहले ही शामिल कर ली है। संभवतः ब्रोकर की फीस भी शामिल करनी होगी

नहीं, वह ऊपर से आएगी ... 3.5% GES (बayern ole), 2% नोटरी, 3.57% नोटरी। क्या यह सभी योजना बनाई गई निर्माण के अतिरिक्त खर्चों पर ऊपर से आएगा?

हमारे यहाँ कार्ल्सरूहे में 290 - 500 € प्रति वर्गमीटर की कीमतें हैं। इसलिए हमारे लिए पलात्ज़ में 20 मिनट जाना मुश्किल नहीं था... 100 € प्रति वर्गमीटर और जनवरी में "सिर्फ" 3.5% संपत्ति कर

350 € / वर्गमीटर अच्छी S-Bahn कनेक्टिविटी और म्यूनिख से 35 किमी दूरी के साथ "यहाँ" बहुत अच्छी कीमत है

इसके अलावा, उस ज़मीन का कोई BP नहीं है, यानी पड़ोसी के निर्माण जैसे $34 नहीं हैं।

मैं पहले से ही देख सकता हूँ ... इस प्रकार मैं नतीजा निकालता हूँ:

जमीन: 170 हज़ार यूरो
जमीन खरीद के अतिरिक्त खर्च: 16 हज़ार यूरो
निर्माण के अतिरिक्त खर्च: 40 हज़ार यूरो
घर: 250 हज़ार यूरो
सज्जा: 20-30 हज़ार यूरो (जो बीमस्टरुंग में अधिक खर्च आता है)

आदम रीसे के अनुसार 496-506 हज़ार यूरो ...

चूंकि आपकी मिश्रित राय भी अधिकतर "वास्तविक कीमत" (प्रस्ताव) की ओर है, इसलिए शायद यह विचार भी खत्म हो गया है कि केवल जमीन खरीदी जाए और फिर "आराम से" एक "सस्ते" प्रदाता की खोज की जाए ... अफ़सोस (लेकिन अभी भी गिरने से बेहतर है)

आपका धन्यवाद!

मैं थोड़ा हैरान था कि यह अंततः इतना "महंगा" पड़ता है (पिछले साल, मुझे लगता है कि Bauexperte ने कहा था 270k मासिवहाउस + तहखाने + संभवतः (तय) गैराज सहित सहायक खर्च)।

यह लगभग मेल खाता है... आपके यहाँ 250k बिना गैराज के (सरल तय गैराज के लिए 10k से कम) और बिना सहायक खर्च के... इसके बदले में शायद नमूना चयन में ज़्यादा लग्ज़री और "बायर्न फैक्टर" है।

वैसे तय घर मासिव निर्माण की तुलना में सस्ता नहीं होता यदि आप ऐसा सोचते हैं।

नमस्ते एंडी,

मैं बस थोड़ा हैरान था कि यह तब भी इतना "महंगा" पड़ता है (पिछले साल मुझे लगता है कि Bauexperte ने मासिवहाउस + तहखाना + संभवतः (तैयार) गैराज सहित सहायक खर्च के लिए 270k का आंकड़ा दिया था)।

यह हो सकता है; लेकिन मुझे यकीन है कि मैंने "यहाँ Rheinland में" लिखा था और अतिरिक्त निर्माण सहायक खर्चों की ओर इशारा किया था।

शुभकामनाएं

नमस्ते एंडी,

यह संभावित हो सकता है; लेकिन मुझे यकीन है कि मैंने "यहां राइनलैंड में" लिखा था और अतिरिक्त निर्माण संबंधी लागतों की ओर इशारा किया था।

सादर नमस्कार

संभावित

फिर से संक्षेप में (संलग्न चित्र)

तदनुसार, उन "अतिरिक्त" चीजों के लिए भी लागत जो नमूनाकरण के दौरान सामने आती हैं, जोड़े जाएंगे?! वहां "कुछ नहीं" लेकर निकलना तो लगभग असंभव है...

हैलो,

इसके अलावा तो ज़ाहिर है कि वे "एक्स्ट्रा" खर्च भी आएंगे, जो बेमुसटेरुंग में निकलकर आते हैं?! वहां "कुछ नहीं" निकालना तो लगभग भ्रम है ...

मैंने आपने यहाँ पहले पोस्ट में जो कुछ लिखा है, उसे ठीक से नहीं देखा - यह पहले कहता हूँ।

एक ओर - जैसा कि €uro ने सही कहा है - कोई भी उचित मूल्यांकन हड़बड़ी में नहीं किया जा सकता, दूसरी ओर इसके लिए पूरा अनुबंध सामग्री (ग्राउंड प्लान्स, BB, कैटास्टर एक्सट्रैक्ट, वर्क कॉन्ट्रैक्ट सहित भुगतान योजना) होना आवश्यक है। ऐसा करना लगभग 4 से 5 घंटे लेता है, दस्तावेज़ो के आकार पर निर्भर करता है। जो पहली नज़र में मुझे दिखा, वह यह कि हीटिंग प्रणाली को छोड़कर कोई ब्रांड नाम नहीं दिए गए हैं और सैनिटरी वस्तुओं की कीमत/सिरीज़ गायब है साथ ही सामग्री की कीमतें जैसे टाइल्स की भी। मुझे यह भी मज़ेदार लगा - वैसे भी अधिकांश आपूर्तिकर्ताओं के साथ ऐसा ही होता है - कि ग्लास का Ug मूल्य दिया गया है, लेकिन फ्रेम और ग्लास का कुल मूल्य नहीं दिया गया।

बांउनेबेनखॉस्टेन का विषय...

1. जमीन

5% संपत्ति कर - स्थानीय रूप से भिन्न
संभवतः मकान दलाल की फीस, लगभग 3.5% जमीन की कीमत से, स्थानीय रूप से भिन्न
लगभग 1.5% नोटरी शुल्क, जमीन की कीमत से गिना गया
3 बार जमीन रजिस्टर में दर्ज (1. पूर्व अधिकार नोटिस, 2. मालिकाना परिवर्तन, 3. बंधक दर्ज)

2. वित्तपोषण

संभवतः सलाहकार/समापन शुल्क, कुल ऋण राशि का लगभग 1.5%
लगभग 0.25% ब्याज वितरण, ऋण राशि के आधार पर

3. निर्माण तैयारी

लगभग €2,800-€3,200, सर्वेक्षण सेवा (प्रमाणित साइट प्लान / ऊंचाई मापन / मार्किंग / भवन मापन)
भूमि जाँच रिपोर्ट बनवाना, लगभग €1,200
निर्माण जल/बिजली कनेक्शन उपलब्ध कराना, लगभग €6-€8 प्रति दिन स्टैंडपाइप किराया, लगभग €300 निर्माण बिजली मीटर किराया
शुल्क (घर नंबर, जल निकासी अनुमति, निर्माण अनुमति), लगभग €1,000 – €1,500, स्थानीय रूप से भिन्न
फायर/निर्माता उत्तरदायित्व बीमा लगभग €80 - €150 प्रति वर्ष, बीमा कंपनी के अनुसार

3. भूमि कार्य

अधिक मिट्टी हटाना (सामान्य मिट्टी की स्थिति) तहखाने के लिए, लगभग €1,500
आंतरिक उपलब्धता (गंदे/बारिश के पानी की लाइनें), लगभग €2,500 - मार्ग के अनुसार
निरीक्षण शाफ्ट, रिगोले या सिंकिंग शाफ्ट, लगभग €1,900 - €2,200
नींव की अतिरिक्त लागत का रिज़र्व लगभग €8,000

4. घर कनेक्शन लागत

बिजली/गैस/पानी/टेलिकॉम, नाली कनेक्शन, लगभग €8,000 - €8,500, स्थानीय रूप से भिन्न

5. शुल्क

जल निकासी लाइन की जांच, लगभग €150, स्थानीय रूप से भिन्न
चिमनी साफ करने वाला (चिमनी / गैस प्रणाली की जांच - ध्यान दें शुल्क 2 बार लगता है), लगभग €200, स्थानीय रूप से भिन्न
कैटास्टर कार्यालय (सर्वेयर के डेटा को संपत्ति मानचित्र में स्थानांतरित करना), लगभग €150, स्थानीय रूप से भिन्न

कुल मिलाकर लगभग: यूरो 35,000 – 40,000

महत्वपूर्ण: ऊपर बताए गए सूची में पेंटिंग, फर्श सामग्री और बाहरी कामों की लागत शामिल नहीं है!

... यदि आप इन खर्चों को ध्यान में रखते हैं - जो बवेरिया में भी लागू होते हैं और 5 से 8% अधिक हो सकते हैं - और फिर भी कुछ अतिरिक्त बचत रहती है, तो एक्स्ट्रा लागत भी फिट हो जाएगी।

शुभकामनाएं