नए निर्माण के लिए भूखंड अनुपात का उपयोग करें, टैरेस के ऊपर निर्माण करें

दोनों ड्राफ्ट मैं पहले से नहीं जानता था। हाँ, यह दिखने में कुछ अजीब लग सकता है।

मेरी एक अलग धारणा थी। मेरा मकसद यह है कि मेरे लिए टैरेस वास्तविक Wohnfläche की तुलना में कम Mehrwert देती हैं, लेकिन उन्हें उसी तरह गिना जाता है। इसलिए मैं इस प्रभाव को यथासंभव छिपाने की कोशिश कर रहा था। मैं एक तस्वीर संलग्न करने की कोशिश करता हूँ, क्योंकि मैंने एक ऐसा घर पाया है जो लगभग वैसा ही दिखता है जैसा मैं सोचता था।

मैं इसे आधार क्षेत्र संख्या के संदर्भ में एक छिपा हुआ खुला बैठने का स्थान कहूँगा, न कि एक टैरेस।

इस प्रकार मैं 225 वर्गमीटर पर निर्माण कर सकता हूँ

610 * 0,45 = 225? o_O

इस कारण, कि ये ओवरहैंग्स काफी कम ही देखने को मिलते हैं, शायद इसलिए कि इससे जमीनी मंजिल की रोशनी काफी हद तक प्रभावित होती है। क्या आप ऐसा चाहते हैं? अगर आप चार मीटर गहरी छत योजना बना रहे हैं, तो वास्तव में उस तरफ से जमीनी मंजिल में लगभग कोई रोशनी नहीं आएगी।

सारांश में मैंने समझा है कि मेरे मामले में एक ग्रुंडफ्लächenzahl II 0.45 और एक I 0.3 लागू होती है।

और सही शब्दावली क्या है? बेबाउअंग्सप्लान में यह कैसे लिखा है? (इससे पहले कि आप इसे गलत समझ लें)

इसलिए मेरा सवाल है कि क्या यह कुछ मदद करता है अगर घर को टैरेस के ऊपर "खींचा" जाए।

अंदर स्थित टैरेस संभव हो सकते हैं, उन्हें कारणों से भी योजना में शामिल किया जा सकता है, लेकिन एक उपयुक्त टैरेस स्वयं नहीं है।
जैसा ऊपर कहा गया है, यह एक खुले स्थल है, जो यदि गलत या खराब योजना बनाई जाए, तो काफी प्रकाश को अवशोषित कर सकता है। एक टैरेस स्वयं एक अग्रवर्ती मंच है।
इसके अलावा ध्यान रखें कि 50 सेमी या उससे अधिक के छत के ओवरहैंग को भी ग्रुंडफ्लäche में गिना जाता है।
यदि आप “जरूरत से” दो आवास इकाइयों के साथ ऐसा घर योजना बना रहे हैं जैसा कि आपके मामले में है, यानी आपको संख्याओं के साथ हिसाब रखना है, तो आपको इसे किसी विशेषज्ञ से कराना चाहिए। वह जानता है कि किन तरीकों से किन सीमाओं को पार किया जा सकता है।

माफ़ कीजिए, टाइपिंग की गलती हो गई, वास्तव में मेरा मतलब 275 वर्गमीटर था।

हाँ, प्रकाश की कमी शायद एक कारण है कि इसे अक्सर नहीं देखा जाता।

हालाँकि मुझे कहना होगा कि बड़े बाल्कनी या पहली मंजिल की छत पर भी यही होता है (चित्र देखें), जो कि इतना असामान्य नहीं है।

शायद मुझे आर्किटेक्ट से बात करनी चाहिए, कम से कम मेरा "इच्छा" पूरी तरह से असंभव नहीं लगती।

आपके सुझावों के लिए पहले से ही धन्यवाद।

टेरासें में 5 बच्चों के लिए कोई अतिरिक्त लाभ नहीं? :eek: वे तो सामान्य रूप से बाहर ही रहते हैं।

बिल्डिंग के ऊपर का हिस्सा नीचे के कमरों को काफी अंधकारमय कर देता है।

2 आवास इकाइयों के लिए पार्किंग स्थानों के बारे में सोचो, वे भी कुल क्षेत्रफल संख्या में शामिल होते हैं।

एक वास्तुकार से संपर्क करो। ग्राउन्ड फ्लोर जिसमें एक सहायक अपार्टमेंट + 7 लोगों के लिए खाना/खाने/रहने की जगह सहित प्रवेश क्षेत्र हो सकता है, वह तंग हो सकता है। आपको एक रचनात्मक समाधान की जरूरत होगी।