अच्छा प्रस्ताव या नेगेटिव ब्याज दरों का इंतजार करें?

हाय सभी को,

ऐतिहासिक ब्याज दर की निचली स्थिति में, वित्तपोषण का निर्णय लेना दुर्भाग्यवश किसी तरह आसान नहीं होता। जब तक बैंक का प्रस्ताव आता है, ब्याज दरें फिर कुछ हद तक नीचे आ चुकी होती हैं और वह भी कुछ ही हफ्तों में...

इसलिए मैं आपसे इस प्रस्ताव की निम्नलिखित जांच के लिए विनती करता हूँ - स्वीकार करें या इंतजार करें जब तक यह और भी नीचे चला जाए?

नया निर्माण + उप-अपार्टमेंट सहित जमीन: 460T
स्व-पूंजी: 70T

प्रस्ताव:
- 50T KfW 0.75% पर 10 सालों के लिए
- 150T 0.80% पर L-Bank के साथ बच्चे के साथ रहने के लिए 10 सालों के लिए
- 250T 1.5% पर 15 सालों के लिए, एक Bausparer के साथ जुड़े हुए जो बाकी राशि को लगभग 2% पर सुरक्षित करता है।

Baukindergeld (वर्तमान में 1 नवजात ) शामिल नहीं है।

मासिक किस्त: 1280 €
शुद्ध आय कुल मिलाकर लगभग 4000 € (बच्चे के भत्ते आदि के बिना)
प्लस बाद में लगभग 300-400 € का किराया

आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद।

सप्रेम
लेनार्ट

सुधार:

150 T के बजाय यह 100T 0.8% पर है और प्रोग्राम का नाम L-बैंक का Kombi Darlehen है। Wohnen mit Kind वे 50T हैं।

मासिक किस्त: 1280 €
निवल आय कुल लगभग 4000 € (बच्चों के भत्ते आदि के बिना)
प्लस बाद में लगभग 300-400 € किराया

यह तो बिलकुल आसान है, तुम्हारी समस्या/सवाल क्या है?

10 वर्षों के ऋण की शेष बकाया राशि के साथ क्या होता है? क्या वे फुल पेमेन्ट वाले हैं? हालांकि, मुझे किश्त बहुत कम लगती है।

10 साल के ऋणों के शेष कर्ज के साथ क्या होता है? क्या ये पूरी तरह से चुकाए जाने वाले हैं? हालांकि, मेरी नजर में किस्त बहुत कम है।

नहीं, 10 साल के ऋण लगभग बिल्कुल नहीं चुकाए जाते हैं ताकि "महंगे" 250T कम हो सके और हाउस सेविंग प्लानर्स इस राशि को कवर कर सकें।

अर्थात् 10 साल बाद लगभग 116T बचते हैं जिन्हें पुनः वित्तपोषित करना पड़ता है। आदर्श स्थिति में, विशेष चुकौती, बाल विकास सहायता आदि के कारण यह राशि थोड़ी कम हो जाती है...

5% ब्याज दर पर यह लगभग 100 € अतिरिक्त बोझ होगा, 8% पर लगभग 400 €

मुझे लगता है कि जोखिम प्रबंधनीय होगा।
मेरे लिए मुख्य प्रश्न यह है: क्या यह ब्याज दर अच्छी है या अब कहीं बेहतर उपलब्ध हैं (यह ऑफर लगभग 4 सप्ताह पुराना है...)

बैंक से अपडेट के लिए पूछें।