4 आवासीय इकाइयों वाला बहुमंजिला मकान का फ्लोर प्लान

मैं दृढ़ता से सलाह दूंगा कि रसोई और रहने के क्षेत्र के बीच ऐसी कोई पार्टीशन न बनाएं। मेरी राय में यह बहुत ही पुराना दिखता है और कमरे को बहुत छोटा बना देता है। आप 4 मीटर लंबी किचन काउंटर भी बना सकते हैं और इसके बाद डाइनिंग टेबल के लिए अधिक जगह छोड़ सकते हैं। इससे जगह काफी खुली और उदार महसूस होती है। यह दोनों डबल खिड़कियों के लिए भी समान है। इन्हें यथावत रहने दें। इससे अधिक रोशनी आती है और यह तीन छोटे खिड़कियों की तुलना में बहुत आधुनिक दिखती हैं (ऐसे मकान 20 साल पहले ज्यादा परिवारों के लिए बनाए जाते थे)। और लिविंग रूम लगभग 30 वर्ग मीटर का है, जो 75 वर्ग मीटर के तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए औसत से ऊपर का आकार है। मेरी राय में यह एक अच्छा मानक भूतल योजना है, जिसे बिना किसी समस्या के बनाया जा सकता है, अगर दोनों टैरेस दरवाजे खोले जा सकें और दोनों छोटी दीवारों में से एक पर किचन काउंटर लगाया जाए। मैं वाशिंग मशीन को बाथरूम में नहीं रखने की सलाह दूंगा, बल्कि सभी अपार्टमेंट्स के लिए तहखाने में इसके लिए जगह छोड़नी चाहिए।

मैं कड़ाई से सलाह दूंगा कि रसोई और बैठक क्षेत्र के बीच ऐसी दीवार न बनाई जाए।

यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि रसोई के साथ क्या इरादे हैं ;). यह रसोई का विभाजन निश्चित रूप से कारगर साबित हुआ है और यह सिंगल परिवारों के लिए उतना ही उपयुक्त है जितना कि तीन सदस्यों वाले परिवार के लिए जो बहुत खाना बनाते हैं। और वर्तमान खिड़की का विभाजन निश्चित रूप से पुनः देखा जाना चाहिए। वहाँ हमेशा सबसे पहले यथार्थवादी फर्नीचर की योजना बनानी चाहिए ताकि अंतिम खिड़की की स्थिति निर्धारित की जा सके। क्योंकि फर्श से छत तक खिड़कियाँ, जिनके सामने फिर फर्नीचर रखा जाता है, अंततः बस खिड़कियाँ ही होती हैं ;). मेरे सुझाव में दोनों संकीर्ण खिड़कियाँ साइड की खिड़की की चौड़ाई तक बढ़ाई जा सकती हैं .. यदि योजना वास्तव में उत्तरी दिशा की है, तो मैं निश्चित रूप से साइड में खिड़कियाँ योजना बनाऊँगा ताकि कमरे में दिन के विभिन्न समयों में प्रकाश/सूरज मिल सके। मेरे पास अभी बिल्कुल ऐसा ही एक कमरा है, जिसकी लंबी दिशा दक्षिण की ओर है।

सामान्य योजना।

म्यूनिख (और आसपास के क्षेत्र) में यह ध्यान में रखना चाहिए कि किराए की कीमतों के कारण अपार्टमेंट देश के अन्य हिस्सों की तुलना में काफी छोटे और कॉम्पैक्ट होते हैं। 75 वर्ग मीटर एक बच्चे वाले परिवार के लिए पूरी तरह सामान्य हैं।

ठीक है और जितनी छोटी 3-कमरे की अपार्टमेंट होगी, उतनी ही अधिक किराया लाभांश होगा। क्योंकि 15-20€ प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से, अपार्टमेंट ज्यादा बड़ा भी नहीं होना चाहिए ताकि रुचि रखने वालों की अच्छी चुन-चुनाव हो सके। और रसोई के संबंध में, यह सिर्फ मेरी व्यक्तिगत सोच है कि एक सुंदर और खुली रसोई होनी चाहिए, क्योंकि इस तरह से एक बड़ा डाइनिंग टेबल और एक L-आकार का सोफा रखने के लिए भी पर्याप्त जगह मिलती है बिना किसी अनावश्यक दीवार के जो भीड़भाड़ जैसा महसूस कराए। लेकिन सौभाग्य से हर कोई इसे अलग तरीके से महसूस करता है।

पार्किंग स्थानों के बारे में मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि 2.50 मीटर ज़रूर आवश्यकताओं के अनुसार है लेकिन वास्तव में सुविधाजनक नहीं है। 600m2 और 4WE मूल रूप से बिना बाग़ के मुश्किल से फिट होते हैं (हमारे पास 4WE लगभग 640m2 पर है और कम से कम लगभग 155m2 बाग़ है लेकिन केवल 5 पार्किंग स्थल हैं)। उच्च आवास घनत्व पर्यावरण की दृष्टि से भी अच्छा है, खासकर क्योंकि म्यूनिख के आसपास सस्ते घर दुर्लभ हैं।
फ्लोर प्लान के लिए मैं केवल इतना सुझाव दे सकता हूँ कि वैन को हटा दें। स्टोर रूम के लिए यहाँ (NRW) राज्य निर्माण नियमावली लागू होती है! मुझे नहीं पता कि म्यूनिख में क्या नियम हैं?

स्पष्ट है कि एक बड़ा पार्किंग स्थल हमेशा बेहतर होता है, लेकिन सभी पार्किंग स्थानों को अच्छी तरह से रखने के लिए यह अब शायद एकमात्र तरीका है। और 2.5 मीटर x 5 मीटर के पार्किंग स्थान और 6 मीटर की गली वाली पार्किंग में हर कोई अच्छी तरह से गाड़ी पार्क कर सकता है। क्योंकि हर सुपरमार्केट के पार्किंग स्थल में ये ही माप पाए जाते हैं। और ये बिना किसी समस्या के काम करता है। भले ही अधिक जगह हमेशा बेहतर होती है।