घर का प्रस्ताव मिला, हमें यह बहुत महंगा लग रहा है!

नमस्ते,
मैंने जो तुमने यहाँ पहले पोस्ट में डाला है, उसे मैंने ठीक से नहीं देखा - यह पहले कह रहा हूँ।

एक तो - जैसा €uro ने सही कहा है - एक सही मूल्यांकन अचानक जल्दी में नहीं किया जा सकता, दूसरी बात यह कि इसके लिए पूरी अनुबंध सामग्री (मंजिल योजना, BB, कैटास्टर नोटिस, कार्य अनुबंध सहित भुगतान योजना) मौजूद होनी चाहिए। ऐसा करने में लगभग 4 से 5 घंटे लगते हैं, दस्तावेज़ की मात्रा के अनुसार। मेरी पहली नज़र में जो बात सामने आई है, वह यह है कि - हीटिंग सिस्टम को छोड़कर - कोई ब्रांड नाम नहीं दिए गए हैं और सैनिटरी वस्तुओं की कीमत/सीरीज और फर्श के लिए सामग्री कीमतें जैसे टाइल्स की जानकारी भी नहीं है। मुझे यह मज़ेदार लगा - यह आमतौर पर अधिकांश प्रदाताओं के साथ होता है - कि काँच के लिए Ug मान दिया गया है, लेकिन फ्रेम और काँच दोनों का मूल्य नहीं दिया गया है।

बाहरी निर्माण लागत के विषय में...

1. ज़मीन

5% संपत्ति अधिग्रहण कर - स्थानीय प्रशासन के अनुसार अलग-अलग

शायद दलाल शुल्क, जमीन की कीमत का लगभग 3.5%, स्थानीय प्रशासन के अनुसार अलग-अलग
लगभग 1.5% नोटरी शुल्क, जमीन की कीमत से गणना किया गया
3 बार भू-स्वामित्व पंजीकरण (1. हस्तांतरण पूर्वपंजीकरण, 2. स्वामित्व हस्तांतरण, 3. भूमि अधिकार बंधक दर्ज़)

2. वित्तपोषण

शायद सलाह/समापन शुल्क वित्तपोषण, कुल ऋण राशि का लगभग 1.5%
लगभग 0.25% उपलब्धि ब्याज, ऋण राशि के हिसाब से

3. निर्माण तैयारी

लगभग €2800-€3200, मापन सेवा (प्रमाणित स्थल योजनाएं / ऊंचाई मापन / सीमांकन / भवन मापन)
मृत भूमि रिपोर्ट का निर्माण, लगभग €1200
निर्माण जल/बिजली कनेक्शन उपलब्ध कराना, लगभग €6 - €8 प्रति दिन स्टैंड पाइप किराया, लगभग €300 निर्माण बिजली मीटर किराया
शुल्क (घर का नंबर, नालीकरण अनुमति, निर्माण अनुमति), लगभग €1000 – €1500, स्थानीय प्रशासन के अनुसार अलग-अलग
आग/निर्माता दायित्व बीमा लगभग €80 - €150 प्रति वर्ष, बीमा कंपनी के अनुसार

3. मिट्टी काम

अतिरिक्त मिट्टी का निकासी (साधारण मृदा परिस्थितियां) तहखाने के लिए, लगभग €1500
भीतरी कनेक्शन (गंदा/बारिश का पानी पाइप), लगभग €2500 – पाइप मार्ग के अनुसार
निरीक्षण शाफ्ट, रिगोल या浸透 शाफ्ट, लगभग €1900 - €2200
नींव लागत के लिए आरक्षित राशि लगभग €8000

4. गृह कनेक्शन लागत

बिजली/गैस/पानी/टेलिकॉम, सीवरेज से कनेक्शन, लगभग €8000 - €8500 - स्थानीय प्रशासन के अनुसार अलग-अलग

5. शुल्क

नालीकण Leitung की स्वीकृति, लगभग €150 - स्थानीय प्रशासन के अनुसार अलग-अलग
चिमनी सफाईकर्ता (चिमनी / गैस सिस्टम के स्वीकृति - ध्यान दें शुल्क दो बार लगता है), लगभग €200 - स्थानीय प्रशासन के अनुसार अलग-अलग
कैटास्टर ऑफिस (मापक की जानकारी भू-सम्पत्ति मानचित्र में ले जाना), लगभग €150 - स्थानीय प्रशासन के अनुसार अलग-अलग


कुल मिलाकर लगभग: यूरो 35,000 – 40,000

महत्वपूर्ण: ऊपर दी गई सूची में रंगाई कार्य, फर्श सामग्री और बाहरी क्षेत्र की लागत शामिल नहीं है!

... यदि आप इन लागतों को ध्यान में रखते हैं - बवेरिया में भी लागू होती हैं और 5 से 8% तक अधिक हो सकती हैं - और फिर भी बजट बचता है, तो अतिरिक्त खर्चों के लिए भी जगह है।

सादर शुभकामनाएँ