ग्राउंड फ्लोर प्लान्स एकल परिवार के घर के साथ एक अलग किरायेदार के लिए, कृपया सुझाव और प्रतिक्रिया दें

स्पष्टीकरण के लिए। योजना पहले से ही सोची-समझी है। आधिकारिक रूप से राज्य भवन संहिता के अनुसार 2 आवासीय इकाइयाँ बनाई जा रही हैं।

यहाँ कोई भी जानकारी इकट्ठा करना नहीं चाहता। यदि आप किनारे पर निर्माण कर रहे हैं और आपको अनुमति है, तो कृपया हमें सूचित करें, इससे पहले कि हम उस पर विचार करें।
अगर आपको पता है कि आप एक प्रकाशकूप में आ रहे हैं, तो कृपया हमें इसके बारे में सूचित करें ताकि हम इस योजनात्मक त्रुटि को नजरअंदाज कर सकें।

मैंने आपको शीर्ष लिंक भेजा है जिसमें ऊपर पिन किए गए (स्थिर किए गए) पोस्ट पढ़ने के सुझाव हैं।

सूचना के लिए धन्यवाद। इस लिंक पर मुझे दुर्भाग्य से कोई सूची नहीं मिल रही है जिसे मैं भर सकूं। बेशक मैं इसे ठीक से करना चाहता हूँ। माफ़ कीजिए, मैं यहाँ नया हूँ।

जब कोई नया होता है तो वह पढ़ता और जानकारी प्राप्त करता है, है ना?
यहाँ आपको प्रश्नावली मिलेगी:

मैं अब सीधे प्रश्नावली भरूँगा। मुझे यह बहुत अच्छा लगता है जब यहाँ बहुत सारी जानकारी मिलती है।

हमने लंबे समय तक योजना बनाई है और इसे स्थैतिकता की दृष्टि से भी काम करना चाहिए।

जब मैं बिना सहारा वाली तत्वों वाले बड़े कमरे को देखता हूँ, तो मुझे पहले से ही एक स्थैतिक समस्या नजर आती है। यहाँ तक कि तहखाना, नींव, में भी कोई स्थैतिक रूप से महत्वपूर्ण दीवार नहीं है।

व्याख्या के लिए। योजना पहले से ही अच्छी तरह सोच-समझकर बनाई गई है।

हालांकि, मैं वास्तव में लगभग केवल (माफ़ करें, हाँ, वे पूरे दृश्य पर हावी हैं) ऐसी योजनाएँ देखता हूँ जो बिल्कुल भी अनुमति प्राप्त नहीं हैं। सारे किनारे के निर्माण... मुझे यह आवासीय क्षेत्र खुला निर्माण लगता है, जहाँ किसी दूसरे घर से आसानी से जुड़ना संभव नहीं होता। और यदि ऐसा होता भी है (उत्तरी तरफ), तो निश्चित रूप से निर्माण विभाग द्वारा पूर्व की ओर कोई अतिरिक्त किनारे वाला निर्माण तो उपहार में नहीं दिया जाता। यदि यह एक सामान्य बंद भूखंड है, तो वहाँ बालकनी का होना बिल्कुल भी संभव नहीं होगा।

किनारे के निर्माण कुल मिलाकर बहुत अधिक हैं, घर को छोड़कर देखें तो हर कोने में कोई न कोई संरचना बनी हुई है।

भूमि उपयोग अनुपात तो काफी उदार लगता है, फिर भी घर के तत्व गौण होने चाहिए, यदि मुझे गलत नहीं लग रहा तो यह घर की मुहाने (फैसाड) के अधिकतम 1/3 तक ही सीमित होना चाहिए जहाँ ये तत्व जुड़े हैं। प्रकाश कुएँ खतरनाक हैं। इस प्रकार की योजना सीधे टैरेस के पास नहीं बनाई जाती, खासकर जब इससे घर से बाहर जाने के रास्ते बंद हो जाते हैं। मुझे इस खतरे के संबंध में यह कल्पना नहीं हो सकती कि ऐसा कुछ अनुमोदित होगा।

(संस्था, हर कोई हर किसी को जानता है)।

क्या यहाँ यह उचित है कि आप कई अज्ञात/परिचित लोगों को घर में बुलाएं, जो लगभग बगीचे में नाच रहे हों? खिड़की के बाहर खड़े होकर धूम्रपान कर रहे हों और उनका धुआँ आपकी खिड़कियों तक उठ रहा हो? आगंतुकों के लिए पार्किंग की व्यवस्था कहाँ है? क्या इस आवासीय क्षेत्र में कोई संस्था अनुमति प्राप्त है? यह किस तरह की संस्था है?

भूतल में किराए पर दिए जाने वाले कमरे तक किरायेदार का पहुंचना कैसे संभव होगा?

बुनियादी तौर पर सभी संस्था के सदस्य आपके घर होकर गुजर सकते हैं... बस सीढ़ियाँ चढ़कर... या क्या आप सीढ़ीघर में बीच का दरवाजा लगाना चाहेंगे, ताकि आपको कपड़े धोने के लिए हमेशा अपनी चाबी साथ रखनी पड़े? आपके बच्चों का क्या? संस्था के मेहमानों के साथ तहखाने की गलियारे में मुठभेड़... क्या आपको वहाँ कुछ असुविधा नहीं होती?

आपका प्रवेश का मंडप एक छोटा सा पुल जैसा है? इसे ठीक से बनाना काफी जटिल और महंगा है। फिर घर के दरवाजे के बगल में एक कांक्रीट का गड्ढा — मैं हर दिन अपने बच्चे को लेकर चिंतित रहता! ऊपर के तल की सीढ़ियाँ एक मीटर तक छोटी हैं। यह तहखाने की सीढ़ी के लिए भी लागू होता है।

हम जल्द ही चार सदस्य होंगे, इसलिए बच्चों की गाड़ी, कपड़े आदि के लिए थोड़ा यातायात क्षेत्र चाहिए।

लेकिन आप लोगों ने वहाँ कहीं भी इसकी योजना नहीं बनाई है... एक बड़ा अलमारी कहाँ रखेंगे? बच्चों की गाड़ी?

मुझे यहाँ घर जैसा माहौल नहीं मिलता। ड्राइववे पर आना, घर आना। दरवाजा खोलना, अंदर से बंद कर देना और अकेले होना। खुद को छोड़ देना। टैरेस के दरवाजे खोलना और बच्चों को बाहर भेजना। इसके बजाय संस्था के सदस्य यहाँ इधर-उधर मस्ती कर रहे हैं (चाहे आपकी पत्नी वहाँ काम करती हों)। आप कभी अकेले नहीं रहते। अचानक कोई गलियारे में या प्रकाश के आंगन में खड़ा होता है। मेरे नीचे झाँकता है। नहीं नहीं...

लक्षित मंच पर दुर्भाग्यवश कोई पोस्ट नहीं हैं इसलिए मैं यहाँ संक्षेप में बताता हूँ:

निर्माण योजना/सीमाएं
भूमि का आकार: लगभग 310 वर्गमीटर 18*17 मीटर
ढलान: नहीं
भूमि उपयोग संख्या: तहखाने में 1 भूमिकीय आवास की अनुमति है। §34 भवन कानून लागू होता है (आसपास की निर्माण के अनुरूप सब कुछ अनुमति प्राप्त है)। इसका मतलब केवल सड़क या पड़ोसी सड़क भी?
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.2 भवन विभाग के अनुसार अमान्य है क्योंकि §34 भवन कानून लागू होता है (आसपास की निर्माण के अनुरूप सब कुछ अनुमति प्राप्त है)।
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा:
निर्माण केवल निर्माण सीमाओं के भीतर, जोड़ी घरों के विस्तार को सीमा पर समान करना होगा और निर्माण भार द्वारा सुनिश्चित किया जाना चाहिए, छत की दिशा सड़क के लंबवत, बेसमेंट फुटपाथ की ऊंचाई से अधिकतम 50 सेमी, न्यूनतम सीमा दूरी 3 मीटर, दूरी का योग 9 मीटर।
छत निर्माण अनुमत।
अधिकतम छत की ऊंचाई 3.5 मीटर
पार्किंग स्थान की संख्या: 1 (वैकल्पिक पड़ोसी के पास, यदि आवेदन अनुमोदित हो)
मंजिल संख्या: 1 + तहखाने में भूमिकीय आवास यानी कुल 2 मंजिले
छत का प्रकार: सैटेल छत, 45 डिग्री
दिशा: दक्षिण/उत्तर

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: आधुनिक
तहखाना, मंजिलें: तहखाना (स्वतंत्र प्रवेश के साथ भूमिकीय आवास), ग्राउंड फ्लोर, ऊपर की मंजिल और छत की चोटी (विस्तारित)
व्यक्तियों की संख्या, आयु: तहखाना (भूमिकीय आवास): दिन में 1-3 वयस्क (कार्यालय)। अधिकतम 5-6 वयस्क तहखाने में (बहुत दुर्लभ)।
व्यक्तियों की संख्या: ग्राउंड फ्लोर + ऊपर की मंजिल + छत की चोटी: 2 वयस्क और 1 बच्चा (2 वर्ष), एक और बच्चा जल्द आ रहा है, कुल 4 व्यक्ति ग्राउंड फ्लोर + ऊपर की मंजिल + छत की चोटी के लिए
तहखाने में कमरे की आवश्यकता (भूमिकीय आवास): अतिथि बाथरूम/शॉवर, छोटी खुली रसोई के साथ बड़ा कार्यालय क्षेत्र, अलग कमरा कार्यालय/गोदाम के रूप में या बाद में किराये या स्वयं उपयोग के लिए शयनकक्ष के रूप में योजनाबद्ध। वैकल्पिक सुरक्षा बॉक्स के साथ छोटा भंडारण कक्ष। यदि संभव हो तो हॉलवे में भंडारण।
ग्राउंड फ्लोर में कमरे की आवश्यकता: अतिथि बाथरूम शॉवर के साथ। बाद में संभवतः एक टब की योजना बनाना, इसलिए विस्तारित या पर्याप्त बड़ा होना चाहिए।
ऊपर की मंजिल में कमरे की आवश्यकता: टब, शॉवर और डबल वॉश बेसिन के साथ बाथरूम, माता-पिता के लिए सोने का कमरा और 2 बच्चों के कमरे।
ऊपर की मंजिल में विशेषताएं: बड़े कमरे में किचन कनेक्शन मौजूद है, जिसे बाद में खुली रसोई/लिविंग रूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
कार्यालय: होम ऑफिस के लिए उपयोग
प्रति वर्ष अतिथि सोने वालों की संख्या: 4
खुली वास्तुकला, आधुनिक निर्माण शैली
खुली रसोई, संभव हो तो कुकिंग आइलैंड
खाने के स्थानों की संख्या
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: हाँ, ग्राउंड फ्लोर में
बालकनी, छत की छत: हाँ
गेराज, कारपोर्ट: केवल कारपोर्ट, आवृत नहीं
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: गार्डन हाउस और उपकरण शेड
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ में कारण कि क्यों यह या वह होना चाहिए नहीं:

[*]योजना उम्र में लचीली होनी चाहिए, अर्थात्
[*]1। जीवन चरण: तहखाना = भूमिकीय आवास किराये पर। ग्राउंड फ्लोर + छत की मंजिल: निजी उपयोग। बाद में: बच्चा/माता-पिता/पोलिश निवासी तहखाने की भूमिकीय आवास में चले जायेंगे।
[*]2। जीवन चरण: बच्चा/माता-पिता/पोलिश निवासी अलग आवास के रूप में ऊपर की मंजिल में चले जायेंगे। माता-पिता ग्राउंड फ्लोर का उपयोग करेंगे। (बुढ़ापे में कम = अधिक)

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है: हमने स्वयं SweetHome 3D के माध्यम से। विभिन्न निर्माण प्रदाताओं ने स्थिरता आदि के लिए देखा और एक प्रस्ताव दिया।
-स्वयं करें: केबल डालना, खाली डिब्बे लगाना (टीवी/लैन), गार्डन हाउस/शेड
क्या विशेष पसंद है? हमें यह लचीला उपयोग पसंद है, मतलब कि तीन अलग-अलग आवास इकाइयों में अलग से पहुंचा जा सकता है और जीवन परिस्थिति के अनुसार उपयोग किया जा सकता है। ऊपर की मंजिल 2.30 मीटर ऊंची है जो कम है, लेकिन छत की चोटी काफी बड़ी है। यहाँ एक हॉबी रूम, अतिथि कक्ष या कार्य कक्ष बनाना है। हमें लगता है कि ऊपरी मंजिल पर लोग आमतौर पर केवल सोते हैं। जीवन निचली मंजिल पर होता है।
क्या पसंद नहीं है? ग्राउंड फ्लोर का विभाजन हमें आदर्श नहीं लगता। हम सीमित जगह का अधिकतम उपयोग करने के लिए सर्वोत्तम समझौता ढूंढ रहे हैं। एक स्टोर रूम अच्छा होगा लेकिन किचन से कनेक्शन हमें अब तक पसंद नहीं आया, अतिथि बाथरूम भी छोटा है।
आर्किटेक्ट/प्लानर की अनुमानित कीमत: 640,000 यूरो (केएफडब्ल्यू40, केएफडब्ल्यू40+ नहीं), अतिरिक्त निर्माण लागत शामिल नहीं है, लगभग 100,000 यूरो अतिरिक्त।

व्यक्तिगत कीमत सीमा घर के लिए, सहित Ausstattung: 800,000 यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: Brötje NEO8 (लuft-पानी हीट पंप बाहरी यूनिट के साथ), तहखाना, ग्राउंड फ्लोर और ऊपर की मंजिल में फर्श हीटिंग, प्रत्येक तहखाना और ग्राउंड फ्लोर + ऊपर की मंजिल + छत की चोटी में थर्मल रिकवरी के साथ केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
- त्याग सकते हैं: आंतरिक तहखाना सीढ़ी, लेकिन बाद में संभव होनी चाहिए इसलिए वैकल्पिक योजना के रूप में या जैसा कहा जाता है, KNX, छत की चोटी की स्थिर सीढ़ी।
- त्याग नहीं सकते: ध्वनि संरक्षण, जुड़ा हुआ घर, यानी सभी 3 मंजिलें शांत होनी चाहिए। प्रत्येक कमरे में कम से कम 2x M25 खाली ट्यूब्स LAN, KNX या टीवी के लिए। बगीचा/छज्जा/बालकनी।

यह डिजाइन ऐसा क्यों है जैसे कि अब है? उदाहरण के लिए
क्या यह डिजाइनर का मानक डिजाइन है? नहीं, हमने 1 साल के दौरान कई प्रीफैब गृह प्रदाताओं से प्रस्ताव लिए और कई डिजाइन/सुझावों को एक साथ मिलाकर और ऑप्टिमाइज़ किया। अंत में ऐसा कुछ निकला जो हमें व्यक्तिगत रूप से पसंद आया। यह अभी पूर्णतः आदर्श नहीं है इसलिए हम और सुधार सुझावों का स्वागत करते हैं।
आर्किटेक्ट ने कौन-कौन सी इच्छाएं लागू की हैं? लगभग सभी को लागू किया जा सकता है।

आपके दृष्टिकोण में इसे खास कौन बनाता है? अच्छा है कि हमने गलियारों के लिए कम जगह रखी है क्योंकि हर कोई कहता है: कमरे महत्त्वपूर्ण हैं, गलियारे नहीं।

130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न क्या है?

हमें पता है कि यहाँ बहुत आलोचना होगी लेकिन हम सुधार सुझावों में रुचि रखते हैं ताकि अंतिम में डिज़ाइन परिपूर्ण हो सके।

मैं आश्चर्यचकित हूँ और लगभग कुछ भी समझ नहीं पा रहा हूँ: मापों वाले ज़मीन योजना के बजाय मैं एक हवाई चित्र का अंश देख रहा हूँ जिसमें एक हाइब्रिड जोड़ा गया है, जिसमें ग्राउंड प्लान, छत का अवलोकन और अन्य सारी चीजें शामिल हैं, एक तरफ़ यह सबसे अच्छा एक अध्ययन/ऑफ लिमिट्स कॉन्सेप्ट स्टडी के परिपक्व चरण में है (यानी अभी बहुत पहले अनुमोदन योजना के), लेकिन दूसरी ओर इसमें पहले ही नेटवर्क सॉकेट्स अंकित हैं (पसंद आए, लेकिन पारंपरिक रूप से कहा जाए तो यह एक सामान्य पहला कदम नहीं है)। और छत के दृश्य के अनुसार यह शायद 80 के दशक का आवासीय क्षेत्र है - इसलिए बिल्कुल भी पुराना गाँव का केंद्र नहीं जहाँ भूखंडों को स्थानांतरित नहीं किया गया हो, लेकिन फिर भी जैसा कि स्वाभाविक है यहाँ कम से कम दो तरफ से सीमांत बस्ती है जिसमें गैर-सीमीय लाभ प्राप्त कमरों के साथ भी। दूसरी ओर, तुम असली रूप से नौसिखिया लग रहे हो, जिससे मुझे फिर संदेह होता है कि मैं कहीं फेक/ट्रोल पोस्ट में तो नहीं आ गया हूँ। शायद तुम शुरुआत से शुरू करो और हमें इस बारे में समझाओ।

हमने 1 साल तक विभिन्न फेर्टिगहाउस प्रदाताओं से प्रस्ताव लिए और कई योजनाओं/सुझावों को एक साथ लाकर बेहतर किया।

मैं कहूँगा: निर्भीक होकर, इसे एक फ्रेंकस्टीन के वोल्पर्टिंगर की तरह मिलाने की कोशिश की गई।

आखिर में वह निकला जो हमें व्यक्तिगत रूप से पसंद आया। यह निश्चित रूप से अभी भी पूर्ण नहीं है इसलिए हम यहाँ और सुधार सुझावों का स्वागत करते हैं।

क्या सुधार का सुझाव "इसे हटा दो और फिर से बनाओ" सचमुच स्वागत योग्य है? - मैंने यहाँ पहले कुछ अलग देखा है।

बाद में: बच्चा/माता-पिता/पोलिश महिला तहखाने के अलग अपार्टमेंट में रहेंगे।

और मुझे पहले लगा था, "सोना/मुख्य कार्यालय/पैकिंग रूम" को अब बेहतर नहीं बनाया जा सकता :)

SweetHome 3D का उपयोग केवल तब किया जाता है जब 2D अनुमोदन योजना को दृश्यमान बनाना हो।

तुम बहुत सारा काम बचा सकते थे।

अधिक महत्वपूर्ण है मूल बातें निकालना।

इसके लिए एक बारिक कागज या मिमी कागज और पेंसिल पर्याप्त है।

तुम्हारी जमीन 18*17 है, इसलिए 34 के बाद 12*11 है घर।

माप चित्रों से अधिक महत्वपूर्ण हैं।