170 वर्ग मीटर का फ्लैट रूफ ढलान पर तहखाने के साथ

मुझे मानना पड़ेगा, मैं इस ड्राफ्ट को समझ नहीं पाया।
तो यह एक आम एकल परिवार का मकान है - कोई जमीनी या टाउनहाउस नहीं, सही? आपके बगल में जमीन कितनी चौड़ी है? मुझे तो यह सब टाउनहाउस जैसा लगा था - लेकिन अब वहाँ ED लिखा है जो एकल और डबल मकानों के लिए है। अगर बाहर अकेले मकान बन रहे हैं तो बीच में वह क्या बनाएगा?

प्लान में गैराज दक्षिण में रखा गया है। टेक्स्ट में लिखा था, गैराज केवल निर्दिष्ट क्षेत्रों में हो सकता है। लेकिन मैं यहाँ गैराज को उत्तर में देख रहा हूँ? या यह कुछ और है? मैं स्ट्रिप्स को 100% डिकोड नहीं कर पा रहा हूँ।

मुख्य सवाल मकान की व्यवस्था का है। जब मेरी सड़क पूर्व में है, बगल का मकान उत्तर में है और पश्चिम में एक ऊंचा मकान है - तो मेरी छतरी को दक्षिण की तरफ रखना ही ज्यादा उचित होगा? मकान के पीछे की ओर दूसरे ब्लॉक के साथ क्षैतिज तौर पर रखा गया एक संकरा और कम रोशनी वाला गार्डन स्ट्रिप बनता है, जिसे मैं आरामदायक नहीं मान सकता।

लेकिन जैसा कहा, हो सकता है मैं अभी तक सब नहीं समझ पाया हूँ।

यह ड्राफ्ट फिलहाल अप्रासंगिक है। यह हमें एक आर्किटेक्ट ने डिजाइन किया था, जब जमीन खरीदने से पहले खरीद निर्णय की बात थी। लेकिन हमारे लिए यह स्पष्ट हो गया कि बेहतर होगा कि हम किसी और के साथ योजना और क्रियान्वयन करें। यहाँ आर्किटेक्ट के साथ "सिर्फ" कुछ घंटे निवेश किए गए थे। असल योजना आगे सहयोग जारी रखने और काम का क्रेडिट देने की थी। निर्माण प्रबंधन और स्थान योजना/निर्माण इकाई के विषय में संदेह ने हमें इसे आगे बढ़ाने से रोका।

कुछ जमीन के केस में गैराज क्षेत्र निर्माण विंडो से बाहर एक और विकल्प हो सकता है। लेकिन यह जरूरी नहीं है। गैराज/कारपोर्ट निर्माण विंडो के भीतर भी रखा जा सकता है। भविष्य में भी योजना यही होगी कि कारपोर्ट को उत्तर दिशा में रखा जाए।

हमारी योजना, जैसा कि आपने भी लिखा है, छतरी को दक्षिण की तरफ रखना है, जो सामने की ओर दक्षिण-पूर्व में जुड़ती है, जिससे भवन गहरा लेकिन कम लंबा होगा।

मुझे अब जो चिंता है वह यह कि क्या बजट में भी सब ठीक से हो पाएगा। मैं आश्वस्त था कि सब सही जाएगा क्योंकि वर्तमान आर्किटेक्ट (जिससे ड्राफ्ट नहीं है!) ने लागत स्थिति को विश्वसनीय रूप से प्रस्तुत किया था। और जाहिर है क्योंकि उसे एकल परिवार के मकानों का वर्तमान अनुभव भी है।

यहाँ थ्रेड में, खासतौर पर पड़ोस की समस्या को ध्यान में रखते हुए, अभी तक बिलकुल भी चर्चा नहीं हुई है: सीमा क्षेत्र में ज़मीन को मनमाने तरीके से मॉडल नहीं किया जा सकता। बिना किसी गारंटी के, लेकिन: यहाँ सैक्सनी में, आबादी/ढलान को भी निर्माण माना जाता है, साथ ही भराई के साथ सहारा दीवारें भी। इसका मतलब है कि 3 मीटर के दूरी क्षेत्र में आधिकारिक तौर पर कुछ भी नहीं हो सकता, निर्णायक होता है निर्माण आवेदन में वास्तविक स्थिति की स्थिति और ऊंचाई योजना। हल्के ज़मीन के स्तर के समायोजन शायद सहन किए जाते हैं। यहाँ आपको ज़रूर पूछताछ करनी चाहिए: आपके यहाँ क्या अनुमति है और क्या नहीं। आपके भविष्य के पड़ोसी या उनके खरीदार 10 या 20 साल में आपको ठीक-ठाक परेशानी दे सकते हैं। दूसरी ओर, आपके यहाँ की ज़मीनी वास्तविक स्थिति शायद सचमुच संरक्षित करने योग्य नहीं लगती। निर्माण सूचना या निर्माण आवेदन? बाद वाला आपको थोड़ा राहत देगा, अगर नई ज़मीन पहले से ही आवेदन में चिह्नित हो और फिर अनुमोदित हो।

आर्किटेक्ट ने कहा कि जैसा कि हमने अभी तक किसी को काम पर नहीं रखा है और इसलिए हमारे पास कोई लागत गणना भी नहीं है, हम अच्छे से काम चला लेंगे।

किस चीज़ के साथ एक अभी तक नियुक्त न किया गया आर्किटेक्ट आप लोग अच्छे से काम चला लेंगे? - मैं इसमें थोड़ा उलझन में हूं।

किस चीज़ के साथ एक अभी तक नियुक्त न किया गया वास्तुकार आप अच्छी तरह से काम कर पाएंगे? - इसमें मैं थोड़ा उलझन में हूँ।

आर्किटेक्ट नंबर 1 (जैसे कि नंबर 2 भी) की राय थी कि 625,000 € के बजट (सिर्फ निर्माण लागत, फीस और अन्य निर्माण संबंधित खर्च) के साथ यह संभव है। यह हमारी इच्छाओं, विचारों और जमीन की वास्तविकताओं के आधार पर था। साथ ही इस थ्रेड की शुरुआत में डिजाइन के लेखक (जो इस दौड़ से बाहर हो गए थे) ने भी इसे बजट के तहत डिजाइन को लागू करना संभव माना। यह मूल्यांकन 2018 में पूर्ण हुए एकल परिवार वाले मकान परियोजनाओं के अपने आंकड़ों के आधार पर लागत बढ़ोतरी और सुरक्षित राशि को ध्यान में रखते हुए किया गया था।

जिसमें मैं अभी-अभी अपने पोस्ट में जोड़ना चाहता था, वह यह था कि यहाँ कुछ विषयों का पालन करने के बाद जिनमें ठोस निर्माण लागतें सूचीबद्ध की गई थीं, मुझे चिंता होने लगी कि क्या हम वास्तव में बजट के भीतर रह पाएंगे। परियोजनाएँ भी लगभग उसी आकार के क्षेत्र की थीं।

हमारा प्रोजेक्ट मुझे लगता है बहुत अच्छी तरह से तुलना किया जा सकता है। इसलिए मैं कहूँगा, यह हो सकता है, लेकिन आसान नहीं होगा। हालांकि मैं तभी शुरू करूंगा जब मुझे हर Gewerke के लिए ऑफ़र मिल जाएं। क्योंकि अन्यथा बाजार की स्थिति में लागत का अंदाजा लगाना संभव नहीं है।
आपके लिए Baunebenkosten का क्या मतलब है? शायद यही निर्णायक तत्व है।