फ़्लोर योजना सहायता: 216 वर्ग मीटर का एकल परिवार आवास जिसमें स्वतंत्र अपार्टमेंट और डबल गैरेज है

हमने फ्रैंकफर्ट/मेन के पास एक घर पाया है जहाँ जल्द ही निर्माण कार्य शुरू होने वाला है। यह एक Bauträger से आ रहा है। वर्तमान में जमीन पर एक पुराना घर है जिसे पूरी तरह से मरम्मत किया जा रहा है। वहां से 3 ETW बनाए जाएंगे। हमारा घर पीछे के छोर पर लगभग 216 वर्ग मीटर का एक एकल परिवार का घर होगा। इसमें 2 गेराज घर में होने चाहिए और एक पार्किंग स्थल, जिसे हम अलग से खरीद सकते हैं।

मैं इसे "एकल परिवार का घर" नहीं कहूंगा, बल्कि बेहतर होगा "Eigentumswohnung 4 und 4a" कहा जाए, क्योंकि इसके अलावा WEG के रूप में मैं इस निर्माण के संपूर्ण संयोजन में इस ऑफर की कल्पना नहीं कर सकता। और "Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung" एक खास बकवास है उस व्यक्ति के लिए जिसने अपने पिता और माता को मार दिया हो ;-)

मूल रूपरेखा में मूलतः हम अभी भी सब कुछ बदल सकते हैं।

हमने मूल रूपरेखा पहले ही बदल दी है, क्योंकि हम भविष्य में OG को किराए पर देने की तैयारी करना चाहते हैं।

मुझे लगता है कि आपने पहले ही बहुत कुछ बदल दिया है और "मूल" भी शायद कोई बड़ा कमाल नहीं था, लेकिन कम से कम इतना खराब भी नहीं था। बिना जटिल संपूर्ण परिसंरचना के मैं केवल यही सुझाव देता कि "घर" को अलग तरीके से विभाजित किया जाए (जैसे कि DG को Einliegereinheit के रूप में न रखा जाए)। लेकिन अब मैं विस्तार से कुछ भी सलाह नहीं दूंगा, बस इतना कहूंगा कि इस ऑफर को छोड़ दें। Bauträger को उसकी समस्या के साथ अकेला छोड़ दें और अपने लिए आगे खोज करते रहें। यहां रहने के लायक वर्ग मीटर केवल एकमात्र उद्देश्य के लिए बनाए जाएंगे, जो जमीन को आर्थिक रूप से अधिक से अधिक मुनाफे में बदलना है। अगर मैं Bauträger होता, तो इस साहस भरे कार्य पर अपने सहयोगी के प्रति सम्मान जताता - लेकिन एक ग्राहक-केंद्रित Baulotse के रूप में मुझे यह ऑफर बस बेइज्जती लगती है।

क्या पूछा जा सकता है कि [Der BT] की कीमत क्या है?

सबसे पहले, सारी रायों के लिए धन्यवाद! मुझे पता है कि यहाँ यह इतना आसान नहीं होगा। मैंने बस इतना सोचा था कि लगभग 50 वर्ग मीटर पर कुछ न कुछ संभव होगा।

प्लान इतना उलझा हुआ है कि छोटी-छोटी बदलावों से कुछ नहीं होगा। लेकिन अगर आप एक सही, संभावित दूसरी आवास इकाई चाहते हैं - न कि केवल दूसरी सब्सिडी पाने की कोशिश के लिए, तो मैं ऐसा बनाता कि गैरेज के पास स्टोररूम में एक प्रवेश द्वार और सीढ़ियाँ जोड़ी जा सकें। और ऊपर प्लान को उसी अनुसार समायोजित किया जाए।

बड़े बदलाव भी हो सकते हैं, हम काफी स्वतंत्र हैं… क्या आप मुझे अपनी सीढ़ी की जोड़-तोड़ वाली योजना विस्तार से समझा सकते हैं? मैं इसे किसी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ।

216 वर्ग मीटर में मैं मुख्य कक्ष को भी अधिक उदारता से बनाता। टीवी वॉल के पास कितना तंग होना चाहिए?
हमारे यहाँ खाना पकाना, खाना और रहना लगभग 12 मीटर लम्बाई में होता है।
यह अब छोटा नहीं है, लेकिन बड़ा भी नहीं, क्योंकि इस कमरे में पियानो, एक चिमनी, और 3 मीटर चौड़ा लंबा टेबल भी है।

आर्किटेक्ट फर्नीचर के मामले में बहुत ठीकदार नहीं है। वह सामान को बस कमरे में रख देता है…हम उसे अलग तरह से रखना चाहेंगे। जाहिर है कि कुर्सियों की पीठ टीवी के ठीक सामने नहीं होगी।

दूसरी आवास इकाई को छोड़ दें। कौन जानता है कि भविष्य में क्या होगा। जो आज संभव नहीं है, वह कल सामान्य हो सकता है।

नीचे स्थान घर के आकार के मुकाबले कम है और ऊपर सब कुछ थोड़ा अधिक लगता है।

आप मैक्सी कोसी और बच्चे को हाथ में लेकर घर आते हैं। आप कहाँ चीजें रखेंगें?
खाने की जगह दो बैंचों और एक काफी पतली मेज से बनी है। हाईचेयर, कुर्सी को हटा कर ताकि गर्भवती महिला बैठ सके, यह संभव नहीं है।

हमने सोचा था कि सामान्य हॉलवे में घुमावदार सीढ़ी के नीचे एक अलमारी बनाई जाए। वहां बच्चा गाड़ी भी रखी जा सकती है। यह गाड़ी हमेशा वहाँ नहीं रहेगी। जैकेट्स को बाईं दीवार पर टंगा जा सकता है। लेकिन हाँ, किरायेदार को इसके पास से होकर गुजरना पड़ेगा।

मैं इसे "एक परिवार का घर" नहीं कहूंगा, बल्कि सही होगा "मालिकाना अपार्टमेंट 4 और 4a", क्योंकि WEG के अलावा मैं इस बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स ऑफर को किसी और रूप में सोच ही नहीं सकता। और "मालिकाना अपार्टमेंट जिसमें एक मददगार अपार्टमेंट हो" एक खास तरह का बकवास है उन लोगों के लिए, जिन्होंने अपने पिता और माता को मार डाला है ;-

यह भी WEG है, लेकिन हमारे पीछे के बगीचे का विशेष उपयोग अधिकार केवल हमारे पास है। हमें इससे कोई आपत्ति नहीं है, क्योंकि हम वहाँ पीछे दरअसल अलग-थलग रहते हैं। आगे से हमें केवल प्रवेश मार्ग दिखाई देता है। हमारे घर और अपार्टमेंट्स के बीच की जगह रास्ते में विभाजित है।

मुझे लगता है कि आपने पहले ही बहुत कुछ बदल दिया है और "मूल" भी कोई बड़ा कमाल नहीं होगा, लेकिन कम से कम इतना खराब मज़ाक जैसा तो नहीं होगा।

हमने भी कुछ बदलाव किए हैं, कि यह आदर्श नहीं था मैं स्वीकार करता हूँ, लेकिन इसलिए मैं यहाँ हूँ मैं मूल योजनाएँ भी अटैच करता हूँ जैसे कि इसे मूल रूप में योजना बनायी गयी थी।

बिल्डर को अपनी समस्या के साथ अकेला छोड़ दो और अपने लिए आगे देखो। यहाँ बेकार के रहने योग्य वर्ग मीटर केवल इस एकमात्र उद्देश्य के लिए बनाए गए हैं कि जमीन को अधिकतम आर्थिक रूप से लाभदायक बनाया जा सके। अगर मैं बिल्डर होता, तो इस शानदार चाल से मैं अपने साथी की इज्जत करता - एक ग्राहक केंद्रित निर्माण सलाहकार के रूप में मैं इस ऑफर को बस बेइमानी मानता हूँ।

आप किस समस्या की बात कर रहे हो? प्लान? रास्ते की हिस्सेदारी? विस्तार? क्या आप कहते हो कि इसे बेच पाना मुश्किल है?

बिल्कुल कोशिश की गई है कि जमीन से अधिकतम लाभ लिया जाए। यह फ्रैंकफर्ट से 25 किमी, डार्मश्टाट से 15 किमी दूर है, एक अत्यंत मांग वाली जगह है और जमीन मिलना लगभग असंभव है... और फिर आपको इसे खरीदने के काबिल होना पड़ता है जब आप 100 और इच्छुकों को हटा चुके हों, जो थोड़ा और "प्रेरक पैसा" देने को तैयार थे।

क्या कीमत/प्रदर्शन के मामले में यह बेईमानी है?

क्या पूछा जा सकता है कि BT की कीमत क्या है?

शायद इस सवाल में खरीद मूल्य पूछा गया है?
769k स्वचालित रूप से तैयार

यहाँ तुलना के लिए मूल योजना है जिसे हमने बदला था। (माफ़ करें धुंधली तस्वीर के लिए, बच्चा इसे छू गया था)