नमस्ते,
जैसा कि वादा किया गया था, मैं फिर से आपकी जानकारियों के संबंध में संपर्क कर रहा हूँ।
चूंकि यहाँ कुछ लोगों के बीच इन्लिएगरवोहनुंग (Einliegerwohnung) के विषय में सबसे अधिक चर्चा हुई है, इसलिए मैं पहले इसी पर बात करना चाहता हूँ। मैंने लिखा था कि इन्लिएगरवोहनुंग KfW-अनुपालन के संदर्भ में बनाई गई है। क्रेडिटमर्कब्लैट में लिखा है: "wohneinheiten ऐसे कमरे होते हैं जो एक संलग्न संबंध में स्थित होते हैं और स्थायी आवासीय उद्देश्यों के लिए बनाए गए होते हैं, जिनमें एक घरेलू जीवन चलाने की सुविधा होती है (स्वयं का ताला लगा सकने वाला प्रवेश, कमरे, किचन/कोचनिचे और बाथरूम/टॉयलेट के लिए सप्लाई कनेक्शन)।" न अधिक, न कम। मुझे कहीं भी DIN मानकों, न्यूनतम आकार या किराये संबंधी दायित्वों के बारे में कुछ नहीं मिला। हो सकता है कि कुछ लोगों ने इसमें कन्फ्यूजन कर दिया हो। LaBo में यह मामला अलग है, लेकिन हम उसके अनुसार योजना नहीं बना रहे हैं।
अगला विषय स्थलाकृति (Gelände) का था: हमारे बाईं ओर (पश्चिमी) घर हमारे नियोजित घर की तरह ही दिशा और स्थिति में बनाया गया है, और स्थलाकृति भी समान है। इसलिए मेरे पास एक अच्छी उदाहरण है और संबंधित विशेषज्ञ कंपनियों से परामर्श के बाद कोई आशंका नहीं है।
: नहीं, ये कोई एक मीटर की ऊँचाई रेखाएं नहीं हैं! सबसे उत्तर से लेकर सबसे दक्षिण तक क्रमशः: 310 HM, 309.5 HM, 309 HM, 309 HM, 308 HM, 308 HM, 307 HM। इसका अर्थ है, घर पूरी तरह से छत और बगीचे सहित 309.25 HM से 308 HM के क्षेत्र में है। जैसा कि आप देख सकते हैं, मुझे जमीन के पानी में बह जाने की चिंता नहीं करनी है *g* और आपके दूसरे गलत आंकलन (जिसे मैं आपके विवरण से मिलाकर 'अशेंब्रोडेल-आम्मेनमैरचेन' कहता हूँ) के संदर्भ में: नहीं, पहली मंजिल (OG) को ग्राउंड फ्लोर (EG) के बाद नहीं बल्कि साथ-साथ योजना बनाई गई है: बच्चों का कमरा उज्जवल और दृश्य वाला दक्षिण में, दिन में काम के लिए ऑफिस दक्षिण-पूर्व में, सुबह की धूप के लिए शयनकक्ष पूरब में, बड़े फिक्स्ड ग्लास के साथ बाथरूम उत्तर दिशा में, जो खुली खाली विशाल भूमि की ओर खुलता है। सीढ़ी के स्थान पर बड़े फिक्स्ड ग्लास के साथ यही लागू होता है, पश्चिम में गृहकार्य कक्ष है जिसमें वैकल्पिक संपर्क चालने योग्य कारपोर्ट के लिए है। इसमें कोई गलती कहाँ है?! मैं उद्धृत करता हूँ: "संवाद का मतलब सिर्फ प्रशंसा नहीं हो सकता।"
: आंगन की ढलान 8-10% है। आपको इसमें क्या समस्या दिख रही है?
बजट के बारे में मैंने केवल घर (गैरेज/कारपोर्ट सहित) के लिए 500,000 € बताया था। बाहरी क्षेत्र और मिट्टी के काम के लिए भी मैंने ऑफ़र प्राप्त किए हैं जो सीमा में हैं (पड़ोस के घर के समान प्रदाता से, जो स्थानीय परिस्थिति अच्छी तरह जानता है)। इसलिए बजट में कोई समस्या नहीं है।
: आपकी योजना ठीक है, लेकिन कई कारणों से काम नहीं करती: पश्चिमी पक्ष ही एकमात्र जगह है जहाँ घर हैं, इसलिए टेरेस के लिए उपयुक्त नहीं। उत्तर में खुला मैदान, दक्षिण/पूरब में विस्तृत घाटी का खुला दृश्य है। आपकी प्रस्तावित सड़क एक अंतर्निहित मार्ग है और हमारा घर आखिरी है, उसके बाद केवल फील्डवे है। इसलिए हमारा घर पहले से ही पूरी तरह से परफेक्ट है (जैसा ऊपर बताया गया)। आपकी प्रस्तावित ड्राइववे बहुत तीखा कोणीय है, मैं वहाँ कार से बार-बार प्रवेश या मैनुवर नहीं करना चाहूँगा। जैसा कहा, अच्छा इरादा है, लेकिन हमारी जमीन के लिए उपयुक्त नहीं। (शुरुआत में हमने अपने आर्किटेक्ट के साथ इसे परखा था, लेकिन उपरोक्त कारणों से सही ठहराया नहीं।) फिर भी धन्यवाद!
पहली मंजिल की लाइटिंग: जो कोई नक्शा देखता है, वह सीढ़ीघर में बड़ा फिक्स्ड ग्लास (150 x 236 सेमी) देखेगा। अनुमान के अनुसार (खिड़की से रहने वाली जगह का अनुपात 1:8), यह 27 m² कमरे के लिए पर्याप्त है। हॉल 8.3 m² है। : ये पर्याप्त होना चाहिए, सही? और गृहकार्य कक्ष का दरवाज़ा अधिकांश समय खुला रहता है (जैसे ऊपर की मंजिल के लगभग सभी दरवाज़े), जिससे नीचले गहरे(!) खिड़की से अतिरिक्त प्रकाश आता है।
दीवार की मोटाई: इसका क्या मतलब है, ypg? EH40 के लिए T7 पत्थरों के साथ मोनोलिथिक निर्मिति में मेरी बाहरी दीवारें 42.5 सेंटीमीटर हैं। या क्या आप प्लास्टर की कमी के बारे में बात कर रहे हैं?
सभी खुलने वाले हिस्से अच्छे से सोचे-समझे बिल्ट-इन अलमारी हैं! माफ करें, मेरे लिए ये स्वाभाविक थे इसलिए उल्लेख नहीं किया।
: "मेरे लिए ऐसा दिखता है कि ग्राउंड फ्लोर में एक ऑफिस/गेस्ट रूम है, जिससे गेस्ट बाथरूम तक पहुंच होती है। और पहली मंजिल का ऑफिस फिर ड्रेसिंग रूम बनेगा।" समझ नहीं आया! पहली मंजिल में ऑफिस के सामने अपना एक ड्रेसिंग रूम है, तो फिर ऑफिस ड्रेसिंग रूम क्यों होगा? ऑफिस सचमुच ऑफिस होना चाहिए।
: गेस्ट WC में पहले से ही एक शॉवर है, जैसा योजना में दिखाया गया है।
चिमनी को हम वास्तव में नहीं बनाएंगे और केवल वैकल्पिक पुनर्निर्माण के लिए तैयारी करेंगे, जो 10 साल की ब्याज सीमाबद्धता अवधि के बाद हो सकता है। कौन जानता है, 10 साल में राजनीतिक नियम क्या होंगे...
स्लाइडिंग डोर (ypg): यह जानबूझकर वहाँ रखी गई है ताकि अधिकांश मार्ग सीधे टेरेस से किचन तक हो (बर्तनों, भोजन आदि को लेकर और वापस)। हम संभवतः इसे थोड़ा ऊपर करेंगे ताकि द्वीप से करीब 1.50 मीटर की जगह हो, जिसे हम उपयुक्त मानते हैं।
बच्चों के कमरे के आकार (ypg): यह दृष्टिकोण का विषय है, हम लगभग 13 m² को पर्याप्त मानते हैं, हमारे बच्चों को नाचने के लिए हॉल की जरूरत नहीं है।
गृहकार्य कक्ष/ड्रेसिंग में फर्श-से-छत खिड़कियाँ (ypg): बेहतर प्रकाश के लिए (जैसा ऊपर), बेहतर दिखावट के लिए और वास्तव में गृहकार्य कक्ष से वैकल्पिक रूप से चलने योग्य कारपोर्ट के कारण।
ऑफिस (ypg): यह गेस्ट रूम नहीं होना चाहिए और स्थिति भी इसके लिए अनुपयुक्त है।
लकड़ी के ढांचे वाली दीवारें शीर्ष मंजिल के लिए सहायक लकड़ी के तत्व हैं और एल्यूमीनियम के ढांचे वाली दीवारें गैर-सहायक ड्रायवॉल दीवारें हैं (हाँ, ये भी एल्यूमीनियम से बनती हैं, बस गूगल करें)।
मुझे आशा है कि मैंने किसी को यहाँ नहीं छोड़ा है, यदि कोई हो तो कृपया माफ़ करें। जैसा आप देख सकते हैं, योजना काफी सुविचारित है और हमारे इच्छाओं तथा स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार अनुकूलित है। गृहकार्य कक्ष में फर्श-से-छत खिड़की को योजना की बाएं तरफ रूम के दरवाजे के समान लगाने का सुझाव मैंने नोट किया है। हालांकि कहूँगा कि खिड़कियों और दरवाज़ों का सूक्ष्म समायोजन अभी पूरा नहीं हुआ है।
आप सबका सुझावों के लिए हार्दिक धन्यवाद!