380 हजार यूरो में अतिरिक्त निर्माण लागत सहित घर संभव है?

हाइन्ज़ वॉन हाइडेन के पास कभी विकास चरण नहीं थे,

बिल्कुल, उन्होंने भी विकास घर पेश किए थे। फिर तो यह वाकई में बहुत पहले की बात होनी चाहिए।

क्लार, दी हैन आउख ऑसाबादहाउज़र आंगेबोटेन।

नहीं। वास्तव में नहीं, आपको उन्हें भ्रमित करना होगा।

ऐसे समय भी थे जब लोग 130 वर्ग मीटर या उससे कम में ही संतुष्ट थे। मेहमान खुले हुए बच्चों के कमरे में सोते थे और कार्यालय खाने की मेज या बेडरूम की कोठरी में बना होता था। या फिर लोग कार्यालय जाने के लिए यात्रा करते थे। मुझे अब तक यह पता नहीं कि कोई होम ऑफिस करने के लिए मजबूर किया जा रहा हो। तब तो बस कर के लिए कोई पोस्ट नहीं होता। ज़रूरी नहीं कि हर चीज़ जो दूसरे करते हैं, वो हम भी ज़रूर कटौती करें।

मैं सॉफ़्टवेयर डेवलपर हूं और केवल लैपटॉप के साथ काम करना मेरे लिए मुश्किल है, इसलिए मैं "रसोई की मेज पर अपना कार्यालय" तुरंत नहीं बना सकता। मेरा नियोक्ता दुर्भाग्यवश 850 किमी दूर है, इसलिए कार्यालय जाने के लिए बस जाना संभव नहीं है। मेरी पत्नी शिक्षिका है और उनकी स्कूल में भी शिक्षक के लिए कोई कार्यस्थल नहीं है। कमरों के साथ यह भी ऐसा है कि हम खुला रखना चाहते हैं कि क्या हम शायद तीन बच्चे चाहते हैं, जिसके कारण हमें कार्यालय को साझा करना पड़ेगा। इसलिए कमरों की संख्या निश्चित है।

मध्य-मूल्य वर्ग के क्षेत्र जैसे हनोवर में Town & Country Flair 152 RE का वर्तमान चाबी-तैयार (शुचीयुक्त) कीमत 272,500 यूरो से शुरू होता है।

मेरे शहर में कीमत 340 TEUR से शुरू होती है।

हमारे लिए, जमीन सहित और सभी अतिरिक्त लागतों के साथ लगभग 577,000€ 155 वर्ग मीटर के लिए। चूंकि हम चाबी-तैयार/फिट-टू-मूव बिल्ड नहीं कर रहे हैं, कीमत सामग्री सहित 529,000€ तक कम हो जाती है। जमीन (सिर्फ खरीद मूल्य) 72,000€ है।

आप किसके साथ बना रहे हो? और आप अपने हिस्से में क्या कर रहे हैं?

मैंने अब तक कुछ स्थानीय निर्माण कंपनियों से फोन पर बात की है और बताया गया कि छह कमरे वाले घर के लिए चाबी-तैयार, लगभग 150 वर्ग मीटर, दो पूरे मंजिल और मानक सुविधा समेत निर्माण के अप्रत्यक्ष खर्च (परन्तु हाउस कनेक्शन खर्च और निर्माण आवेदन शुल्क को छोड़कर) 380-400 TEUR से शुरू होता है। तो शायद कनेक्शन खर्च और निर्माण आवेदन शुल्क सहित यह 420 TEUR होगा? यदि कुछ कार्य स्व-सहायता में किया जाए, तो शायद यह थोड़ा और सस्ता होगा। जैसा कि लगता है, जमीन सहित कुल 500 TEUR में यह मुश्किल होगा। लेकिन 550 TEUR में संभव है। यह शायद हमारे बजट में फिट होगा। बाहरी व्यवस्था और कारपोर्ट बाद में जोड़ा जाएगा। फिलहाल तो यह सब केवल सैद्धांतिक है क्योंकि अभी हमारे पास कोई जमीन नहीं है। आपकी राय के लिए धन्यवाद।

मुझे ऐसा लगता है कि घर बनाने वाली कंपनियां कम कीमतें बिना महत्वपूर्ण निर्माण भागों के बताती हैं ताकि मकान मालिकों को तुरंत डरा न सकें। यहां तक कि हमारे कम विकसित क्षेत्र में भी यह सहमति है कि वर्तमान में 3000 यूरो/वर्ग मीटर से कम कीमत में निर्माण संभव नहीं है, जब तक कि कोई खुद काफी स्व-श्रम इलेक्ट्रिकल या इंस्टॉलेशन जैसे क्षेत्रों में न दे सके।

आप किसके साथ बना रहे हैं? और आप खुद क्या कर रहे हैं?

मैंने अब कुछ क्षेत्रीय Bauunternehmen से फोन पर बात की और वहाँ एक Richtwert के तौर पर कहा गया कि 6 Zimmer के साथ, schlüsselfertig, लगभग 150qm, दो Vollgeschosse और Standardausstattung सहित Baunebenkosten (लेकिन Hausanschlusskosten और Bauantrag को छोड़कर) वाले घर 380-400 TEUR से शुरू होते हैं। तो शायद Anschlusskosten और Bauantrag समेत 420TEUR? अगर कुछ Eigenleistung किया जाए, तो शायद थोड़ा और सस्ता। तो जैसा लगता है, Grundstück के साथ कुल मिलाकर 500TEUR थोड़ा मुश्किल होगा। लेकिन 550TEUR में संभव है। यह शायद हमारे बजट के अंदर होगा। Außenanlage और Carport हम बाद में जोड़ेंगे। अभी यह सब केवल सैद्धांतिक है, क्योंकि हमारे पास अभी Grundstück नहीं है। आपकी Einschätzungen के लिए धन्यवाद।

हम एक छोटे क्षेत्रीय Anbieter के साथ बना रहे हैं। हमने भी कई Angebote लिए हैं। क्षेत्रीय Anbieter सबसे सस्ता नहीं था, लेकिन क्षेत्र में अच्छी Bewertungen थीं और हमारे लिए सही Wandaufbau था (kein Styropor)।

577k€ में एक Carport और Photovoltaikanlage शामिल है (कुल मिलाकर 35k€) जो हम खुद संभाल रहे हैं। हमने इसलिए एक Puffer रखा है। Baunebenkosten 45k€ हैं।
अगर इसे सब निकाल दें तो कुल मिलाकर 425k€ bezugsfertig बचता है, यानी 2740€/qm।

यह थोड़ा पुराना है, लेकिन क्योंकि यह अच्छी तरह मेल खाता है, इसलिए। हम (Tuttlingen से 150 किमी उत्तर) ने हाल ही में Town & Country Flair 148 के लिए यह प्रस्ताव प्राप्त किया, हालांकि तहखाना के साथ: