कई भूखंडों का आधार क्षेत्र संख्या

आप निश्चित रूप से सहायक सुविधाओं के लिए आधार क्षेत्र संख्या का 50% तक تجاوز कर सकते हैं, यह सामान्य है और इसे पाठ में निर्धारित किया जाना चाहिए। यह तब फर्श की पट्टी, गेराज और अन्य सहायक सुविधाओं पर लागू होता है। टैरेस आधार क्षेत्र संख्या में शामिल है।

आपके पास 0.25 की आधार क्षेत्र संख्या है, सहायक सुविधाओं के लिए निश्चित रूप से आधार क्षेत्र संख्या ll भी है, यह तो काफी होगा।
?

50% [Bebauungsplan] में बाहर नहीं किया गया है। शायद मेरे दिमाग में कोई गलती है?
0.25 से 557m² = 139.25m² घर और छत के लिए
50% उस में से बाकी के लिए = 69.625m²
[ Doppelgarage ], [ Gartenhaus ], घर तक पहुंच और [ Einfahrt vor der Doppelgarage ] ... मुझे डर है कि इसमें दिक्कत आएगी।

शायद मेरी सोच में कोई गलती हो?

हाँ। आप लिखते हैं कि Bebauungsplan 1988 का है। तो फिर Baunutzungsverordnung 1977 लागू होती है। §19
(4) अनुमत आधार क्षेत्र में §14 के अंतर्गत सहायक संरचनाओं के आधार क्षेत्र को शामिल नहीं किया जाता है। यह नियम बालकनियों, लॉग्गियास, छतों तथा ऐसी निर्माण संरचनाओं पर भी लागू होता है, जो राज्य कानून के अनुसार निर्माण नियमों या दूरी क्षेत्रों में वैध हैं या वैध हो सकते हैं।
इसलिए केवल मुख्य भवन ही गिने जाते हैं। और आपका बाग़ का भूभाग भी WA में आता है। आप भूखंडों को जोड़ सकते हैं, अगर वे समान प्रतिबंधित हों, और इस तरह 120m² को जोड़ सकते हैं। चूंकि बाग़ का भूखंड वैसे भी निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं है (पूरी तरह से निर्माण क्षेत्र के बाहर), इसीलिए अनुमति प्राधिकरण शायद बिना जुड़ाव के भी इसे गिनती में लेने पर सहमत हो सकता है।

वाह, बहुत धन्यवाद! मैं इसके बाद खोज रहा था, लेकिन शायद सही नहीं मिला। क्या इसका मतलब है कि जो कुछ भी GRZII है, वह सिद्धांततः जितना चाहे उतना बड़ा हो सकता है?

हाँ, जब तक पाठीय निर्धारणों में कोई प्रतिबंधात्मक शर्तें नहीं हों।

1977 की भवन उपयोग विनियमन में लेकिन कृपया Geschossfläche (मंजिल क्षेत्रफल) का ध्यान रखें। यदि आप उदाहरण के लिए Dachgeschosse (अटारी मंजिलें) का विकास करना चाहते हैं या एक Wohnkeller (आवासीय तहखाना) की योजना बना रहे हैं, तो Aufenthaltsräume (रहने वाले कमरे), Flure (गलियारे) और Treppen (सीढ़ियां) उन nicht Vollgeschossen (पूर्ण मंजिलों के बाहर) में शामिल होते हैं।