भूमि उपयोग संख्या; § 19 अनुच्छेद 4 निर्माण उपयोग विनियमन - अनुभव?

यहाँ अपवाद स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट हैं: WA1 में पाइपहेड प्रॉपर्टीज़ के लिए, जहां ज़ुफार्तेन के लिए बुनियादी क्षेत्र संख्या की अधिकता की अनुमति है - बिना कोई सीमा -; WA2 और WA4 में टेरेस के लिए, जो बुनियादी क्षेत्र संख्या पर 0.1 का लिमिटेड Zuschlag है।

एक सह-भवन (गेराज या इसी तरह) ज़ुफार्ते या टेरेस नहीं है, संबंधित संपत्ति WA1 में है, इसलिए सब कुछ कहा गया है।

आप इस स्थिति तक कैसे पहुँचते हैं कि Bebauungsplan को बाउन्यूटज़ुंग्सवोर्डनुंग के हर एक वाक्य को या तो टिक करना चाहिए या पार करना चाहिए?

Du scheinst dich sehr gut auszukennen,

इस विषय क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं - मैं केवल पढ़ सकता हूँ और याद रख सकता हूँ कि योजना कानून कोई Wunschkonzert नहीं है।

जहाँ तक मुझे समझाया गया है, बाउटज़्यूसungsverordnung के नियम संबंधित निर्माण क्षेत्र प्रकार के अनुसार हमेशा Bebauungsplan का हिस्सा होते हैं। यदि § 19 के प्रावधानों से भटकना हो, तो यह Festsetzungen के माध्यम से किया जाना चाहिए।

स्पष्ट है कि वहां सुरक्षात्मक कदम उठाना चाहिए। लेकिन ईमानदारी से कहूं: अगर निर्माण योजना छोटे भूखंडों के लिए डबल गैराज के निर्माण को [Baunutzungsverordnung] के मुकाबले स्पष्ट रूप से आसान बनाती है, तो वह फिर अन्य स्थान पर गैराज के निर्माण को [Baunutzungsverordnung] के मुकाबले क्यों मुश्किल बनाएगी?

अच्छा हाँ: अगर Baunutzungsverordnung में नियम सीमित किए जाते हैं, तो इसे अनुलग्नक में भी कारण के साथ बताया जाना चाहिए। TE को यहाँ देखना चाहिए।

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद!

अच्छा: अगर Baunutzungsverordnung में नियम सीमित किए जाते हैं, तो इसे संलग्नक में भी कारण बताना चाहिए। TE को इसे देखना चाहिए।

मैंने कोई सीमा नहीं पाई....
फिर शहर में कॉल करें।

यदि § 19 के प्रावधानों से हटना हो, तो यह निर्धारितियों के माध्यम से ही संभव है।

निर्माण योजना को यह अलग से सूचीबद्ध करने की आवश्यकता नहीं है कि वह कौन-कौन सी संभावित सुविधाएँ उपयोग नहीं करना चाहता: उन्हें सूचीबद्ध न करना भी उन्हें समाप्त कर देता है। टैरेस का उल्लेख किया गया है और गैराज का नहीं, इसका मतलब है केवल टैरेस का ही मतलब है और बस। इसलिए उसे गैराज पर फिर से चर्चा करने की आवश्यकता नहीं है।

यदि निर्माण योजना छोटे भूखंडों के लिए ड्यूप्लेक्स गैराज के निर्माण को भवन उपयोग विनियमन की तुलना में स्पष्ट रूप से सरल बनाती है,

वह कहाँ करती है? - यदि आपका तात्पर्य §7.2 से है: वहाँ यह समूहों के घरों के गैराज यार्ड के बारे में है - जो निर्माण योजना क्षेत्र के अन्य खंडों में है।

यदि भवन उपयोग विनियमन के नियमों को सीमित किया जाता है, तो इसका भी परिशिष्ट में उचित कारण होना चाहिए।

नगरपालिका को अपने शहरी नियोजन के इरादे को सही ठहराने की आवश्यकता नहीं है। यदि वह भवन उपयोग विनियमन के अधिकतम सीमा से अलग न हो, तो निर्माण योजना के न बनाए जाने से काम चल जाएगा।