जमीन खरीद पर उपहार कर

  • Erstellt am 20/03/2021 12:02:04

Juicy1990

20/03/2021 17:39:08
  • #1
0

मैंने यहाँ फिर से कुछ पढ़ा। यह केवल जीवन / पति-पत्नी के बीच स्वयं उपयोग की जाने वाली संपत्ति पर लागू होता है। इसलिए यह तर्क अब लागू नहीं होता है। सुझाव के लिए धन्यवाद कि इसे पुनः जांचा जाए;)

क्या इसे वित्त विभाग के सामने इस तर्क के साथ प्रस्तुत नहीं किया जा सकता कि इस क्षेत्र का भूमिशुल्क मूल्य एक बिना विकसित भूखंड के लिए बहुत अधिक निर्धारित किया गया है? उदाहरण के लिए, अगर भूखंड पर अभी भी कोई पुराना भवन है जिसे तोड़ना होगा या अगर एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए भूखंड को भरना होगा आदि, तो स्थिति कैसी होगी?

मुझे लगता है कि मैंने भी पढ़ा था कि वित्त विभाग पहले भूमिशुल्क मूल्य से 20% की कटौती करता था। मैं बस यह जानना चाहता हूँ कि क्या गणना वास्तव में इतनी सीधे-सादे नियमों पर आधारित है और वित्त विभाग ठीक उसी के अनुसार चलता है।


यह निश्चित रूप से दूर के रिश्तेदारी संबंध के कारण है। सामान्यतः मुक्त बाजार में भूमिशुल्क मूल्य से नीचे कोई सौदा नहीं होता।

शुभकामनाएं!
 

Zubi123

20/03/2021 17:59:02
  • #2


आप शायद 13d विरासत कर कानून या 13 (1) संख्या 4a-c विरासत कर कानून की बात कर रहे हैं। 13d केवल उन निर्मित भूखंडों पर लागू होता है जिन्हें पहले और बाद में किराए पर दिया जाता है।

13(1) आपके मामले में भी लागू नहीं होगा।


मूल्यांकन 179 BewG के अनुसार BRW के साथ किया जाता है। इसके लिए आपको बहुत ही ठोस कारण देने होंगे कि क्यों BRW वास्तविक बाजार मूल्य नहीं है। —> 198 BewG
लेकिन संभवतः यह मुश्किल होगा, क्योंकि अक्सर BRW असली बाजार मूल्य से काफी अधिक होता है।

आप या तो अधिक भुगतान कर सकते हैं और तब जमीन क्रय कर के लिए आधार मूल्य भी उसी अनुसार बढ़ जाएगा, या आपको उपहार मिलेगा, आप खुश होंगे कि आपको कम भुगतान करना पड़ा और इसके बदले आपको देय उपहार कर चुकाना होगा ;-)
 

Juicy1990

20/03/2021 18:14:30
  • #3


अंत में मेरे लिए कोई भी यूरो जो मिश्रित तोहफे के अंतर्गत आता है, उच्च खरीद मूल्य + ग्राउंडरवेर्बस्टेयर और नोटरी शुल्क की तुलना में बेहतर है, फिर भी मैं इसे किसी तरह से टालना चाहूंगा, भले ही यह संभव न हो।
जीवन में केवल दो चीजें निश्चित हैं: मृत्यु और कर ;)

सिर्फ रुचि के लिए पूछ रहा हूं, अगर शहर या नगरपालिका ज़मीन की मूल्य सूची (Bodenrichtwert) के नीचे बेचती है तो क्या होता है?
क्या टैक्स विभाग भी सतर्क हो जाता है? मुझे शायद ही विश्वास हो...
 

Zubi123

20/03/2021 20:50:46
  • #4


सवाल यह है कि क्या इस मामले में एक उपहार दिया गया है।
उपहार का अर्थ है, भवन कानून संहिता की धारा 516 के अनुसार, लाभ प्राप्तकर्ता को लाभ पहुँचाने के उद्देश्य से बिना किसी मुआवजे के दी गई संपत्ति।
यह एक नगरपालिका के मामले में लागू नहीं होगा।

तुम यह जमीन आधे BRW (भूमि मूल्‍य) पर क्यों प्राप्त कर रहे हो?
या तो यह मकान मालिक की ओर से एक उपहार देने का इरादा होगा, चाहे परिवार संबंध न हो।
या फिर इसके बजाय कोई अन्य प्रकार का प्रतिपूर्ति (संपर्क समझौता) मौजूद है (जैसे विनिमय)?
 

Juicy1990

20/03/2021 20:57:01
  • #5


यह दूर का परिवार है लेकिन फ्रीबेiträge या टैक्स क्लास के लिहाज से यह कोई मायने नहीं रखता। "फैमिली डिस्काउंट" के अलावा कोई अतिरिक्त साइड एग्रीमेंट नहीं हैं।
 

Zubi123

20/03/2021 21:04:07
  • #6
फिर खरीद मूल्य के रूप में BRW से 40.000,- € घटाकर सहमति होती है।
जो कीमत आप वास्तव में चुकाना चाहते/चाहिए उसकी और कीमत के बीच का अंतर आप नहीं चुकाते, बल्कि न्यूनतम ब्याज दर के साथ एक ऋण सहमति करते हैं। 10 वर्षों के बाद आपको ऋण राशि (40.000) का एक हिस्सा माफ़ कर दिया जाएगा।
यदि आवश्यक हो तो अगले 10 वर्षों के बाद पुनः।
 

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